بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای

• حتما خانه ای که قصد دارید انتخاب کرده و خریداری کنید برای اجرای استراتژی هاوس فلیپینگ در منطقه ای کاملا مدرن و مجهز بوده که دارای نرخ جرم بسیار پایینی بوده و از سطح زندگی بالایی برخوردار است.
• از طریق استخدام و به کارگیری تیمی متخصص قبل از خرید خانه به صورت کامل و دقیق خانه مورد نظر را بررسی کرده و از همه لحاظ به صورت حرفه ای بررسی کنید و سپس برآورد دقیق از میزان هزینه رینوویت کردن و زیباسازی و نوسازی آن در نظر داشته باشید.
• فراموش نکنید که در صورت برآورد غیر دقیق این امر می تواند منجر به هزینه های بسیاری در بخش رینوویت کردن خانه برای شما شود و سوددهی شما را یا کاهش داده و یا کلا از بین ببرد، از همین رو حتما برآورد دقیق داشته و متناسب با این برنامه ریزی دقیق اقدام به اجرای هاوس فلیپینگ نمایید.

بهترین استراتژی برای خرید سهام

بانک اول - کارشناس بازار سرمایه گفت: استراتژی معاملات به معامله گر و فرد فعال در بازار سرمایه بر اساس آن شناختی که از خودش دارد باز می‌گردد.

به اشتراک بگذارید:

به گزارش بانک اول پیمان حدادی کارشناس بازار سرمایه ، در پاسخ به این پرسش که بهترین استراتژی معاملات سهام در شرایط فعلی چیست؟ بیان کرد: در رابطه با استراتژی معاملات باید گفت که عمدتا استراتژی معاملات به معامله گر و فرد فعال در بازار سرمایه بر اساس آن شناختی که از خودش دارد باز می‌گردد.

او افزود: برخی از افراد به طور کل ذاتا نوسان گیر و برخی نیز به دنبال داشتن پرتفوی برای میان مدت و بلند مدت هستند. گام اول در رابطه با تعیین استراتژی به خود افراد و فعالان بازار باز می‌گردد.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه اظهار کرد: برخی از اوقات شرایط بازار باعث می‌شود، که افراد مقداری انعطاف داشته باشند و متناسب با شرایط بازار، استراتژی مرتبط را انتخاب کنند.

حدادی در ادامه افزود: در حال حاضر باید هم زمان از هر دو استراتژی استفاده کرد، یعنی ۵۰ درصد پرتفوی با توجه به شرایط بازار که بسیار ارزنده است و p/e تحلیلی یا همان فوروارد برخی از شرکت‌ها نیز پنج یا زیر پنج است به خرید و نگهداری چنین سهامی اختصاص پیدا کند.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه بیان کرد: بهتر است ۵۰ درصد دیگر پرتفوی نیز به نوسان گیری که عمدتا در سهام متوسط بازار و بعضا سهام بزرگ‌تر بازار اختصاص یابد، همچنین نوسان گیری در سهم‌های کوچک بازار از یک الی دو ماه آینده که این سهم‌های کوچک نیز به تعادل خواهند رسید، اختصاص پیدا کند.

حدادی در ادامه گفت: در مجموع با توجه به شرایطی که وجود دارد روند قیمت ارز، پیش بینی افزایش تورم و موارد این چنینی اگر بخواهیم یکی از این دو استراتژی بیان شده را برگزینم، استراتژی خرید و نگهداری برتر از نوسان گیری است، اما در حال حاضر هر دو حالت یعنی بخشی خرید و نگهداری سهام در پرتفوی و بخشی نوسان گیری را توصیه می‌کنم.

این کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این سوال که روند بازار را به چه شکل مشاهده می‌کنید؟ اظهار کرد: روند بازار را تا شروع دولت جدید نوسانی به صورت مثبت و منفی با گرایش مثبت می‌بینم، اما در کل برای نیمه دوم سال بازار روندی مثبت را خواهد داشت و به آن خوش بین هستم. باشگاه خبرنگاران

استراتژی DCA | بهترین زمان برای خرید ارز دیجیتال

ارزهای دیجیتال مانند بیت کوین می توانند تغییرات گسترده قیمتی را در بازه زمانی کوتاه (ساعتی یا دقیقه ای) تجربه کنند. مانند هر روش سرمایه گذاری دیگر، این نوسانات می توانند سبب تردید و ترس در سرمایه گذار شوند. این موضوع می تواند باعث شود که افراد زیادی حتی به فکر سرمایه گذاری در بازار هم نباشند. در واقع سوال آن ها این است که وقتی قیمت این قدر نوسان دارد، از کجا بدانیم چه زمانی برای خرید ارز دیجیتال مناسب است؟ برای پاسخ به این سوال، تا پایان این مقاله همراه ما باشید. همچنین اگر قصد سرمایه گذاری در بازار، از طریق طراحی سایت ارز دیجیتال را دارید، برای استعلام هزینه طراحی سایت صرافی ارز دیجیتال با ما تماس بگیرید.

روش DCA یا متوسط هزینه دلاری

در یک شرایط ایده آل، روش سرمایه گذاری ساده است. در قیمت پایین بخرید و در قیمت بالا بفروشید. اما در واقع، گفتن این کار از انجام دادنش حتی برای افراد حرفه ای بازار خیلی ساده تر است. به جای تلاش برای یافتن بهترین زمان خرید بیت کوین یا هر دارایی دیگر، برخی از سرمایه گذاران از یک استراتژی جالب به نام متوسط هزینه دلاری یا DCA (dollar-cost averaging) استفاده می کنند. این کار برای کاهش اثر نوسانات بازار با سرمایه گذاری حجم های کم از پول روی ارز دیجیتال، بازار سهام، طلا و غیره طبق یک برنامه زمانی مشخص انجام می شود.

DCA چیست؟

متوسط هزینه دلاری یا DCA، یک استراتژی بلندمدت برای سرمایه گذاری است. در این روش، سرمایه گذار بدون توجه به قیمت یک دارایی، در طی یک بازه زمانی، اقدام به خرید آن در دفعات مختلف و با حجم های پایین می کند. مثلاً فرد به مدت یک سال، هر ماه 100 دلار بیت کوین می خرد. به جای آنکه در یک دفعه، 1200 دلار از این ارز دیجیتال را خرید کند. برنامه زمانی DCA فرد می تواند در گذر زمان تغییر کند و بر اساس اهداف شخصی، به مدت چند ماه یا چند سال ادامه داشته باشد.

گرچه روش DCA یک راه محبوب برای خرید بیت کوین است، اما این روش برای سایر بازارها از جمله بازار سهام نیز سابقه استفاده طولانی دارد. بسیاری از سرمایه گذاران قدیمی بازار، از این طریق اقدام به خرید سهام، طلا، نفت، دلار و سکه نمونه اند. شما حتی ممکن است بدون اینکه بدانید، از این روش بهره گرفته باشید. مثل وقتی که طبق برنامه بازنشستگی سازمان خود در ابتدای هر ماه، مبلغی را بدین منظور اختصاص داده اید.

مزایای روش DCA در سرمایه گذاری

روش متوسط هزینه دلاری می تواند یک راه موثر برای خرید ارز دیجیتال بدون نیاز به رصد دائمی بازار و یا پذیرش ریسک سرمایه گذاری یکجا و با مبالغ بالا باشد. نکته کلیدی این استراتژی در این است که رقمی را انتخاب کنید که بتوانید به صورت منظم با آن سرمایه گذاری کنید، فارغ از اینکه قیمت دارایی مدنظرتان چقدر است. این ایده پتانسیل این را دارد که هزینه خریدها را در طول زمان میانگین گیری کند و تاثیر نوسانات ناگهانی قیمت ها را بر هر خریدی کاهش دهد. اگر در این بین، قیمت ها کاهش یابد، سرمایه گذاران DCA این فرصت دارند که با ادامه خرید طبق برنامه قبلی، از محل بازگشت قیمت ها به سطح قبلی کسب سود کنند.

چه زمانی روش DCA از روش خرید یکجا موثرتر است؟

سیستم DCA می تواند به یک سرمایه گذار برای ورود امن به بازار کمک کند تا از افزایش قیمت در بلند مدت بهره مند شود. در عین حال، این روش باعث می شود خطر افت قیمت به صورت میانگین درآید و ضرر کمتری به سرمایه گذار وارد شود.

خرید یک دارایی که ممکن است در گذر زمان دچار افزایش قیمت شود

اگر سرمایه گذار فکر کند که قیمت یک دارایی کاهش خواهد یافت، اما این شانس را دارد که در گذر زمان مجدد احیا شود، وی می تواند از روش DCA استفاده کند. او می تواند اقدام به خریدهای پله ای در گذر زمان در مدت نزول قیمت ها کند. اگر پیش بینی وی درست از آب درآید، از محل جمع آوری دارایی در قیمت بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای های پایین سود می برد. اما اگر سرمایه گذار اشتباه کرده باشد، او در بازاری سرمایه گذاری کرده که قیمت ها در آن در حال افزایش اند.

کاهش ریسک سرمایه گذاری

هدف اصلی روش DCA این است که ریسک سرمایه گذاری پرتفوی شما را کاهش دهد. این سیستم، از سرمایه شما در برابر نوسانات مقطعی محافظت می کند و جلوی تصمیمات احساسی و لحظه ای را می گیرد. با میانگین گیری از تمام خریدهای شما، هرگونه کاهش یا افزایش مقطعی در قیمت ها، تا حد زیادی کنترل می شود.

اجتناب از فومو و معاملات احساسی

سیستم متوسط هزینه دلاری، یک رویکرد مبتنی بر قانون برای سرمایه گذاری است. در بازارهای مختلف، مخصوصاً بازار پرنوسان ارزهای دیجیتال، اکثر افراد در دام معاملات احساسی می افتند. جایی که تصمیمات خرید و فروش خود را نه از روی عقل و تحلیل، بلکه از روی هیجان یا ترس می گیرند. این عوامل می توانند فرد را به سمت مدیریت ناکارآمد پرتفوی خود سوق دهند. مثل فروش در ضررهای بالا در دوره های نزولی یا خرید در سقف قیمت، به دلیل ترس از دست دادن فرصت ها که افراد دچار آن می شوند.

روش متوسط هزینه دلاری چطور کار می کند؟

موفقیت در استراتژی DCA همچنان منوط به اتفاقاتی است که در بازار رخ می دهند. برای نمونه، بیایید مثالی را با استفاده از قیمت‌های دنیای واقعی، درست زمانی که به بزرگترین رکود بیت‌ کوین تا به امروز نزدیک شده‌اند، بررسی کنیم. اگر از 18 دسامبر 2017 هر هفته 100 دلار در بیت کوین سرمایه گذاری می کردید (نزدیک به اوج قیمت آن سال)، در مجموع 16300 دلار سرمایه گذاری می کردید. اما در 25 ژانویه 2021، پرتفوی شما تقریباً 65000 دلار ارزش پیدا می کرد (یعنی بازگشت سرمایه بیش از 299٪ )

در طرف مقابل، استراتژی خرید یکجا می تواند به شما زیان زیادی وارد کند. برای مثال، اگر در تاریخ 18 دسامبر 2017، مبلغ 16300 دلار (کل سرمایه) روی بیت کوین سرمایه گذاری می کردید، در طول دو سال اول، نزدیک به 8000 دلار ضرر می کردید. اگرچه در گذر زمان پرتفوی شما از ضرر خارج می شود، اما در این مدت امکان سود مرکب را از دست داده اید. چیزی که به کمک سیستم DCA امکان پذیر است.

آیا DCA همیشه سود بیشتر می دهد؟

حالا فرض کنید دو سال صبر کرده اید و هر ماه از دسامبر 2018 تا دسامبر 2020، 200 دلار در بیت کوین سرمایه گذاری کرده اید. در این مورد، در سال 2020، دارایی شما بیش از 13000 دلار خواهد بود، در حالی که این رقم برای سرمایه گذاری یکجا، 23000 دلار است. در این حالت، سرمایه گذاری یکجا سود بیشتری برای شما به ارمغان خواهد داشت، اما ریسک بیشتری نیز به همراه دارد. یعنی هرگونه تغییر قیمت قابل توجه پس از تاریخ سرمایه گذاری اولیه، بر کل سرمایه گذاری شما تأثیر مستقیم می گذارد.

نتیجه گیری و توصیه سرمایه گذاری

روش میانگین هزینه دلاری یا DCA برای محافظت از دارایی های شما و کاهش ریسک سرمایه گذاری ایجاد شده است. ممکن است که این روش در تلاش برای کاهش ضررهای احتمالی، رشد بالقوه شما را محدود کند. به هر حال، به عنوان یک انتخاب مطمئن تر برای سرمایه گذاری، روش DCA می تواند از بروز آسیب های جدی به سبد سرمایه گذاری شما تا حد زیادی پیش گیری کند. برای اینکه بدانید آیا DCA استراتژی مناسبی برای شما است، مهم است که در مورد شرایط سرمایه گذاری منحصر به فرد خود فکر کنید. همیشه بهتر است قبل از اتخاذ یک استراتژی سرمایه گذاری جدید، با یک متخصص مالی مشورت کنید.

سرمایه گذاری پرسود در بازار ارزهای دیجیتال

آیا به دنبال سرمایه گذاری پرسود در بازار ارزهای دیجیتال هستید؟ آرتاراکس به پشتوانه ده سال سابقه در زمینه طراحی سایت صرافی ارز دیجیتال، بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای آماده همکاری با شماست. برای ایجاد کسب و کار آنلاین در این بازار روی ما حساب کنید. شماره های تماس با کارشناسان آرتاراکس برای استعلام قیمت طراحی صرافی ارز دیجیتال:

بهترین استراتژی های پرایس اکشن

پیش از معرفی بهترین استراتژی های پرایس اکشن باید به شما بگوییم استفاده از آموزش پرایس اکشن بسیار ساده تر از چیزی است که فکر می کنید. در پرایس اکشن فقط با تحلیل ساده قیمت ها می توان چیز های زیادی دریافت کرد. افرادی در پشت پرده بازار های مالی وجود دارند که با استفاده از این موضوع می توانند بازار های مالی را به راحتی کنترل کنند. این افراد با خرید های زیاد و یا فروش های سنگین بازار را در دست می گیرند ولی یک تحلیلگر حرفه ای به راحتی می تواند حرکت بعدی بازار را پیش بینی کند.

شروع ترید با پرایس اکشن در مدرسه کسب و کار معین

تمام چیزی که نیاز دارید تحلیل درست و پیش بینی است. شما نباید از هدف خود سرد شوید و تحلیل های خود را دست کم بگیرید. با تکرار و تمرین زیاد شما هم می توانید این بازار ها را در دست بگیرید. استراتژی های بسیار زیادی در پرایس اکشن وجود دارند. بهترین استراتژی های پرایس اکشن همان پیدا کردن سطوح مقاومت و پشتیبانی است. در تحلیل های ارز دیجیتال باید دقت زیادی کنید چرا که ممکن است کمی بالا پایین کردن چارت قیمت تحلیل شما را دچار مشکل کند. پس بهتر است در تحلیل های خود دقت زیادی کنید.

استراتژی تحلیل قیمت در پرایس اکشن

پرایس اکشن شامل هیچ گونه اندیکاتور دست دومی نمی شود به همین دلیل یک روش تحلیل دست اول است. به عبارت دیگر از هیچ چیز دیگری جز چارت قیمت اصلی در تحلیل های ما دخالت نمی کند. تحلیل قیمت در بازار به معامله گر این امکان را می دهد که حرکت بعدی بازار را پیش بینی کند. همین موضوع می تواند بهترین استراتژی های پرایس اکشن را نشان دهد. برای این که یک تحلیل درست از وضعیت بازار داشته باشیم، باید ