سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه


سرمایه گذاری و معامله گری در بازارهای جهانی

در دوره جامع آموزش سرمایه گذاری و معامله گری در بازارهای خارجی، با تمرکز بر بازارفارکس (جفت ارزها)، بازارکریپتوکارنسی (رمزارزها) و بازارهای دوطرفه (ابزارمشتقه) با تدریس مجرب ترین اساتید و معامله گران، اصول بنیادی و معامله گری در بازارهای جهانی را خواهید آموخت.

اگرچه آموزش و یادگیری بسیار پر اهمیت هست اما تمرین و تکرار و پیاده سازی آموخته های کلاس درس در عرصه عمل بسیار کاربردی و مهم تر می باشد لذا در این دوره آموزشی متفاوت علاوه بر ارائه دقیق ترین و کاربردی ترین سرفصل های سرمایه گذاری و معامله گری در بازارهای جهانی، کارگاه عملی (و لایو ترید) هر یک از بازارها را تحت نظر اساتید و معامله گران برتر طراحی کرده ایم تا بتوانید در یک فضای واقعی آموخته های خود را بکاربگیرید و بتوانید در معاملات و سرمایه گذاری های خود استفاده کنیدهمچنین بجهت پاسخگویی به سؤالات و مشکلات شما تا یک ماه پس از اتمام دوره آموزشی گروه پشتیبانی پاسخگوی سؤالات شما خواهد بود.

برای دریافت مشاوره درباره این دوره آموزشی یا ثبت نام گروهی از سوی سازمان ها و نهادها با شماره ۰۲۱۹۱۳۰۶۱۶۸ واحدآموزش تماس حاصل نمایید.

چنانچه با قوانین و مقررات (شرایط انصراف و…) و نحوه ثبت نام در دوره های آموزشی پیشگامان دنیای مالی آشنا نیستید اینجا را کلیک کنید.

این دوره از چه بخش هایی تشکیل شده است؟!

بازار فارکس

به همراه کارگاه عملی و لایو ترید

بازارهای دوطرفه (مشتقه)

به همراه جلسات عملی

بازار رمزارزها

به همراه کارگاه عملی و لایو ترید

کارگاه های عملی و جلسات لایو ترید

با حضور معامله گران برتر بازارهای جهانی

سرفصل های بازار فارکس

مفاهیم و مباحث مقدماتی

معرفی انواع ارز ها

انواع جفت ارز ها

همبستگی جفت ارز ها

اصطلاحات بازار فارکس

زمان معامله در بازار

نحوه خرید و فروش

ویژگی بروکر مناسب

مدیریت سرمایه و ریسک

قوانین مدیریت سرمایه

بررسی انواع ریسک

مدیریت ریسک های موجود در بازار فارکس

مفاهیم پایه ای تحلیل در فارکس

مراحل معامله گری

استراتژی های معاملاتی

اصول بنادین استراتژی های خرید

مدیریت سفارش معلق

مدیریت ترید تا رسیدن به نتیجه

آموزش پلتفرم متاتریدر

تحلیل بنیادی

بررسی عوامل تأثیر گذار نمودار قیمتی

شاخص های موثر بر بازار

معرفی نشانگر ها و تأثیر فاکتور های اقتصادی بر ارز ها

بررسی سیاست های اقتصادی و پولی بر قیمت ارز ها

معرفی منابع اطلاعاتی و آماری معتبر

تحلیل تکنیکال

مفاهیم اولیه تحلیل تکنیکال

تعریف انواع روند ، پیوت ، حمایت و مقاومت

اعتبار مقاومت های داینامیک و استاتیک

رسم کانال و سطوح حمایت و مقاوت

الگو های نموداری

الگو های بازگشتی

الگو های ادامه دهنده

الگو های دوطرفه

پرایس اکشن و اندیکاتور

الگو های کندلی(تک کندلی ، دو کندلی و سه کندلی )

روانشناسی بازار

اصولی معامله گری

روانشناسی معامله گران

بررسی خطا های رایج در بازار

سرفصل های بازار رمزارزها

سرفصل های اصلی

مفاهیم و مباحث مقدماتی

خرید و نگهداری رمز ارز ها

نحوه صحیح نوسان گیری از رمز ارز ها

استراتژی های ورود و خروج در بازار

مدیریت سرمایه و ریسک

سرفصل های جرئی

مقدمات

معرفی کلی فناوری بلاکچین

معرفی ارزهای رمزنگاری‌شده

فرصت‌ها و چالشهای سرمایه‌گذاری و ترید رمزارزها

معرفی کلی بیت‌کوین

معرفی مهمترین وبسایت‌های مرجع حوزه رمزارز و نحوه استفاده از آنها

تفاوت‌های ترید و سرمایه گذاری در رمزارزها و ….

خرید و نگه داری رمزارز

خرید و نگهداری رمزارز

معرفی کیف پول و انواع آن

امنیت در کیف پول‌ها

معرفی کلید خصوصی و آدرس عمومی

معرفی مهمترین کیف پول‌های رای

نحوه استفاده عملی از آنها

ملاک‌های انتخاب کیف پول

معرفی انواع روش‌های خرید و فروش رمزارز و نحوه استفاده از آنها

معرفی مهمترین صرافی‌های داخلی و خارجی رمزارز

انجام خرید و فروش رمزارزها و انتقال به کیف پول

نحوه خرید و فروش در صرافی‌های مطرح

مزایا و معایب صرافی‌های مطرح

معرفی ابزار کاربردی در فضای سرمایه‌گذاری و ترید رمزارزها

معرفی نحوه کار با مرورگر بلاکچین‌های مختلف.

چالش ها

معرفی انواع روش‌هایی کلاهبرداری از طریق رمزارزها

مشکلات امنیتی نگهداری رمزارزها

احتمال گم شدن آنها و راهکارهای جلوگیری از آن

مشکلات و موانع ترید و سرمایه‌گذاری در رمزارزها در ایران

تاثیر تحریم‌ها در ترید

چالش‌های کلی خرید و نگهداری رمزارز.

تحلیل تکنیکال پیشرفته

تحلیل تکنیکال پیشرفته

آیا تحلیل تکنیکال میتواند به پیشبینی قیمت منجر شود؟

معرفی انواع سبکهای تحلیل تکنیکال

معرفی سبک پرایس اکشن و دلیل برتری نسبی آن به باقی سبکها

مفاهیم اولیه تحلیل تکنیکال و روانشناسی قیمت

معرفی کندلهای ژاپنی خطوط روند

حمایت و مقاومت و فلسفه آنان

تشریح چگونگی شکل‌گیری روندها و حمایت و مقاومت در بازار

سطوح فیبوناچی و چگونگی تشخیص و رسم آنان

آموزش نرم افزار TradingView بصورت کامل و عملیاتی

تایم فریمها و نحوه ارتباط آنها

الگوها در تحلیل تکنیکال

چگونه تحلیل افراد حرفه‌ای را دنبال و مطالعه کنیم؟

مدیریت ریسک و سرمایه پیشرفته

چرایی و چگونگی مدیریت سرمایه و ریسک

ابزارهای مورد نیاز برای مدیریت ریسک و سرمای

چگونگی مستندسازی روند معامله‌گری مبتنی بر مدیریت سرمایه

چگونگی تشکیل سبد (پورتفولیو) در بازار رمرارزها

استراتژی های ورود و خروج به بازار

معرفی انواع استراتژی های ترید در بازارهای مالی

معرفی انواع ترید از نظر زمانی

(Scalping، Daily Trading، Swing Trading، Position Trading)،

نحوه تقسیم سرمایه در زمان ورود و خروج

مقایسه برخی استراتژیهای مرسوم

معرفی مفاهیمی مثل فاکتور غلبه بیتکوین

تحلیل تکنیکال بازار رمرارزها، تاثیرات بیتکوین بر باقی رمزارزها،

روانشناسی معامله‌گری و سرمایه‌گذاری

معرفی Behavioral Finance (مباحث مالی-رفتاری)

