انواع سرمایه و سرمایه گذاری

• صندوق قابل معامله در بورس یا ETF: برای خرید و فروش واحدهای این نوع صندوق‌ها لازم است کد بورسی و کد معاملاتی داشته باشید. با مراجعه به سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها و جست‌وجوی نماد صندوق، می‌توانید نسبت به خرید صندوق‌های ETF اقدام کنید.
• صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال: برای خرید واحد‌های این نوع صندوق‌ها نیازی به داشتن کد معاملاتی نیست و باید به صورت آنلاین به سامانه مخصوص صندوق مراجعه کنید. در بعضی از موارد نیز مراجعه حضوری ضرورت دارد.

آشنایی با صندوق های سرمایه گذاری

یکی از مهم‌ترین روش‌های مدیریت دارایی‌ها در بورس، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. جایی که تیمی از تحلیلگران حرفه‌ای بازار، سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف برای شما تشکیل می‌دهند و ریسک کاهش سرمایه در بورس را به کمترین حد ممکن می رسانند. مجموعه آگاه از سال 1387 به ارائه خدمات مدیریت دارایی در بورس می‌پردازد و مدیریت صندوق‌های سرمایه‌گذاری متعددی را در این بازار برعهده دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور اشاره کرد.

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق سرمایه‌گذاری نهادی مالی به شمار می‌رود که دارایی سرمایه‌گذاران بورس را جمع‌آوری و آن را در سبدی متنوع از دارایی‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند. کاهش ریسک، تنوع، مدیریت حرفه‌ای و نقدشوندگی بالا از مهم‌ترین مزایای این صندوق‌ها به شمار می‌روند.

انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری انواع مختلفی دارند که در ادامه به مهمترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت بین 70 تا 90 درصد سرمایه مشتریان خود را در اوراق کم ریسک سرمایه‌گذاری می‌کنند. سود این صندوق‌ها، ثابت و بیشتر از سپرده‌های بانکی است.

صندوق‌های سهامی 70 تا 90 درصد دارایی مشتریان خود را در سهام شرکت‌های بورسی سرمایه‌گذاری می‌کنند. این صندوق‌ها ریسک بالاتری دارند اما سود آن‌ها به ویژه در بلندمدت بسیار بیشتر است.

دارایی صندوق‌های مختلط را ترکیبی از سهام شرکت‌های بورسی و اوراق با درآمد ثابت (بین ۴۰ تا ۶۰ درصد) تشکیل می‌دهد. این صندوق‌ها از نظر بازدهی و ریسک، حد میانی دو صندوق درآمد ثابت و سرمایه‌گذاری در سهام هستند.

حداقل ۷۰ درصد دارایی صندوق‌های طلا در گواهی سپرده کالایی سکه طلا و مابقی در اوراق مشتقه مبتنی بر طلا سرمایه‌گذاری می‌شود؛ بنابراین بازدهی این صندوق‌ها، مشابه بازدهی سکه طلا است.

نحوه خرید و فروش صندوق‌های سرمایه‌گذاری

• صندوق قابل معامله در بورس یا ETF: برای خرید و فروش واحدهای این نوع صندوق‌ها لازم است کد بورسی و کد معاملاتی داشته باشید. با مراجعه به سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها و جست‌وجوی نماد صندوق، می‌توانید نسبت به خرید صندوق‌های ETF اقدام کنید.
• صندوق‌های مبتنی بر صدور و ابطال: برای خرید واحد‌های این نوع صندوق‌ها نیازی به داشتن کد معاملاتی نیست و باید به صورت آنلاین به سامانه مخصوص صندوق مراجعه کنید. در بعضی از موارد نیز مراجعه حضوری ضرورت دارد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری آگاه

با هر هدف و رویایی که به بازار سرمایه قدم گذاشته باشید، صندوق‌های متنوع آگاه با ویژگی‌های مختلف شما را به این هدف نزدیک‌تر می‌کنند. این صندوق‌ها همواره در میان پربازده‌ترین صندوق‌های سرمایه‌گذاری کشور قرار داشته‌اند و با تیم مدیریت حرفه‌ای و با تجربه خود، فعالان بازار سرمایه را برای موفقیت هر چه بیشتر در این بازار همراهی خواهند کرد.

صندوق مشترک آگاه پربازده‌ترین صندوق سرمایه‌گذاری کشور، اولین‌ صندوق این بازار هم به شمار می‌رود و از ابتدای تاسیس خود تاکنون توانسته بیش از 42000 درصد برای مشتریان خود بازدهی ایجاد کند. صندوق مشترک آگاه از نوع صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام و مبتنی بر صدور و ابطال است و برای سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت بهترین گزینه محسوب می‌شود. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق مشترک آگاه

صندوق هستی بخش آگاه صندوق هستی‌بخش آگاه از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس است و با نماد «آگاس» در بازار معامله می‌شود. این صندوق که به لحاظ عملکرد و بازدهی موفق به کسب نشان 5 ستاره بازار سرمایه شده است، پرطرفدارترین صندوق سرمایه‌گذاری سهامی قابل معامله در بورس ایران نیز به شمار می‌رود.

صندوق یاقوت آگاه یاقوت از نوع صندوق‌های درآمد ثابت و ETF است که تجربه یک سرمایه‌گذاری کم ریسک و مطمئن را برای مشتریان بورس رقم می‌زند. این صندوق برای افرادی که ریسک‌پذیری کمی دارند، گزینه بسیار خوبی محسوب می‌شود. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق یاقوت آگاه

صندوق زمرد آگاه زمرد، دیگر صندوق سهامی شرکت سبدگردان آگاه است که برخلاف بسیاری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری در سهام، به مشتریان خود سود نقدی پرداخت می‌کند و به همین دلیل هم محبوبیت بسیار بالایی در میان فعالان بازار سرمایه به دست آورده است. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق زمرد آگاه

صندوق همای آگاه همای آگاه، بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال سود ثابت ماهیانه در بورس هستند. همای از جمله صندوق‌های انواع سرمایه و سرمایه گذاری درآمد ثابت و قابل معامله بازار است، امنیت بالای سرمایه‌گذاری و بیشتر بودن سود این صندوق از سپرده‌های بانکی مهمترین مزایای صندوق همای آگاه به شمار می‌روند. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق همای آگاه

صندوق زرین آگاه صندوق طلای زرین، دارایی مشتریان خود را در گواهی سپرده کالایی سکه و اوراق مشتقه مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. زرین از نوع صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) است و واحدهای این صندوق با نماد «مثقال» در بازار معامله می‌شوند. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق زرین آگاه

صندوق یکم نیکوکاری آگاه با صندوق یکم نیکوکاری آگاه، می‌توانید هم سود دریافت کنید و هم در امور خیریه مشارکت داشته باشید. این صندوق اولین صندوق نیکوکاری کشور به شمار می‌رود و از نوع صندوق‌های مختلط و مبتنی بر صدور و ابطال است. راهنمای سرمایه گذاری در صندوق یکم نیکوکاری آگاه

راهنمایی انواع سرمایه گذاری ملک در ترکیه

سوالات فوق و بسیاری از سوالات دیگر ذهن افرادی را که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند به خود مشغول ساخته است. لازم است قبل از خرید هر گونه ملک و یا انجام سرمایه گذاری در ترکیه با افرادی که در این خصوص دارای اطلاعات و تجربه هستند مشورت شود. همچنین دریافت حمایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند مهم و ضروری است. در ادامه این مقاله به راهنمایی و بررسی انواع سرمایه گذاری ملک در ترکیه خواهیم پرداخت. لطفا تا پایان این نوشتار انواع سرمایه و سرمایه گذاری همراه ما باشید.

شرایط خرید ملک در ترکیه

با وضع قوانین جدید ترکیه، بسیاری از افراد در داخل کشور به فکر خرید خانه و ملک در ترکیه هستند. در واقع قصد این افراد از انجام سرمایه گذاری ملکی در این کشور، اخذ پاسپورت و تابعیت کشور ترکیه است. بسیاری از افراد برای انجام سرمایه گذاری ملک در این کشور به دنبال جواب سوالات خود هستند. نحوه خرید املاک و مستغلات و امور حقوقی در خصوص انجام این سرمایه گذاری و وضعیت سرمایه گذاری ملک در ترکیه تمام دغدغه های افراد مربوط به خرید خانه در این کشور است.

دولت ترکیه با توجه به افزایش خریداران خارجی برای خانه در ترکیه اخیرا قوانینی را وضع کرده است. طبق این قوانین خرید ملک در این کشور سریع تر و آسان تر از قبل شده است. اطلاع از قوانین جدید در خصوص خرید خانه مهمترین اطلاعاتی است که افراد قبل از اقدامی می بایست به آن واقف باشند.
قبل از هرچیزی نیاز به یادآوری است که حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه 250000 دلار است و بایستی برای خرید خانه به علاوه برخی از هزینه های اضافی مانند حق بیمه خود و اعضای خانواده و حق کمیسیون مشاوره املاک و پرداخت حق خاک به دولت و . را آماده کرد.
خرید خانه در کشور خارجی کار آسانی نیست و بسیاری از ایرانیان به مشکلاتی برخورده اند که برای جلوگیری از این مشکلات و یا کلاهبرداری توسط افراد سودجو لازم است از صفر تا صد خرید املاک در ترکیه مطلع شوند.

راهنمای سرمایه گذاری خرید املاک در ترکیه

ساده ترین راهنمایی و بررسی انجام سرمایه گذاری املاک در ترکیه انجام تحقیقات و جستجو مشاور املاک مناسب و بررسی همه جوانب خرید ملک در ترکیه می باشد.
بازار املاک ترکیه انواع سرمایه و سرمایه گذاری هر روز در حال رشد و توسعه قابل تامل است. هر یک از مشاورین متخصص اطلاعات و مشاوره های متفاوتی را به مراجعه کننده خواهند داد. برای خرید خانه، ویلا، آپارتمان یا هر نوع ملکی در کشور ترکیه بایستی حتما با یک مشاوره خوب در این زمینه مشورت شود.

سابقه مشاور املاک را در نظر داشته باشید.با توجه به نیاز و بودجه ای که در دست دارید و همچنین شهر و منطقه ای که دوست دارید اطلاعاتی کامل را از خرید خانه به دست بیاورید. راهنمایی های افراد با تجربه حتما به کار شما خواهد آمد. شرکت ها و هلدینگ های زیادی اقدام به ارائه مشاوره و راهنمایی در این زمینه کرده اند. یک مشاور خوب باید تمامی نیازها و خواسته های شما را درک کند و متناسب با آن بهترین ملک را برای شما در کشور ترکیه پیشنهاد دهند.
قدم بعدی بازدید از ملک و کشور ترکیه است. بسیاری از افراد پس از بازدید از ملک و پس از بازدید از این کشور خواسته های خود را تغییر داده اند و فاکتور هایی دیگر را برای خرید ملک در نظر گرفته اند. موقعیت مکانی و رفاهی و احساس امنیت افراد مهم ترین فاکتور های خرید خانه می باشد که ممکن است برای افراد در اولویت های متفاوت دسته بندی شود.
بررسی همه گزینه های موجود و تمامی ملک های مناسب با بودجه فرد نیز باعث می شود تا سرمایه گذار به راحتی و با دقت و با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را انتخاب و خرید نماید. لازم است در مورد شرایط خرید و همچنین قیمت پرداختی هم مذاکراتی صورت بگیرد. حتما در این مرحله هزینه های اتفاقی و هزینه هایی که بایستی پرداخت شود در نظر گرفته شود. مثلا چند درصد از مبلغ خرید خانه را باید به عنوان عوارض شهرداری پرداخت شود. هرچقدر ملک با قیمت بالاتر باشد هزینه کمیسیون و عوارض و سایر عوارض دیگر نیز بیشتر خواهد بود.
در نهایت با پیش پرداختی ملک را برای خرید نهایی رزرو کرده و قیمت نهایی را تثبیت نمایید. قبل از پرداخت کل مبلغ نیاز است دوباره ملک را چک نمایید. در نهایت زمانی مبلغ خرید خانه در ترکیه را پرداخت می نمایید بایستی سند رسمی ملک را نیز دریافت نمایید.

بررسی سند ملک در ترکیه

یکی از موضوعات مهم در خصوص خرید ملک در ترکیه اطمینان از صحت سند ملک و عدم مشکلات حقوقی و قانونی آن است. به همه خریداران ملک در این کشور تذکر داده می شود تا به بررسی سند ملک بپردازند. برای به حداقل رساندن بروز مشکلات سندی ملک باید به موارد زیر توجه نمود:

• قبل از پرداخت مبلغ خرید خانه در ترکیه و تسویه حساب نهایی یک نسخه کپی از سند ملک را دریافت نمایید و به اداره ثبت اسناد آن منطقه و یا انواع سرمایه و سرمایه گذاری شهر ببرید. تا از صحت آن اطمینان پیدا نمایید.
• از متصدی این دفتر بخواهید برای شما از ملک استعلام بگیرد.
• در همان اداره یا دفتر ثبت اسناد پروسه خرید را انجام دهید و پس از خرید در همان روز سند را به نام خود بزنید.

مدارک لازم برای تحویل سند؛ پاسپورت و عکس های پرسنلی و پرداخت هزینه و همچنین پرداخت هزینه ترجمه می باشد و برای جلوگیری از عقب افتادن پروسه انتقال سند حتما مدارک لازم را به طور کامل همراه داشته باشید.
پروسه خرید ملک در ترکیه با توجه به نوع ملک مانند خرید آپارتمان های پیش فروش کمی متفاوت است. برای خرید املاک در ترکیه می توان پول را از ایران به حساب بانکی فرد در ترکیه انتقال داد که مطمئن ترین راه انتقال پول محسوب می شود.

قیمت خرید ملک در ترکیه برای خارجیان

یکی از سوالاتی که ممکن است ذهن بسیاری از افراد سرمایه گذار در ترکیه را درگیر کرده باشد، موضوع قیمت خرید خانه در ترکیه برای خارجیان است. این مهم باید به همه افراد یادآور شود که قیمت خرید خانه در ترکیه برای همه افراد چه یه ترک زاده ترکیه یا چه ایرانی یا آلمانی یکسان است.

قیمت کارشناسی شده یک ملک با قیمت خریدی که مالک تعیین خواهد کرد شاید تا ده درصد اختلاف داشته باشد. این موضوع باعث می شود تا مالک به هیچ عنوان قیمت های نجومی و غیرمتعارف را برای ملک خود تعیین ننماید. به هر حال با خرید املاک در ترکیه این امکان به افراد و اعضای خانواده که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وی داده می شود تا با اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور فعالیت های اقتصادی و تجاری را انجام دهد. همچنین از تمام امکانات و مزایای این کشور استفاده نمایند.
ذکر این نکته نیز لازم و ضروری است که برای تعداد خرید ملک در ترکیه هیچ محدودیتی وجود ندارد. افراد خارجی در این کشور هر تعداد خانه را که تمایل داشته باشند در ترکیه خریداری نمایند.

اجاره خانه در ترکیه

افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه از راه های دیگر به جز خرید ملک را دارند برای زندگی و برای گذراندن مدتی در این کشور شاید به اجاره خانه نیاز پیدا کنند. امکان اجاره خانه در ترکیه به افراد خارجی نیز از دیگر قوانینی است که دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاری در نظر گرفته است.

اجاره مستقیم خانه از مالک یا اجاره خانه در ترکیه از طریق آژانس های املاک دو راه برای اجاره خانه می باشد. افراد باید در اجاره مستقیم مواظب قیمت های غیر متعارف و یا کلاهبرداری های افراد سودجو باشند. اجاره خانه در ترکیه از طریق آژانس های هواپیمایی نیز مستلزم پرداخت حق کمیسیون می باشد.

طبق قوانین 12 درصد مجموع اجاره بهای یک سال خانه به انواع سرمایه و سرمایه گذاری عنوان حق کمیسیون به آژانس های املاک بایستی پرداخت شود. بسیاری از افرادی که اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اند برای دریافت منبع درآمد و موارد دیگر می توانند ملک خود را به ایرانیان یا خارجیان و یا ترک های ترکیه اجاره دهند. هیچ اجبار قانونی برای زندگی در ملک خریداری شده نیست و افراد ممکن است بنا به شرایطی اجاره ملک خود را به صلاح بدانند. البته که ذکر این نکته لازم و ضروری است که ملک یا خانه خریداری شده در ترکیه توسط خارجیان باید تا سه سال تمام از تاریخ خرید مورد معامله و خرید و فروش قرار گرفته نشود. پس از گذشت سه سال این افراد می توانند ملک خود در ترکیه را بفروشند و یا با ملک دیگری معاوضه نمایند. تا پایان این مدت می توان خانه را برای مدتی اجاره داد.

انواع سرمایه و سرمایه گذاری

گروه تولید محتوا موسسه آوان، سرمایه‌گذاری را به روش‌های مختلفی تقسیم بندی می كنند:

۱) بر اساس موضوع سرمایه‌گذاری

سرمایه گذاری برحسب موضوع، به دودسته سرمایه‌گذاری واقعی و سرمایه‌گذاری مالی تقسیم می‌شود. سرمایه گذاری واقعی نوعی سرمایه‌گذاری است كه فرد با فدا كردن ارزشی در زمان حاضر، نوعی دارایی واقعی به دست می آورد. درواقع موضوع سرمایه‌گذاری، یک دارایی واقعی است.

سرمایه‌گذاری در مسکن و زمین یک‌ سرمایه‌گذاری واقعی نامیده‌ می‌شود. هدف این نوع سرمایه‌گذاری تولید کالا و خدمات باهدف بیشینه کردن ثروت است. درواقع در دوران تورم، افراد برای ایجاد درآمد و گریز از کاهش ارزش پول اقدام به خرید کالاهای بادوام و دارایی‌های واقعی می‌کنند.
در سرمایه‌گذاری مالی، فرد درازای فدا كردن ارزش حاضر، نوعی دارایی مالی كه نتیجه آن معمولاً جریانی از وجوه نقد است به دست می-آورد. مثل سرمایه گذاری در اوراق بهادار مثل سهام عادی یا اوراق مشاركت، كه فرد درازای پرداخت پول، مستحق دریافت جریانی از وجوه نقد به شكل سود می‌شود، سرمایه‌گذاری مالی محسوب می‌شود.

۲) بر اساس زمان یا مدت سرمایه‌گذاری

برحسب زمان، سرمایه گذاری را می توان به کوتاه‌مدت (حداكثر تا یك سال) و یا بلندمدت (بیش از یك سال) تقسیم كرد.

۳) برحسب میزان خطر یا ریسك سرمایه گذاری

ازآنجاکه منافع حاصل از سرمایه‌گذاری در آینده به دست می آید و نسبت به تحقق این منافع یقین وجود ندارد پس همه انواع سرمایه‌گذاری ها با درجاتی از احتمال عدم تحقق منافع موردنظر سرمایه‌گذار یا ریسك مواجه اند. بر اساس اینكه میزان یا احتمال تحقق نیافتن منافع آتی (یا ریسك) چقدر باشد، سه نوع سرمایه‌گذاری را می‌توان از یكدیگر متمایز ساخت:
1. سرمایه‌گذاری با ریسك متناسب
2. سرمایه‌گذاری با ریسك نسبی بیشتر(سفته‌بازی)
3. سرمایه‌گذاری پرخطر(قمار).
سرمایه‌گذاری متناسب یا به‌طور خلاصه سرمایه‌گذاری، نوعی سرمایه گذاری است كه ریسك آن متناسب با بازدهی است كه از آن انتظار می رود. سرمایه گذاری با ریسك نسبتاً بیشتر یا سفته‌بازی، نوعی سرمایه‌گذاری است كه در آن سرمایه‌گذار برای كسب بازده، ریسك بیشتری تقبل می كند و بالاخره سرمایه گذاری بسیار ریسكی یا قمار، نوعی سرمایه‌گذاری است كه در آن فرد برای به دست آوردن بازده ای ولو بسیار كم، ریسك بسیار زیادی متحمل می‌شود.

انواع سرمایه و سرمایه گذاری

سؤالی که ‌این روزها خیلی مطرح می‌شود. حفظ ارزش پول شما مهم‌ترین کاری است که باید برای بالا بردن قدرت اقتصادی و مالی خود به کار ببرید. هرقدر که فعالیت مالی داشته باشید پس اندازی درآمد حاصل از آن با رویه موجود یک امر شکست خورده است. با کاهش ارزش جهانی پول بهترین و عاقلانه‌ترین راه سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری انواع مختلفی دارد بسیاری بورس و خرید سهام را به عنوان یک فعالیت اقتصادی انتخاب می‌کنند.

سرمایه گذاری در بورس با تمامی نکات مثبت خواهان قدرت ریسک بالا و اختصاص زمان و دانش کافی است که بسیاری از افراد به دلایل مختلف قدرت ریسک نداشته و یا زمان کافی برای اختصاص به فعالیت در بخش‌های مختلف بورس را ندارد بهترین راه در چنین مواقعی انتخاب صندوق سرمایه گذاری است. در ادامه به بررسی بیشتر انواع صندوق سرمایه گذاری و اینکه چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم خواهیم پرداخت.

صندوق سرمایه گذاری چیست؟

برای پاسخ به پرسش صندوق سرمایه گذاری چیست باید سازوکار گردش پول و چگونگی تشکیل یک کارگروه برای فعالیت اقتصادی را بهتر بشناسیم. به زبان ساده صندوق سرمایه گذاری در واقع یک گزینه خوب و مطمئن برای سرمایه گذاری هستند. اگر با مثال بخواهیم صندوق سرمایه گذاری را تعریف کنیم می‌توان به این صورت بیان کرد که زمانی که شما تصمیم می‌گیرید در بورس فعالیت کنید باید یک کد بورسی اختصاصی برای خود تهیه کنید و با دانش کافی و خرید سهم به فعالیت بپردازید بعضی نیز راه دیگری را انتخاب می‌کنند که یک نفر را به عنوان مدیر مطمئن برای سبد بورسی خود گزینش می‌کنند و سرمایه خود را در اختیار آن قرار داده و با بررسی‌ها و تحلیل شما را به سود برساند اما یک راه مطمئن‌تر نیز وجود دارد و آن صندوق سرمایه گذاری است.

اگر شما به هر دلیلی تمایلی به کارکردن با یک نهاد یا شخص نداشته باشید می‌توانید به صندوق سرمایه گذاری اعتماد کنید بهترین تعریف برای این سؤال که صندوق سرمایه گذاری چیست را می‌توان به این صورت بیان کرد که صندوق سرمایه گذاری یک روش سرمایه گذاری غیر مستقیم است. در واقع شرکت‌هایی وجود دارند که با دریافت مبالغی از افراد مختلف و همچنین سرمایه خود شرکت دست به فعالیت‌های تجاری و پول‌ساز مختلف می‌زنند.

از مزایای اعتماد به صندوق سرمایه گذاری می‌توان به اختصاص زمان کم اشاره کرد به این معنا که شما نیاز به فعالیت مداوم و بررسی سهم‌های مختلف برای فعالیت ندارید و می‌توانید مطمئن باشید که تیمی متشکل از حرفه‌ای‌ترین افراد در زمینه تجارت و اقتصاد در این شرکت‌ها وجود دارند که به بهترین شکل ممکن با سرمایه شما به فعالیت می‌پردازند. همچنین یکی از رکن‌های مهم این نوع سرمایه‌گذاری این است که هر زمان که اراده کنید می‌توانید سرمایه خود را به نقدینگی تبدیل کنید. با شناخت صحیح و دریافت پاسخ درست به پرسش چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم بدون نگرانی می‌توانید وارد بازارهای مختلف شوید. همچنین یکی از ویژگی‌های بزرگ صندوق‌های سرمایه گذاری این است که با حداقل سرمایه می‌توانید وارد یک پروژه و فعالیت بزرگ اقتصادی با بازده بالا شوید.

انواع صندوق سرمایه گذاری

حالا که به سوال صندوق سرمایه گذاری چیست پاسخ دادیم و به شناخت نسبی رسیدیم بهتر است انواع آن را نیز بشناسیم. قبل از ورود به انواع صندوق سرمایه گذاری نیاز است که با ساز و کار این نوع فعالیت‌ها بیشتر آشنا شویم. به طور خلاصه می‌توان گفت که فعالیت صندوق‌ها به این صورت انجام می‌شود که مبالغ مختلفی را از افراد سرمایه گذار دریافت می‌کنند و سرمایه جمع شده را به شیوه تخصصی در بخش‌های مختلف تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار سرمایه گذاری می‌کنند. این سرمایه ممکن است از سرمایه‌داران کل یا سرمایه داران خرد با سرمایه کم جمع‌آوری شوند.

هر گونه سودی که از این فعالیت عاید صندوق شود متناسب با سهم هر فرد سرمایه گذار تقسیم می‌شود. حوزه‌های فعالیت صندوق‌های سرمایه گذاری می تواند متشکل از اوراق بهادار، ارز، طلا و یا ساخت و ساز ساختمان و یا پروژه‌های مختلف باشد. بسته به علاقه و روحیات شما می‌توانید از انواع صندوق سرمایه گذاری مطلع شوید و دست به انتخاب بزنید. در ادامه به این سؤال که چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم پاسخ خواهیم داد.

انواع صندوق سرمایه گذاری متشکل از صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت که معمولاً 70 تا 90 در صد سرمایة خود را در اوراق مشارکت سپرده بانکی، گواهی سپرده بانکی و سایر اوراق بهادار قرار می‌دهند. باقی مانده دارایی صندوق نیز (30 تا 10 درصد کل) به صلاحدید مدیر صندوق در بورس به کار گرفته می‌شود. صندوق‌هایی با درآمد ثابت همان‌طور از نام آن‌ها مشخص است همواره با ریسک کم همراه هستند و سود ثابت تضمین شده‌ای را به سرمایه گذار می‌دهند. معمولاً پرداخت سود این نوع سرمایه گذاری در بازه‌های مشخص و از پیش تعیین شده (3 ماهه 6 ماهه و یا ماهانه) واریز می‌شوند.

صندوق سرمایه گذاری در سهام، معمولاً این نوع صندوق‌ها 70 درصد از دارایی خود را در سهام سرمایه گذاری می‌کنند. مابقی دارایی‌ها بنا به اختیار مدیر صندوق در اوراق مشارکت یا اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می‌شود. معمولاً افرادی که می‌خواهند به بورس ورود کنند ولی از دانش کافی بهره‌مند نیستند به این صندوق وارد می شوند. در واقع چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم طی کردن مراحل اداری نیست بلکه شاخت صحیح و درست از یک صندوق و فعالیت اقتصادی است. توانایی سوددهی در این نوع صندوق نسبت به صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت بیشتر است و متناسب با آن از ریسک بیشتری برخوردار است.

چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم؟

انواع صندوق سرمایه گذاری فرصت‌های متفاوتی را به شما ارائه می‌دهد. صندوق سرمایه گذاری مختلط، در این نوع صندوق معمولاً نسبت سرمایه گذاری در سهام به اوراق با درآمد انواع سرمایه و سرمایه گذاری ثابت 60 به 40 است به این معنا که 60 درصد دارایی در بورس سرمایه گذاری می‌شود و 40 درصد مابقی با به اختیار مدیر در سپرده‌های بانکی سرمایه گذاری می‌شود. این صندوق‌ها معمولاً سود دهی بیشتری نسبت به صندوق‌هایی با درآمد ثابت دارند همچنین از صندوق‌های سهامی بخش سرمایه گذاری ثابت بیشتری دارند و از سودهی مشخصی نیز برخوردارند. صندوق‌های سرمایه گذاری طلا، افراد بسیاری وجود دارند که با خرید طلا و سکه تصمیم به حفظ ارزش سرمایة خود هستند.

صندوق‌های سرمایه گذاری با خرید و فروش اوراق سپرده مبتنی بر طلا که در بورس مورد قبول هستند به سود دهی می‌پردازد. از مزیت‌های صندوق طلا رهایی از ریسک دزدیده شد و ورود آسیب به دارایی شما به راحت‌ترین شکل به خرید و فروش آن بپردازید. انواع صندوق سرمایه گذاری دارای ویژگی‌های مختلفی است همچنین یک نوع صندوق سرمایه گذاری قابل معامله وجود دارد که خود سهم موجود سرمایه گذار در صندوق نیز قابل معامله است.

بازه‌های زمانی سرمایه گذاری در صندوق‌ها

یک بازه 6 ماهه یا یک ساله را انتخاب کنید و سود دهی صندوق را در آن بسنجید. تمامی صندوق‌های سرمایه گذاری دارای اساسنامه و امید نامه هستند. اختیارات صندوق برای دارایی شما در اساسنامه به تفصیل نوشته شده که با مطالعه دقیق می‌توانید بیش از بیش به نحوه کارکرد صندوق اشراف داشته باشید. امید نامه نیز چشم‌انداز و روحیات مدیر صندوق را برای شما نمایان می‌کند همچنین صندوق‌ها حداکثر و حداقل‌هایی برای سرمایه گذاری دارند که معمولاً در امید نامه بیان می‌شوند.

برای شروع و خرید واحد در صندوق بسته به نوع صدوق خود و مراجعه به سایت آن از نحوه ثبت نام با خبر شوید. معمولاً با مراجعه به صورت حضوری و ارائه مدارک مورد نیاز این فرایند انجام می‌گیرد به جز صندوق‌های قابل معامله که از طریق بورس قابل تهیه هستند. برای خرید این نوع واحدها باید یک کد بورسی فعال داشته باشید.

فعالیت در صندوق‌ها به انتخاب شما بستگی دارد پس زمان بیشتری را به بررسی نوع فعالیتی که می‌خواهید در صندوق داشته باشید اختصاص دهید. با بررسی بیشتر و انتخاب صندوقی با ریسک بالا و سود بیشتر یا صندوقی با ریسک معمولی و سود مشخص و همیشگی به فعالیت خود سامان ببخشید. در واقع پاسخ سؤال چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیمبرای ساز وکار اداری و نوع ثبت نام چگونگی بررسی و انتخاب صندوق مورد نظر شماست.

جمع بندی

با هم به تعریف کلی از صندوق سرمایه گذاری چیست رسیدیم و انواع صندوق سرمایه گذاری را بررسی کردیم و مشاهده کردید که هر کدام از صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارای ویژگی‌های خاص و کاربرد خاص است. با بررسی بیشتر می‌توانید نوع سرمایه گذاری مدنظر خود را پیدا کنید و با آرامش کامل به حفظ و افزایش دارایی‌های خود فکر کنید. اما برای پاسخ به چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم علاوه بر بررسی صندوق‌های مختلف باید به روحیات خود نیز اشراف داشته باشید و بهترین گزینه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. اولین قدم کسب اطلاعات کافی از صندوقی است که تصمیم به سرمایه گذاری در آن کرده‌اید. کارنامه سرمایه‌گذاری صندوق مورد نظر خود را بررسی کنید میزان سوددهی را مطالعه کنید از همه جزئیات آن با خبر شوید.

با بررسی بهتر و مطالعه صندوق‌های مختلف می‌توانید بهترین را برای خود انتخاب کنید. در این مطلب به صورت اجمالی به بررسی مواردی که برای سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری نیاز است پرداختیم. در کشور ما و به خصوص در چند سال اخیر به درت مشاهده شده که صندوقی زیان ده باشد و اگر نمونه‌ای از آن وجود داشته در طولانی مدت زیان خود را جبران کرده است. همة این نکات سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری را به یکی از راه‌های مطمئن برای حفظ ارزش پول و درآمد زایی تبدیل کرده است که هر شخصی را به سرمایه گذاری در این بخش تشویق می‌کند. پس چگونه در صندوق‌ها سرمایه گذاری کنیم را با شروع بررسی و کسب دانش اولیه لازم به بهترین شکل می‌توانید پاسخ دهید. به بیانی صندوق سرمایه گذاری چیست را می‌توان راهی برای ثبات سرمایه تعریف کرد.

سرمایه گذاری در ترکیه : بررسی انواع سرمایه گذاری، مزایا و معایب آنها

سرمایه گذاری در کشور ترکیه مانند هر سرمایه گذاری نقاط مثبت و منفی خاص خودش را دارد. در این مطلب به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه و انواع آن می‌پردازیم .

مهاجران ایرانی برای رسیدن به اهداف خود در کشور ترکیه ممکن است در ابعاد مختلف و گوناگون اقدام به تلاش اقتصادی کنند. طبیعی است که انواع و اقسام سرمایه گذاری در ترکیه برای انواع و اقسام اهداف وجود دارد.

اما یک حقیقت را نمی‌شود در این شلوغی کتمان کرد، آن هم این که بهتر است با تحقیق و مشورت، بهترین راه را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کنید. شاید برای شما هم این سوالات مهم مطرح شده باشد:

• حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چه میزان است؟
• روش های سرمایه گذاری در ترکیه کدام است؟
• بهترین فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه کدام‌اند؟

برای سرمایه گذاری در ترکیه باید قدرت تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری را داشته باشیم و یا از گروه مشاوران و افراد خبره در این حوزه استفاده کنیم. به یاد داشته باشید که در نهایت هر شهروندی مسئول انتخاب خود است و باید برای این انتخاب مهم بیشترین زمان و بهترین تکنیک را صرف کند.

نگاهی اجمالی به اقتصاد کشور ترکیه

ترکیه با قرار گرفتن در یکی از حساس و شاید مهمترین منطقه‌های جهان، دارای موقعیت جغرافیایی بسیار مهم و پیچیده‌ای است. ترکیه گذرگاه شمال غرب آسیا و اروپا به‌شمار می‌آید و کشورهای بسیاری، به ویژه کشور ایران از خاک ترکیه برای ترانزیت کالا و انرژی استفاده می‌کنند.

اقتصاد ترکیه به نوعی در دو جبهه بومی و مدرن پایه ریزی شده است. ترکیه به هر دو موضوع اهمیت می‌دهد و برایش مهم است که هم از گذشته ریشه دار خود بهره ببرد و هم از کاروان مدرنیته و تکنولوژی عقب نیفتد. تولید ناخالص داخلی ترکیه (برابری قدرت خرید) در رده ۱۳ ام جهان قرار دارد و این کشور ۱۹ امین تولید ناخالص داخلی بزرگ جهان را در اختیار دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در ترکیه

مشخص است که برای بسیاری از ایرانیان سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت این کشور ذاتا یک تصمیم درست و مناسب است، کسی این واقعیت را تکذیب نمی‌کند اما مراحل و زیرشاخه‌ها و انواع آن اهمیت دارند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک یکی از مواردی است که به صورت محوری مد نظر ایرانیان عزیز است. این یک سرمایه‌گذاری شاید زودبازده و بسیار جذاب و دلچسب محسوب می‌شود. در واقع فرد مهاجر سرمایه خود را به دست بازار و ریسک‌های موجود در آن نمی‌دهد بلکه خود فرایند پیشرفت و سود دهی را لمس می‌کند.

سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت

یکی از راه‌های اخذ تابعیت کشور ترکیه که در محتوای منابع مختلف معتبر و غیر معتبر گاهی به اخذ شهروندی، دریافت پاسپورت وغیره نیز تعبیر می‌شود، بدون تردید سرمایه گذاری در ترکیه است.

واژه سرمایه گذاری البته به نظر کلی می‌آید، این سرمایه گذاری اگر در راستای خرید ملک باشد، مختصات خودش را دارد و قوانین مربوط به خودش را اما ممکن است در حوزه اجازه با خرید مغازه، راه اندازی یک کسب و کار نوین با یک ایده فناورانه و غیره باشد.

اگر موضوع خرید ملک یا مغازه باشد، پس از مراجعه به اداره کل ثبت و املاک و مستغلات ، ارزیابی کنندگان املاک و مستغلات بررسی می کنند که آیا ملک خریداری شده 250.000 دلار ارزش دارد یا خیر.

تابعیت ترکیه را می توان از طریق خرید نه تنها یک ملک خاص به ارزش 250.000 دلار ، بلکه همچنین چندین ملک که هنگام ترکیب ، حداقل همان مقدار را تشکیل می دهند ، بدست آورد.

روند تابعیت ترکیه ، ظرف 30 روز از روز درخواست نهایی می‌شود. علاوه بر این ، اجازه اقامت موقت به خریدار املاک و مستغلات و اعضای خانواده آنها داده می‌شود.

گروه مشاورین ارکیده در زمینه انجام امور مربوط به مهاجرت در ترکیه ثبت شده است . برخی از خدمات شرکت ارکیده:

• گرفتن انواع اقامت از جمله اقامت دانشجویی، اقامت توریستی، اخذ شهروندی ترکیه و.
• ثبت نام آزمون های یوس، تومر، و دانشگاه های ترکیه و هر نوع آزمون رسمی
• خرید خانه در ترکیه و خرید و فروش انواع ملک تجاری و صنعتی
• مشاوره برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه
• ثبت شرکت در ترکیه و حسابرسی
• مشاوره در زمینه واردات و صادرات

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی یکی دیگر از موارد مهم است که باید درباره آن و قوانین رایج در این زمینه به خصوص به صورت بومی سازی شده در کشور ترکیه تحقیق شود و اطلاعات لازم کسب گردد.

سرمایه گذاری در ترکیه با خرید اوراق قرضه و سهام

از جمله شرایط این روش سرمایه گذاری در ترکیه این است که اوراق قرضه را نباید حداقل به مدت 3 سال فروخت. همچنین سرمایه گذاری حداقل 500 هزار دلاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.

دولت ترکیه به منظور رشد و پیشرفت اقتصاد کشور خود،‌ سرمایه گذاری به روش خرید اوراق قرضه و سهام را به تصویب رساند. سرمایه اولیه در این میان، مبلغ 500000 دلار تعیین شده و فردی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه به این روش را دارد، باید این مبلغ را در حساب بانکی خود داشته باشد. این نوع سرمایه گذاری می تواند اخذ اقامت ترکیه را برای فرد سرمایه گذار به ارمغان بیاورد.

این امر تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام می‌شود و از شروط اصلی و مهم این نوع سرمایه گذاری در جهت دریافت اقامت ترکیه، نگهداری اوراق قرضه خریداری شده به مدت حداقل 3 سال خواهد بود.

در غیر این صورت اقامت ترکیه به فرد خارجی تعلق نمی‌گیرد. در واقع فرد سرمایه گذار برای به دست آوردن اقامت این کشور، به مدت 3 سال حق خرید و فروش سهام خود را ندارد و وزارت صنایع و فناوری ترکیه بر این گونه سرمایه گذاری نظارت دارد.

بررسی شرایط سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه مانند هر سرمایه گذاری نقاط مثبت و منفی خاص خودش را دارد.

مزایای چنین سرمایه گذاری شاید در موارد زیر خلاصه شود:

• پاسپورت ترکیه در فهرست 20 پاسپورت برتر جهان قرار داشته و مدت اعتبار آن به صورت 10 ساله است.
• حضور فرد سرمایه گذار در کشور ترکیه به هیچ عنوان الزامی نیست.
• فرد بدون دریافت ویزا امکان سفر به 148 کشور جهان و 26 کشور منطقه شنگن را البته در چارچوب قوانین ترکیه خواهد داشت.
• اگر فردی از طریق سرمایه گذاری در شرف رسیدن به مرز اخذ تابعیت باشد خانواده او بهره مندی از خدمات درمانی و تحصیل در ترکیه به صورت رایگان را به صورت کامل خواهند داشت.
• خوشبختانه برای آن دسته از ایرانیان که موضوع تابعیت اصلی برایشان اهمیت دارد، خبر خوش این که دولت ترکیه به تبعیت از قانون مضاعف یا دو تابعیتی، الزامی برای ترک تابعیت قبلی افراد خارجی قائل نشده است.

در سال 2002 کشور ترکیه به ثبات اقتصادی رسید و رشد ثابت با یک نرخ واقعی 4.7% سالانه می باشد. اقتصاد این کشور با سریعترین رشد اقتصادی در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا با میانگین 3.8٪ صورت گرفت.

اگر در سالهای گذشته برای دریافت شهروندی ترکیه لازم بود که سرمایه گذاری بسیار زیادی را در این کشور انجام بدهید، با فرصت پیش آمده می‌توانید بسیار راحت‌تر و در طی مدت زمان کوتاهی و با سرمایه گذاری کمتری پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه

در خصوص کسانی که در کشور ترکیه کار و درآمدی کسب می‌کنند، مالیات مخصوص اتباع خارجی کسر می شود. در این مورد، قوانین ترکیه برای اتباع خارجی قابل بررسی است و معمولا با توجه به شرایط فرد، تخفیفاتی در نظر می گیرند.

سرمایه گذاری در ترکیه و تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری از مهم ترین مباحث سرمایه گذاری خارجی است که سرمایه گذار باید به آن توجه کند. مباحثی چون امنیت سرمایه گذاری، خطر سوء استفاده دولت از سرمایه سرمایه گذار، امنیت قرارداد های تجاری توسط دولت و همچنین سیستم قضایی کشور مقصد از جمله این مباحث است.

در این خصوص شما باید استاندارد های بین المللی و معاهدات دوجانبه تجاری مثل IIA و BIT را مورد توجه قرار دهید. در صورتی که این استانداردها توسط کشور مورد نظر شما رعایت نشود و تعهدی نسبت به شما و سرمایه گذار نداشته باشند، به طور حتم انتخاب خوبی نبوده و دارای خطرپذیری بالایی است.

برای سرمایه گذاری در ترکیه کشور ایران چندین توافق نامه تجاری را با این کشور امضاء کرده است که بنا بر این توافقنامه های صورت گرفته، امنیت سرمایه برای سرمایه گذاران تا حد زیادی تضمین می‌شود. به عنوان مثال می توان توافق نامه ارتقاء و حفاظت از سرمایه گذاری که برای عدم مصادره اموال سرمایه گذار است و همچنین توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی که در خصوص مالیات های سرمایه گذاری است، را نام برد.