تشریح ماهیت بازارهای مالی

معرفی خطاهای رایج در رفتار مالی بازیگران بازارهای مالی

معرفی مغالطات و خطاهای ذهنی رایج بین معامله‌گران

تشریح تاثیرات کوتاه مدت و درازمدت مباحث مالی-رفتاری بر موفقیت یا شکست معامله‌گران

چگونه حرص، طمع، ترس و ناامیدی رفتار ما را شکل میدهند؟

چگونه استفاده از مستندات و آمار میتواند به ما در کنترل رفتار هیجانی‌مان کمک کند؟

سرفصل های بازارهای دوطرفه (مشتقه)

معرفی انواع بازار های دو طرفه

مفاهیم کلیدی بازار های دو طرفه

مزایای بازار های دو طرفه

ساختار بازار های آتی (Futures)

ساختار بازار اختیار معامله (Option)

Option و Futures در ارز های دیجیتال

Option در بازار سهام آمریکا

آتین نراقی

MBA مالی از دانشگاه صنعتی شریف

معامله گر و تحلیلگر بازارهای جهانی

آتین نراقی

حسین غضنفری

مشاورسرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال

متخصص و پژوهشگر بلاکچین

حسین غضنفری

سلمان یزدانی

مدیرعامل استارتاپ مشتقه ریسکاو

مدرس و تحلیلگر بازارهای مشتقه

دکتری ریاضیات مالی

سلمان یزدانی

علاقمندان به معامله گری و سرمایه گذاری در بازارهای جهانی

فعالان بازارهای فارکس،کریپتوکارنسی و بازارهای دوطرفه

مدیران، کارکنان و کارشناسان نهادهای مالی، اعتباری و سرمایه‌گذاری

تحلیلگران، مدیران دارایی و مشاوران اقتصادی و مالی

ویژگی های کلیدی دوره

برگزاری کارگاه عملی و جلسات لایو ترید زیر نظر کارشناسان برتر

پشتیبانی مستمر تا یک ماه پس از برگزاری دوره

امکان مشاهده فیلم ضبط شده جلسات تا یکسال پس از برگزاری دوره

اعطای گواهی حضور معتبر

حضور برترین اساتید و معامله گران بازارهای خارجی

سایر جزئیات و زمانبندی کلاس ها

زمابندی دوره

بازه زمانی برگزاری دوره : ۹ اسفند ۱۴۰۰ لغایت ۲۶ خرداد ماه ۱۴۰۱

روزهای برگزاری : دوشنبه ها و پنچ شنبه ها

زمان بندی دوره جامع سرمایه گذاری در بازار های خارجی
تاریخ جلسه جلسه مدت زمان (ساعت) زمان
دوشنبه ۹ اسفند ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۱۶ اسفند ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۲۳ اسفند ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۸ فروردین ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۱۵ فروردین ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۱۸ فروردین ماه بازارهای دو طرفه ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۲۲ فروردین ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۲۵ فروردین ماه بازارهای دو طرفه ۳ ساعت ۲۰-۱۷
دوشنبه ۲۹ فروردین ماه بازار رمز ارزها ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۱ اردیبهشت ماه کارگاه رمز ارز ها ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۵ اردیبهشت ماه بازار فارکس ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۸ اردیبهشت ماه کارگاه رمز ارز ها ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۱۲ اردیبهشت ماه بازار فارکس ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۱۵ اردیبهشت ماه کارگاه رمز ارز ها ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۱۹ اردیبهشت ماه بازار فارکس ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۲۲ اردیبهشت ماه کارگاه رمز ارز ها ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۲۶ اردیبهشت ماه بازار فارکس ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۲۹ اردیبهشت ماه کارگاه فارکس ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۲ خرداد ماه بازار فارکس ۴ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۵ خرداد ماه کارگاه فارکس ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۹ خرداد ماه بازار فارکس ۴ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۱۲ خرداد ماه کارگاه فارکس ۲ ساعت ۱۹-۱۷
دوشنبه ۱۶ خرداد ماه بازار فارکس ۳ ساعت ۲۰-۱۷
پنچ شنبه ۱۹ خرداد ماه کارگاه فارکس ۲ ساعت ۱۹-۱۷
پنچ شنبه ۲۶ خرداد ماه کارگاه فارکس ۲ ساعت ۱۹-۱۷

نحوه برگزاری

این دوره بصورت مجازی در بستر سامانه محبوب اسکای‌روم برگزار خواهد شد. بدون نیاز به نصب هیچ‌گونه برنامه جانبی می‌توانید در دوره شرکت کنید.

پس از ثبت‌نام، دوره به پنل کاربری شما، بخش دوره‌ها و وبینارها اضافه خواهد شد. تمامی مستندات مربوط به دوره آموزشی، اعم از لینک ورود به جلسات، فایل‌های موردنیاز، فیلم جلسات و.. در این بخش بارگذاری خواهد شد.

لینک جلسات یک الی دو روز قبل از شروع دوره در ناحیه کاربری شما قرار داده خواهد شد.

اطلاعات موردنیاز برای ورود به کلاس آنلاین از طریق ناحیه کاربری و همچنین پیامک اطلاع‌رسانی خواهد شد.

پس از ثبت‌نام فایل راهنمایی در اختیار شما قرار می‌گیرد، لطفاً مطالعه نمایید. (این فایل در ناحیه کاربری بخش دوره‌ها و وبینارها قابل‌دسترسی می‌باشد)

در صورت بروز هرگونه مشکل در ورود به کلاس می‌توانید از طریق تیکت پشتیبانی با ما در ارتباط باشید و یا با شماره‌تلفن ۰۲۱۹۱۳۰۶۱۶۸ واحد آموزش تماس حاصل فرمایید.

فیلم ضبط شده جلسات در ناحیه کاربری شما قابل‌دسترسی خواهد بود

پشتیبانی و پرسش‌وپاسخ بنا به صلاحدید استاد در گروه تلگرامی یا سایت انجام خواهد شد.

گواهی حضور

برای افرادی که حدأقل در دو سوم جلسات این دوره آموزشی شرکت کنند گواهی حضور معتبر صادر و به آدرس پستی ثبت شده ارسال خواهد شد.

سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه

به گفته وجیه الله جعفری، پیش از این ایمیدرو با ایجاد شرکت های مختلف، عهده دار صفر تا صد امور مربوط به صنایع مختلف معدن و صنایع معدنی می کرد اما با اجرایی شدن اصل 44 قانون اساسی، رویکرد ایمیدرو به بسترسازی، تسهیل گری، راهبری سرمایه گذاری و توسعه معطوف شده است. . ادامه خبر

با دوستان خود به اشتراک بگذارید

منصوری مجری طرح زیست بوم نوآوری و فناوری در بخش معدن و صنایع معدنی:زیست بوم نوآوری و فناوری در بخش معدن .

حمایت از 16 استارتاپ در مرحله پیش شتابدهی تا سقف 50 میلیون و شتابدهی 250 میلیون، میزبانی از کارآفرین ها، مدیران کارآفرین، انجمن ها و. تخصصی بخش معدن و صنایع معدنی، جذب و آموزش کارآموزان علاقه مند به نوآوری، پیاده سازی پلتفرم شتابدهی ماین هاب و . است. مدیر مرکز نوآوری ایمینو همچنین با بیان اینکه در تلاش هستیم تا با همکاری صندوق بیمه سرمایه گذاری فعالیت های معدنی برای پوشش بیمه ای فعالیت .

ایمینو از طرح های نوآورانه معدنی حمایت می کند

به گزارش معدن نیوز - مجری طرح زیست بوم نوآوری و فناوری در بخش معدن و صنایع معدنی (ایمینو) در نشست خبری با رسانه های تخصصی این بخش به نقش و کارکرد رسانه ها در توسعه فرهنگ نوآوری پرداخت. حسین منصوری در نشست خبری که با محوریت آشنایی با زیست بوم نوآوری و فناوری در بخش معدن و صنایع معدنی برگزار شد، اظهار کرد: ایمینو شهریورماه سال 99 با هدف توسعه زیست بوم نوآوری در بخش معدن و صنایع معدنی .

پرستاران بخش های کووید در اولویت جذب وزارت بهداشت

بهرام عین اللهی گفت:پرستاران بخش کووید19 در اولویت جذب وزارت بهداشت قرار دارند. به گفته وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، وزارت بهداشت برای استخدام 22 هزار پرستار در سطح کشور برنامه دارد، امسال از 12 هزار تخت بیمارستانی جدید بهره برداری می شود. او گفت: تمام پرستارانی که در دوران کرونا مجاهدت کردند و رهبر معظم انقلاب بر تقدیر از آن ها تاکید داشتند، مشمول اولویت در استخدام می .

همکاری های دانشگاه تبریز با سازمان بسیج علمی توسعه می یابد

. سرهنگ ارسلانی، رییس سازمان بسیج علمی و پژوهشی سپاه عاشورا نیز در این نشست با ارایه گزارشی از فعالیت حوزه علمی و پژوهشی سپاه عاشورا در استان گفت: دانشگاه تبریز ظرفیت های فراوانی در بخش های مختلف دارد که با امضای تفاهم نامه و توسعه همکاری های مشترک می توان از این توانمندی ها برای پیشرفت و رشد استان و کشورمان بهره گرفت. معاون پژوهش و فناوری دانشگاه تبریز هم در این نشست گفت .

پرستاران بخش های کووید در اولویت جذب وزارت بهداشت

بهرام عین اللهی گفت:پرستاران بخش کووید19 در اولویت جذب وزارت بهداشت قرار دارند. به گفته وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، وزارت بهداشت برای استخدام 22 هزار پرستار در سطح کشور برنامه دارد، امسال از 12 هزار تخت بیمارستانی جدید بهره برداری می شود. او گفت: تمام پرستارانی که در دوران کرونا مجاهدت کردند و رهبر معظم انقلاب بر تقدیر از آن ها تاکید داشتند، مشمول اولویت در استخدام می .

فرماندارگناوه: توسعه آموزش های مهارتی متناسب با نیاز شهرستان باشد

از پیش در جهت توسعه شهرستان گناوه مورد توجه قرار گیرد. صفری، بر استفاده از تمام ظرفیت های مراکز آموزش فنی و حرفه ای در شهرستان گناوه برای تربیت نیروی متخصص و کارآمد تاکید کرد و افزود: ظرفیت آموزشی شهرستان گناوه باید برای آموزش نیروهای مورد نیاز استفاده شود و اتکا در حوزه مهارت های شغلی در بخش های مختلف متکی به نیروهای داخلی باشد. فرماندار گناوه مغفول ماندن حوزه گردشگری شهرستان .

سیاست اصولی ایران حمایت از تمامیت ارضی تمام کشورهای منطقه است

بررسی و در مسیر تحقق این راهکارها گام های عملی بردارد. حجت الاسلام رئیسی همچنین با بیان اینکه سیاست اصولی جمهوری اسلامی ایران حمایت از تمامیت ارضی و حاکمیت ملی تمام کشورهای منطقه است، گفت: جمهوری اسلامی ایران از هر گونه طرح، تعامل و گفتگویی برای تامین صلح و آرامش با محوریت و نقش آفرینی کشورهای منطقه حمایت می کند و معتقدیم گفتگو میان کشورهای منطقه تنها مسیر حل و فصل مسائل است و حضور و .

فراخوان جذب نیروی قراردادی شرکت های کارفرمای منطقه گل گهر

لینک دریافت کارت ورود به جلسه آزمون: http://azmoon.geg.ir/getazmooncard.aspx تاریخ آزمون: جمعه 27 خردادماه مدیریت توسعه منابع انسانی

بشیریان: محصولاتی بهتر از مدل های خارجی تولید می کنیم/ فناوری منجر به پیشرفت ورزشی می شود

حضور موفقی داشته است. تیم های اول، دوم و سوم که ضمن تبریک خدا قوت می گویم به دوستانی که در مرکز تربیت بدنی زحمت می کشند. وی ادامه داد: فدراسیون ورزش های دانشگاهی هم برای تمام دانشجویان هیچ تفاوتی ندارد. بخش های مختلف آموزش عالی زمینه را در تمام رشته های ورزشی فراهم می کند بدون اینکه توجه کند به اینکه از کدام بخش و به چه صورتی هستند. فنی ترین افراد در تیم های ملی دانشجویی حضور دارند و درصد .

توسعه همکاری های مشترک سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه دانشگاه تبریز با سازمان بسیج علمی و پژوهشی و فناوری کشور

سازمان بسیج علمی و پژوهشی سپاه عاشورا نیز در این نشست با ارایه گزارشی از فعالیت حوزه علمی و پژوهشی سپاه عاشورا در استان گفت: دانشگاه تبریز ظرفیت های فراوانی در بخش های مختلف دارد که با امضای تفاهم نامه و توسعه همکاری های مشترک می توان از این توانمندی ها برای پیشرفت و رشد استان و کشورمان بهره گرفت. جلال شیری معاون پژوهش و فناوری دانشگاه تبریز هم در این آیین ضمن قدردانی از حضور دکتر مهدی .

توسعه بخش معدن از مسیر آموزش می گذرد

. ، فرآیندهای اثربخش و نبود اعتماد به نیروی جوان است که باید موردتوجه هر دو طرف دانشگاه و صنعت قرار بگیرد. بصیری با اشاره به اهمیت تغییر رویکردهای سنتی و اداری به رویکرد های انسانی گفت: توسعه سرمایه انسانی در معدن تسریع در جبران کاستی های ایجاد شده است. وی تغییر نسل و تغییر در ترجیحات نسل آینده را مسئله مهمی دانست که اصلاح ساختار مدیریت منابع انسانی را اجتناب ناپذیر می کند، زیرا نسل .

جلسه بررسی وضعیت زیر ساخت های حمل و نقل استان گلستان برگزار گردید

مسائل مربوط به حمل و نقل، ترانزیت و زیرساخت های ضروری استان گلستان در منطقه مرزی اینچه برون در جلسه ای با حضور مدیر کل دفتر آماد و پشتیبانی سازمان توسعه تجارت ایران مورد بحث و بررسی قرار گرفت. به گزارش اداره کل صنعت، معدن وتجارت استان گلستان، درویش علی حسن زاده سرپرست اداره کل صنعت ، معدن و تجارت استان گلستان گفت: با هدف بررسی مسائل مربوط به حمل و نقل، ترانزیت و زیر ساخت های ضروری مورد .

ظرفیت تولید 44 میلیون تن فولاد در ایران را داریم/ذخایر معدن مس جانجا با توسعه اکتشافات، افزایش می یابد

برای مردم منطقه یکی از اثرات اجرای طرح مس جانجا است که در کنار توسعه معدن و احداث واحدهای فراوری صورت می گیرد. رونمایی از نخستین نیروگاه برق در تابستان جعفری در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به تفاهم نامه ایجاد 10 هزار مگاوات ظرفیت تولید برق برای صنایع و معادن گفت: نیروگاه شهید باکری سمنان نخستین واحد از این تفاهم نامه است که با همکاری و سرمایه گذاری شرکت های بزرگ صنایع معدنی .

امسال برای 6 هزار و 550 نفر در بخش صنعت قم اشتغالزایی می شود

اکبر ابدالی، با اشاره به این که طرح های مورد نظر سازمان صنعت، معدن و تجارت قم امسال تاثیر مثبت قابل توجهی درموفقیت برنامه های توسعه اقتصادی استان دارد، گفت: این تعداد فرصت شغلی در بخش صنعت قم با حضور پررنگ فعالان بخش خصوصی و سرمایه گذاری بیش از 26 هزار میلیارد ریال ایجاد خواهد شد. رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت قم گفت: در کنار این موضوع، توجه به اتمام طرح های نیمه تمام صنعتی به خصوصی .

صف طولانی فعالان اقتصادی خارجی برای سرمایه گذاری در مازندران

سیدمحمود حسینی پور در نشست پیگیری مصوبات سفر رئیس جمهور به مازندران در سالن جلسات استانداری افزود: در زمان حاضر سرمایه گذارانی از کشورهای قطر، عمان، کویت، امارات و همچنین کشورهای شمالی حاشیه دریای خزر برای مشارکت در طرح های اقتصادی و عمرانی مازندران اعلام آمادگی کردند که به طور حتم در آینده با اجرا و تکمیل این طرح ها حلاوت آن را مردم استان خواهند چشید. وی خاطر نشان کرد: بودجه دولتی نیاز استان برای اجرای طرح های توسعه ای و اقتصادی را برآورده نمی کند و برای تحقق برنامه ها باید تمامی دستگاه های اجرایی برای جذب بخش خصوصی در تکاپو باشند. .

تغییر سبک مدیریت؛ راه حل کلاف سردرگم بخش معدن

نظارتی به دلیل نداشتن اولویت و تخصصی بودن بحث، تا امروز به موضوع بررسی این تصمیم سازی های حیاتی ورود نکرده و این قضیه به مشکلات دامن زده است. این کلاف سردرگم را چطور می توان باز کرد؟ راه حل، تغییر سبک مدیریت بخش معدن است. باید این مجموعه به دست بخشی سپرده شود که مستقل و متخصص باشد. نهاد بزرگ سرمایه گذاری و توسعه بخش معدن نیز باید دور از بازی های سیاسی باتوجه به طرح آمایش و سند .

بودجه ملی و تفویض اختیارات؛ دو اصل مغفول مانده در مناطق آزاد

توسعه ملی در بخش های مختلف: الف) مدیران سازمان های مناطق آزاد به نمایندگی از طرف دولت، بالاترین مقام منطقه محسوب می شوند و کلیه وظایف، اختیارات و مسئولیت های دستگاه های اجرایی دولتی مستقر در این مناطق به استثنای نهادهای دفاعی و امنیتی به عهده آنها است. سازمان های مناطق آزاد منحصرا بر اساس قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری صنعتی و اصلاحات بعدی آن و قانون کار اداره می شوند .

آلبومی برای دیپلماسی فرهنگی

راستای اهداف سیاست همسایگی بسیار مهم و اثرگذار تلقی می شود. سابقاً نیز عمران خان نخست وزیر سابق پاکستان در سفر خود به ایران در نشست خبری مشترک با رئیس جمهور ضمن اشاره به سابقه تاریخی چندهزار ساله زبان فارسی گفته بود اگر دخالت های انگلیس ها در منطقه نبود، ما با یکدیگر فارسی حرف می زدیم. بحث توجه به زبان فارسی با توجه به پیوندهای دیرینه بین دو ملت و به خصوص مادربزرگ ایرانی تبار و فارسی .

ذخایر معدن مس جانجا با توسعه اکتشافات، افزایش می یابد

این حوزه شاهد آن هستیم. جعفری ادامه داد: جذب 7.2 میلیارد دلار سرمایه بخش خصوصی در حوزه معدن و صنایع معدنی و تکمیل 2.5 میلیارد دلار از این رقم با اشتغالزایی بیش از 7 هزار نفر، حاکی از همکاری دولت و بخش خصوصی است. رویکرد ایمیدرو؛ تسهیل گری، سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه به گفته جعفری، پیش از این ایمیدرو با ایجاد شرکت های مختلف، عهده دار صفر تا صد امور مربوط به صنایع .

مس سرچشمه، الگوی هوشمندسازی معادن است

به گزارش پایگاه خبری و تحلیلی فلزات آنلاین و به نقل از روابط عمومی مجتمع مس سرچشمه رفسنجان، نشست هم اندیشی معاونان و مدیران مجتمع مس سرچشمه رفسنجان و اساتید دانشگاه های امیرکبیر تهران و ولیعصر(عج) رفسنجان، با حضور سعد عبدی، مدیر امور برنامه ریزی و نظارت شرکت ملی صنایع مس ایران، محمود خدادادی، معاون توسعه مجتمع مس سرچشمه رفسنجان، مهدی جاودانی، معاون مهندسی و مدیریت انرژی مجتمع مس سرچشمه، سید احمد .

احتمال افزایش ذخیره معدن مس جانجا تا یک میلیارد تن

به گزارش شمانیوز ، وجیه الله جعفری چهارمین نشست صمیمانه رسانه ای خود را طی یک ماه اخیر در روز سه شنبه 24 خردادماه 1401، با خبرنگاران و فعالان رسانه برگزار کرد. رئیس هیأت عامل ایمیدرو، در این نشست با اشاره به فعال شدن معدن جانجا در سیستان و بلوچستان، گفت: در گذشته بسیاری معتقد بودند که در این منطقه امکان برداشت نیست، اما طی دوسال بررسی و تحقیق که خود من انجام دادم با همکاری کارشناسان .

درخواست شفافیت بیشتر از ریوتینتو

توسعه است. این سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه معدن از سال 2010 شروع به استخراج کرد و اولین مس خود را در 9 جولای 2013 به فروش رساند. Turquoise Hill Resources یک شرکت اکتشاف و توسعه مواد معدنی کانادایی است که دفتر مرکزی آن در مونترال، کبک، زیرمجموعه اکثریت گروه ریو تینتو قرار دارد. ریوتینتو و دولت مغولستان در ماه ژانویه به توافقی برای پایان دادن به مناقشه طولانی مدت بر سر توسعه 75/ 6 میلیارد دلاری این معدن که از برنامه پیش بینی .

حمایت از صنایع معدنی استان بوشهر در جهت توسعه سرمایه گذاری و اشتغال

قرار داشته است. وی با اشاره به دستورالعمل نرخ گذاری کالا و خدمات صنفی که دسته بندی آن در 3 گروه کالایی است، یادآور شد: شن و ماسه مشمول گروه سوم اولویت های نرخ گذاری بوده و مشمول نرخ گذاری دستوری نیست، بر این اساس نرخ این قبیل کالا ها بر اساس ضوابط هیات تعیین و تصویب قیمت ها از سوی بخش تولیدی تعیین می شود. مدیر کل صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر عنوان کرد: تعیین نرخ های جدید .

وقتی معادن زنجان هیچ سودی برای مردم ندارند| ضرورت توجه به اشتغال زایی معادن

نقش مهمی در توسعه اقتصادی استان دارد و تحقق این امر نیازمند تعامل همه بخش های مرتبط با حوزه صنعت و معدن است و ایجاد زیرساخت ها و صنایع فراوری سنگ های معدنی است. رئیس شورای اسلامی استان زنجان در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه استان زنجان در حوزه صنایع معدنی غنی است،می گوید: متاسفانه عواید معادن به شهرستان ها اختصاص نمی یابد. اسکندر عابدینی می افزاید: مدیران باید طوری .

اجرای اصل چهل- شصت، راه حل برون رفت از چالش هاست

بزرگنمایی تصویر به گزارش پایگاه خبری معدن نامه به نقل از روابط عمومی فولاد خوزستان، وی افزود: محدودیت های برق در سال گذشته، ضرر مالی 12 میلیون تن معادل معادل 8 میلیارد دلار در صنعت فولاد را به دنبال داشت. رقمی که می توانست اشتغال زایی شش الی هفت هزار نیروی کار را برای کشور رقم بزند. در سال جاری پیش بینی می شود، این مقدار به 10 میلیارد دلار برسد که مشکلات نقدینگی را به همراه دارد. نیاز .

رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان اعلام کرد؛ تخصیص 1290 میلیارد تومان برای تکمیل سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه زیرساخت های صنعتی .

انجام می شود. وی با اشاره به مطالبه عمومی برای تشکیل شرکت مس آذربایجان گفت: رئیس جمهور در این سفر بر این حق مردم آذربایجان تاکید کرد و برای اینکه تشکیل شرکت مس آذربایجان محقق شود به صورت جدی پیگیری خواهیم شد تا مراحل اجرایی آن انجام شود. وی همچنین گفت: بیش از 11 هزار و 500 میلیارد تومان تسهیلات برای طرح های نیمه تمام و واحدهایی که می خواهند توسعه پیدا کنند در قالب سرمایه در گردش پرداخت .

تشکیل 5 شرکت سهامی عام؛ پروژه جدید در تابستان جاری

زیرساخت گفت: اجرای دو خط جدید آب، برای انتقال به استان های اصفهان، خراسان رضوی و سیستان و بلوچستان با هدف تامین آب بخش معدن و صنایع معدنی و تفاهم نامه ای با وزارت راه برای بهبود حمل ونقل ریلی و جاده ای در شمار برنامه های راهبری این سازمان قرار گرفت. وی تصریح کرد: احداث 10 هزار مگاوات نیروگاه در چارچوب تفاهم نامه با وزارت نیرو از دیگر برنامه های توسعه ای در حوزه زیرساخت محسوب می شود. .

توسعه زیرساخت های معدنی، محوراصلی تامین مواد اولیه صنعت

بزرگنمایی تصویر به گزارش پایگاه خبری معدن نامه به نقل از فولادبان، محسن مصطفی پور مهمترین معضل صنعت فولاد را محدودیت منابع اکتشافی دانست و افزود: برای توسعه و گسترش صنعت فولاد کشور باید به سمت اکتشافات و استخراج جدید معادن رفت و انتظار می رود نهادهای دولتی از مجموعه فعالیت های اکتشافی واحدهای تولیدی حمایت کنند. وی ادامه داد: فراهم نبودن شرایط استفاده از فناوری و زیرساخت های .

کمیسیون ورزش کانون وکلای دادگستری استان اصفهان بررسی می کند؛ نقش ورزش های همگانی در پیشگیری از وقوع جرم .

از وقوع جرایم و آسیب های اجتماعی دارد. ایجاد و احداث اماکن ورزشی چند منظوره در مناطق مختلف کشور، خصوصا نواحی جرم خیز و جذب افراد در سنین مختلف به این اماکن و فضاهای ورزشی یکی از عوامل مهم کاهش جرم و فراهم آوردن محیطی سالم در جامعه است. از همین رو توسعه و گسترش ورزش عمومی و همگانی در جامعه و توجه به آن یکی از نیازهای اصلی عموم مردم است و به عنوان حقوق عامه باید از سوی متولیان امر، یک اصل .

نقدینگی به سمت تولید هدایت می‌شود

مهر : رئیس سازمان برنامه و بودجه در مراسم روز آمار گفت: نقدینگی کشور ۵هزار هزار میلیارد تومان بوده و باید این نقدینگی را به تولید هدایت کرد. او ادامه داد: قرار است با سرمایه‌گذاری ۲۷میلیارد دلاری در صنعت نفت و گاز نقدینگی به خدمت تولید درآید.

این مقام مسوول با اشاره به اینکه ‌این سرمایه‌گذاری باید افزایش یابد خاطرنشان کرد: این سرمایه‌گذاری در آینده باید به ۸۰میلیارد دلار برسد. سرمایه‌گذاری در صنعت نفت و گاز زودبازده است و طی مدت‌زمان یک سال می‌تواند سرمایه بازگشته و اثرهای مثبت فراوانی برای اقتصاد کشور داشته باشد. او با اشاره به برنامه هفتم توسعه گفت: در برنامه هفتم باید مسائل را حل کرده و اولویت‌ها را بشناسیم. اولین اولویت تمرکز بر برنامه با توجه به شفافیت است. ما نیاز به نگاه برنامه‌محور به جای بودجه‌محور داریم. هم‌اکنون عمده وقت سازمان برنامه‌و‌بودجه صرف بودجه می‌شود و کمتر به برنامه توجه شده و ۵۰درصد وقت مدیران استانی صرف برنامه‌ریزی می‌شود، در‌حالی‌که عمده وقت آنها صرف بودجه می‌شود.

رئیس سازمان برنامه و بودجه در ادامه اضافه کرد: وقتی به استان‌ها سفر می‌کنیم مقامات استانی در جایی که نیاز به احداث صنایع تبدیلی و تکمیلی با اشتغال‌زایی بالا و منابع اندک دارد اصرار دارند که در استانی که آب و منابع کم است پتروشیمی ایجاد شود که اشتغالی هم در پی نخواهد داشت. باید ظرفیت‌ها را شناخته و طبق اولویت هر استان سرمایه‌گذاری انجام شود. اگر بخواهیم به رشد اقتصادی در سال آینده برسیم باید ظرفیت کشور به تفکیک استان و شهرستان و حتی بخش‌ها گزارش داده شود. میرکاظمی در پایان با اشاره به کاهش زمان آمارگیری گفت: اتصال سامانه‌ها باعث کاهش دوره‌های آماری شده و نیاز به آمارگیری حضوری نیست؛ در سال ۱۴۰۵ موعد آمار سراسری بوده و با ثبت آمار می‌توان به نتیجه مطلوب رسید. سیستم‌سازی و هوشمندسازی نیاز امروز جامعه آماری بوده و به‌هیچ‌وجه نمی‌توان با روش‌های سنتی حضوری قبلی به یک آمار جامع و کامل رسید.

توسعه اقتصادی استان‌ها اولویت ماست


استارتاپ‌ها را دولتی نكنیدبه گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما؛ آقای عبدالرضا رحمانی فضلی در نشست هم اندیشی معاونان هماهنگی امور اقتصادی استانداری‌ها به پیگیری مسائل اقتصادی در وزارت كشور اشاره كرد و گفت: بحث اقتصادی و موضوع‌های اجتماعی را به صورت نهادینه و به عنوان یكی از مسئولیت‌های اصلی قرار دادیم زیرا در حوزه وزارت كشور نگاه رئیس جمهور به مسائل توسعه‌ای این بوده است كه نقش وزارت كشور برای مسائل اقتصادی به عنوان هماهنگ كننده باشد.
وزیر كشور با بیان اینكه ما هم ساختار متناسب برای پیگیری مسائل اقتصادی ایجاد كردیم، گفت: ضرورت این موضوع روشن است كه یك سری ضعف‌های در مبانی علمی، نظری و تئوریك و یك سری ضعف نیز در مباحث قانونگذاری و اجرایی داریم.
وی با اشاره به اینكه توسعه متمركز نمی‌تواند پاسخگوی نیاز‌ها و خواسته‌های كشور باشد، افزود: باید به ویژگی‌های منطقه‌ای برای توسعه پایدار توجه كنیم؛ ساختار طبیعی، منابع، امكانات و ظرفیت‌های ما به گونه‌ای است كه باید به ویژگی‌های منطقه‌ای برای توسعه توجه كنیم.
وزیر كشور با بیان اینكه در كشور‌های توسعه یافته نیز روش‌های توسعه به صورت منطقه‌ای است، گفت: در حوزه قوانین، برنامه‌های توسعه و برنامه‌های بودجه‌ای در مسیر اداره متمركز است.
وی گفت: تصمیم‌های جامعی برای كل كشور گرفته می‌شود و این مسئله موجب ناهماهنگی در اجرای برنامه‌ها در مناطق مختلف كشور می‌شود در حالی كه باید منابع را به استانداری‌ها داد تا این منابع بر اساس نیاز‌های مناطق، اولویت بندی شود.
وی با بیان اینكه همه ظرفیت‌ها در استان‌ها برای توسعه اقتصادی باید به كار گرفته شود، افزود: استانداران باید هدایت گری كلان برای شناسایی و فعال سازی ظرفیت‌ها و ایجاد هماهنگی‌ها را دنبال كنند. اعتبارات به صورت بخشی به شهرستان‌ها ابلاغ می‌شود بنابراین وقتی این اعتبارات به صورت بخشی اختصاص پیدا كند، متناسب با نیاز شهرستان نیست.
آقای رحمانی فضلی گفت: وزارت كشور باید به هماهنگی تصمیم و اقدامات و همچنین شناسایی آسیب‌ها و حل آن‌ها كمك كند.
وی در ادامه به به كارگیری همه ظرفیت‌ها در استان اشاره كرد و گفت: استانداران به عنوان حاكمیت حتما باید نقش هدایت گری كلان و كلی را در جهت شناسایی ظرفیت‌ها، بكارگیری آن‌ها و ایجاد هماهنگی انجام دهند.
آقای رحمانی فضلی با بیان اینكه برنامه ریزی كلان در استان بر عهده ماست، گفت: باید در برنامه‌های كلان استانی، ایجاد تسهیلات و رفع موانع توسعه اقتصادی نقش ایفا كنیم و آن‌ها را پیگیری كنیم.
آقای رحمانی فضلی با بیان اینكه واقعا دچار ناهمگونی در عمل شده ایم، افزود: نیازی نیست در مسائل اجرایی دستگاه‌های مختلف دخالت كنند. با این وجود باید سهم هر دستگاه در برنامه توسعه استان‌ها مثل ایجاد اشتغال یا سرمایه گذاری مشخص و بر اجرای برنامه‌های توسعه نظارت شود. سهم هر كدام از دستگاه‌ها را در رشد كلان اقتصادی مشخص كنیم كه این موارد در استان‌ها قابل پیگیری و كار‌هایی است كه از نظر حاكمیتی باید اقدام و عمل كنید.

استارتاپ‌ها را دولتی نكنید
آقای عبدالرضا رحمانی فضلی اقتصاد در استان‌ها را مسئله مهمی خواند و گفت: طبق نظرسنجی‌ها بیش از 75 تا 80 درصد خواسته‌های مردم در حوزه اقتصادی اعم از اشتغال، تولید و مسكن و . است.
وی اضافه كرد: اگر از نظر سیاسی و اجتماعی به مسئله نگاه كنیم و شرایط عینی جامعه را تحلیل كنیم، همواره بعد از دوران دفاع مقدس اولویت اول دشمنان مباحث اقتصادی ازجمله فشار‌های اقتصادی و تحریم‌ها بوده است.
وی گفت: البته باوجود همه این فشار‌ها و تحریم‌ها مردم از ما حمایت می‌كنند و شاهدیم كه نسبت به قبل، تنش‌ها 37 تا 38 درصد كاهش پیدا كرده است كه البته این به آن معنا نیست كه نیازمندی های شان برطرف شده است، اما مردم شرایط را درك می‌كنند و از نظام و حكومت حمایت و فشار‌های اقتصادی را تحمل می‌كنند.
وزیر كشور افزود: اگر این حمایت اقتصادی را مستمر، قوی و دائمی كنیم، لازم است به وضع اقتصادی مردم برسیم.
وی گفت: برای حل مشكل اقتصادی اگر باور و اعتقاد داشته باشیم با همین شرایط، امكانات و اختیارات نیز می‌توانیم مشكلات را حل كنیم.

لزوم بهره برداری از ظرفیت های استانی
آقای رحمانی فضلی ادامه داد: آیا از ظرفیت‌های استانی توانسته ایم استفاده درستی كنیم یا خیر حتما جواب منفی است، باید برنامه ریزی و پیگیری صورت گیرد. وی گفت: هر استانی امكان اینكه خود را اداره كند و استقلال اقتصادی داشته باشد، وجود دارد و استان‌های كمتر برخوردار نیز همین شرایط را دارند و باید مدیریت و برنامه ریزی كرد.
وی گفت: تجهیز و به كارگیری سرمایه‌ها واقعاً مناسب نیست اما در حوزه فناوری هم عقب ماندگی نداریم و در دسترسی ما به فناوری پیشرفته هیچ محدودیتی نداریم و یا در بحث نیروی انسانی ماهر و بامهارت نیز مشكلی نداریم و می‌توانیم این حوزه را نیز پوشش بدهیم، اما یك اصل، سرمایه، مواد اولیه و منابع انسانی است و یك اصل هم مدیریت است. وی گفت: مدیریت یكی از اصلی‌ترین و مهم ترین مسائلی است كه باید به آن توجه كنیم و اشكال‌های جدی به ویژه در حوزه دولتی و متصل به دولت داریم.
وی گفت: در بحث كلان مدیریت نیز موضوع به خود شما معاونان اقتصادی استانداری‌ها برمی گردد، كدام یك از شما اتاق فكر تشكیل داده است و با استادان دانشگاه‌ها مشورت كرده اید كه اگر اتاق فكر تشكیل داده و مشاوره گرفتید حتماً موفق بوده اید.
وزیر كشور گفت: باید به دنبال باور، اعتقاد و انگیزه و عمل باشیم ضمن اینكه برنامه ریزی نیز باید متجلی شود.
وی گفت: یكی از مشكلات ما این است كه از ظرفیت‌ها نهایت استفاده را نمی‌بریم و از سرعت پیشرفت فناوری دنیا خیلی عقب هستیم.
آقای رحمانی فضلی گفت: شما باید پناهگاه تولیدكنندگان و تجار باشید و هر مشكلی كه پیش می‌آید، حل كنید، درگیر قوانین و مقررات نیز نشوید.
وی گفت: اگر نگاه تان به موضوع‌های اقتصادی به گونه‌ای باشد كه به هر چیزی كه نگاه می‌كنید خلق ثروت كنید، موفق خواهید بود و من در همایش استانداران نیز گفتم كه از آب و خاك و هوا تولید ثروت كنید و نگاه شما باید خلق ثروت باشد و ارزش افزوده‌ها را بالا ببرید.
وی گفت: اگر فرمانداران و استانداران در میان مردم ظاهر شوند، 70 درصد مشكلات قابل حل است و هیچ قانون و مقرراتی هم نمی‌خواهد.
آقای رحمانی فضلی ادامه داد: گاهی مردم را در اداره‌ها تحویل نمی‌گیرند و بانك‌ها نیز كاری انجام نمی‌دهند، حضور شما در میان مردم راه گشاست.
وی افزود: حضور وزرا را در جلسه‌های خود پیگیری كنید و در استان‌ها بانك اطلاعاتی ایجاد كنید كه در واقع نخستین مشكل نبود اطلاعات دقیق و درست اقتصادی است.

توسعه‌گران

در نگاه اقتصادی و سرمایه­ ای به توسعه، «ساختمان»، یک کالا (Good) به شمار می‌آید، زیرا قابل انتقال و معامله است و بر مبنای قوانین تجارت کالا، مهم­ترین مشخصه هر کالا، قبول مسئولیت کیفی آن از سوی تولیدکننده کالاست. توسعه­ گری به دنبال این نگاه به صنعت ساختمان، ظهور یافت؛ پیامد این نگاه کالایی به ساختمان، تخصصی شدن امر تولید مسکن و مستغلات و پذیرش مسئولیت کیفی و حقوقی آن به عنوان محصول بوده است.

توسعه ­گری، یک فعالیت فرآیندی چندرشته­ای است؛ نمودار اسپیرالی معروف گراس کامپیان؛ به خوبی، نظام­های حرفه­ای درگیر در طی فرآیند توسعه­ گری را نشان می­دهد؛ آنالیز رقابتی بازار، آنالیز کالبدی- فیزیکی، آنالیز حقوقی- سیاسی و آنالیز مالی.

گرچه توسعه­ گری یکی از کسب و کارهای با ریسک بالاست، اما در عین حال، یکی از قدرتمندترین روش­های ممکن برای سرمایه­ گذاری است؛ به­ طوری که در شرایط بازار نسبتاً پایدار و وجود قوانین کاملاً تثبیت­ شده و نهادهای مالی تعریف شده، توانایی تولید بیشترین سود به نسبت سرمایه اولیه را دارد. همچنین چنانچه توسعه ­گران برنامه­های عملیاتی مؤثر برای کنترل تغییرات و مشکلات احتمالی در هر گام از پروژه را داشته باشند، به طور مؤثری می­توانند ریسک را کنترل کنند.

در گذشته که سه کنشگر اصلیِ توسعه؛ سرمایه­گذار، پیمانکار و مشاور، هر کدام مجزا عمل کرده و تنها مدیریت ریسک بخشی از فرآیند توسعه را بر عهده داشتند، بیشترین ریسک متوجه سرمایه­گذار بود، زیرا پیمانکار و مشاور، ذی­نفع در سود سرمایه­گذاری نبودند و تنها در قبال دریافت حق­الزحمه، مدیریت ریسک در حیطه مسئولیت اجرایی خود را داشته­اند. این مناسبات میان این سه جز از فعالان بخش ساختمان، در شرایط بازار ناپایدار، موجب رکود صنعت ساختمان می­شد، زیرا رونق این صنعت، وابسته به سرمایه­گذار و تصمیم وی برای پذیرش ریسک سرمایه­گذاری بود و در زمانی سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه که گزینه­های سرمایه­گذاری متعدد و با ریسک کمتر، وجود داشت، سرمایه­گذاران، تمایل خود به سرمایه­گذاری در این بخش که متغیرهای تصمیم­گیری در آن بیشتر و فرآیند آن طولانی­­تر بود، از دست می­دادند.

در این میان، برخی از فعالان بخش ساختمان به این نتیجه رسیدند که برای اطمینان­بخشی به سرمایه­گذاران و ضمانت سود سرمایه­گذاری آن‌ها، خود باید در ریسک سرمایه­گذاری شریک شوند. با آغاز این شراکت، به­تدریج این اندیشه که خود با اتکا به تحلیل ریسک، مطالعات بازار و طراحی مکانیسم­های تأمین منابع می­توانند همه سهم سرمایه­گذاری را به عهده بگیرند، قوت گرفت و توسعه­ گران به شکل مدرن امروزی ظهور یافتند.

بنابراین، نهاد توسعه ­گر امروزی، یک بنگاه اقتصادی- فنی است که با مشارکت صد در صدی در ریسک سرمایه­گذاری در صنعت ساختمان، ضامن تحقق اهداف اقتصادی آن می­شود. توسعه­ گر صنعت ساختمان، نهاد فنی و اقتصادی تولید و عرضه کالایی به نام ساختمان در مقیاس­ها و کاربری­های مختلف است.

شرح وظایف توسعه‌ گران

وظایف عمده و اصلی توسعه ­گران را می­توان در موارد زیر خلاصه کرد:

  • شناسایی فرصت‌ها و تحلیل ریسک‌ها و شناسایی و تحلیل بازار هدف و تعریف پروژه
  • امکان‌سنجی نوع توسعه؛ تجاری، مسکونی، خودمالکی و بهره­برداری یا آزادسازی و فروش
  • تعیین منابع مالی، تعیین پتانسیل‌ها و اعتبارات و پشتوانه­های مالی و تعریف مکانیسم­های تأمین سرمایه
  • بودجه­ بندی هم برای خرید و هم برای توسعه و برنامه زمان‌بندی برای انجام کار
  • به استخدام گرفتن مشاوران، پیمانکاران و تأسیس دفتر فنی برای هدایت و راهبری گروه
  • به کارگرفتن کارگزاران شایسته در املاک و مستغلات و شروع کردن تحقیق درباره بازار
  • طراحی یک چارچوب قانونی برای توسعه و گرفتن تأییدیه‌ها و مجوزهای لازم
  • استخدام معمار، طراح و برنامه­ریز که برنامه‌ریزی فیزیکی و فضایی اولیه را برای توسعه انجام دهند.
  • تدوین ضمانت­نامه­ها، بیمه­نامه­ها و .
  • ورود به قراردادهای ساخت و ساز با پیمانکار عمومی و سایر پیمانکاران جزء برای عملیات ساخت
  • نظارت بر ساخت، پیش­بینی و بودجه‌بندی برای تأخیرات و مسائل
  • بازاریابی، قرارداهای اجاره یا فروش و خدمات پس از فروش

لازم به تأکید است که همانطور که در شرح مأموریت­ها و وظایف نهاد توسعه­ گر گفته شد؛ مهارت مهندسی ساخت، تنها بخشی از مجموعه مهارت­هایی است که در توسعه­ گری مورد نیاز است. توسعه ­گرانی که فقط مهارت­ها و تجربه پیمانکاری داشته­باشند، هرچند پیمانکاران موفقی هم باشند، چنانچه بدون توانمندی­ها و مهارت­های توسعه­ گری به‌ویژه توانمندی­های مربوط به مدیریت ریسک اقتصادی پروژه، وارد این حرفه شوند، خود را در میانه یک بحران خواهند دید، زیرا وقتی آنها از طرف شخص سومی، اقدام به ساخت می­کنند، مسئولیت­های دیگر مانند مدیریت مالی و اقتصادی، مسائل حقوقی و قانونی توسعه، پاسخگویی به ناظران ساختمان و مسئولیت فروش توسعه را برعهده ندارند.

یک نهاد توسعه ­گر، برای مدیریت همزمان ریسک فنی و اقتصادی، باید مجموعه­ای از توانمندی­ها، تخصص­ها و مهارت­هایی که در کل فرآیند توسعه؛ مطالعات بازار، فرآیند تولید و فرآیند فروش و خدمات پس از فروش، لازم است را دارا باشد؛ یک نهاد توسعه ­گر، متشکل از یک تیم بزرگ از افراد یا مؤسسات همکار است که مهارت­های متفاوت لازم برای توسعه را دارد و معمولاً حداقل شامل افراد، تخصص­ها یا مؤسسات زیر است؛ که ممکن است در شرایط ویژه هر پروژه، به تخصص­های بیشتری، نیاز باشد.

1- یک بخش مالی که تأمین مالی؛ هم برای خرید زمین و هم برای توسعه را فراهم کند.

2- کارشناسان حقوقی که خرید زمین، تأمین مالی توسعه آن، تنظیم قرادادهای ساخت، بررسی قوانین منطقه‌بندی و کاربری، قوانین رهن و آزاد کردن و فروش پروژه تمام‌شده را برعهده دارد.

3- کارشناسان بیمه و مالیات، که برنامه­ریزی مناسب برای ساختارهای مالیاتی و بیمه را انجام دهند.

4- کارشناسان معاملات املاک و مستغلات که وظیفه یافتن زمین مناسب، خرید زمین و نهایتاَ فروش و آزادسازی پروژه ساخته شده را برعهده دارند.

5- معماران و مهندسان که برنامه­ریزی فیزیکی- فضایی و طراحی و نظارت بر پروژه را بر عهده دارند.

6- پیمانکار عمومی که ساخت و ساز را مدیریت کند و با پیمانکاران جزء و موردی در تعامل و همکاری است.

7- پیمانکاران جزء (حداقل در اجرای تأسیسات برق، لوله­کشی، دیوارکشی و . ) و موردی که در طی برنامه­های عملیاتی توسعه پروژه به کار گرفته می­شوند.

8- یک مشاور محلی که بتواند با مسئولان و مدیران محلی برای حل تعارضات و مغایرت­های پهنه­بندی کاربری، به طور مؤثر تعامل و مذاکره کند.

با توصیف فوق، یک توسعه­ گر، یک سازنده نیست. یک توسعه­ گر، یک سازنده را برای دستیابی به یک توسعه قابل فروش، به کار می­گیرد. «ساختن»، یکی از ضرورت­های فرآیند است که بیشترین عینیت را دارد، اما ضروری­تر از تأمین مالی پروژه، خرید زمین و فروش پروژه در پایان آن نیست. توسعه­ گر، مشاور نیست، یک توسعه ­گر، یک مشاور را به­کار می­گیرد، تا بر اساس مطالعات بازار، قوانین شهری و مجوزهای اخذ شده و متناسب با منابع مالی و ارزش افزوده ناشی از آن، انتخاب بهینه را طراحی کند؛ اما توسعه ­گر، ریسک همه اجزای فرآیند توسعه را بر عهده می­گیرد.

بدین­ترتیب، دانستن اینکه چگونه یک سازه ساخته می­شود، دانش و مهارت کافی برای فعالیت­های یک نهاد توسعه ­گر نیست، گرفتن فاینانس مناسب، تعامل با بانک­ها، با پیمانکاران جزء و تأمین­کنندگان مصالح، تنظیم قراردادهای اساسی و حقوق قراردادی برای اطمینان از ساخت و ساز بهره­ور و بررسی و گرفتن مجوزها، مجوز

استقرار کاربری مورد نیاز و مدیریت سرمایه و فرآیند برای آزادسازی رهن بانکی، مهم­ترین مهارت­ها و تخصص­هایی است که یک نهاد توسعه­ گر باید دارا باشد.

همانطور که گفته شد، یک نهاد توسعه­ گر، در بیشتر موارد، مجموعه­ای از مؤسسات و شرکت­های همکار است؛ بنابراین، برنامه­ریزی دقیقی در ایجاد ساختار همکاری آن‌ها لازم است تا از اختلافات درونی که منجر به شکست پروژه می­شود، جلوگیری کند. به عبارت دیگر، نهاد توسعه­ گر فرمانده عملیاتی چندین گروه مختلف و همکار است که در واحدهای مجزا برای توسعه­ای واحد کار می­کنند، اما قواعد یکسانی برای اجرا و انجام ندارند. لازم به توضیح است که استفاده از ظرفیت­های توسعه ­گری در توسعه صنعت ساختمان، وابسته به سه عامل زیر است؛

- حضور پر رنگ نهادهای حاکمیتی و اداری در جهت تسهیل امر توسعه؛

- حضور پر رنگ نهادهای ضمانتی مانند بیمه­ها در فرآیند تولید و عرضه؛

- حضور پر رنگ نهادهای حمایتی مانند بانک‌ها در تأمین مالی و منابع.

نمودار شماره 2- مسئولیتها و عناصر دخیل در فرآیند توسعه­ گری

مأموریت­ها و شرح وظایف توسعه­ گران

مأموریت­ها و شرح وظایف نهاد توسعه ­گر به شرح زیر قابل توضیح است؛

  • مأموریت­های توسعه­ گران
  • مدیریت کل فرآیند توسعه؛ در سه مرحله مطالعات اقتصادی و بازار، فرآیند تولید و فرآیند فروش
  • مدیریت بخش فنی و مدیریت بخش اقتصادی؛ همراه با مدیریت ریسک اقتصادی و مدیریت ریسک فنی
  • جهت دادن به سرمایه­های خرد و سرگردان در جهت تولید ساختمان

- مشارکت صد در صدی در ریسک سرمایه­گذاری و ارائه ضمانت در سود سرمایه­گذاری و ایجاد بیشترین ارزش افزوده برای سرمایه­گذاران

- ارائه بالاترین کیفیت ممکن و متناسب با سرمایه اولیه و قیمت تمام شده

- ارائه ضمانت مشاوره فنی، همراه با بیمه مسئولیت حرفه­ای مادام العمر و ارائه ضمانت صحت اجرای پروژه با ارائه بیمه با مدت معلوم

- ارائه ضمانت کیفیت فنی ساختمان و ایمنی و مرغوبیت آن و پاسخگویی در برابر کیفیت ساختمان به عنوان محصول بر مبنای حقوق شهروندی؛ مسئولیت­های فنی - ایمنی صنعت ساختمان و مسئولیت­های حقوقی ساختمان

- ایجاد برندینگ در صنعت تولید ساختمان

وظایف عمده و اصلی توسعه­ گران را می­توان در موارد زیر خلاصه کرد:

  • شناسایی فرصتها و تحلیل ریسکها و شناسایی و تحلیل بازار هدف و تعریف پروژه
  • امکانسنجی نوع توسعه؛ تجاری، مسکونی، خودمالکی و بهره­برداری یا آزادسازی و فروش
  • تعیین منابع مالی، تعیین پتانسیلها و اعتبارات و پشتوانه­های مالی و تعریف مکانیسم­های تأمین سرمایه
  • بودجه­بندی هم برای خرید و هم برای توسعه و برنامه زمانبندی برای انجام کار
  • به استخدام گرفتن مشاوران، پیمانکاران و تأسیس دفتر فنی برای هدایت و راهبری گروه
  • به کار گرفتن کارگزاران شایسته در املاک و مستغلات و شروع کردن تحقیق درباره بازار
  • طراحی یک چارچوب قانونی برای توسعه و گرفتن تأییدیه ها و مجوزهای لازم
  • استخدام معمار، طراح و برنامه­ریز که برنامه ریزی فیزیکی و فضایی اولیه را برای توسعه انجام دهند.
  • تدوین ضمانت­نامه­ها، بیمه­نامه­ها و .
  • ورود به قراردادهای ساخت و ساز با پیمانکار عمومی و سایر پیمانکاران جزء برای عملیات ساخت
  • نظارت بر ساخت، پیش­بینی و بودجه بندی برای تأخیرات و مسائل
  • بازاریابی، قرارداهای اجاره یا فروش و خدمات پس از فروش

لازم به تأکید است که همانطور که در شرح مأموریت­ها و وظایف نهاد توسعه­ گر گفته شد؛ مهارت مهندسی ساخت، تنها بخشی از مجموعه مهارت­هایی است که در توسعه ­گری مورد نیاز است. توسعه­ گرانی سرمایه گذاری و هدایت گری توسعه که فقط مهارت­ها و تجربه پیمانکاری داشته­باشند، هرچند پیمانکاران موفقی هم باشند، چنانچه بدون توانمندی­ها و مهارت­های توسعه گری بویژه توانمندی­های مربوط به مدیریت ریسک اقتصادی پروژه، وارد این حرفه شوند، خود را در میانه یک بحران خواهند دید، زیرا وقتی آنها از طرف شخص سومی، اقدام به ساخت می­کنند، مسئولیت­های دیگر مانند مدیریت مالی و اقتصادی، مسائل حقوقی و قانونی توسعه، پاسخگویی به ناظران ساختمان و مسئولیت فروش توسعه را برعهده ندارند.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.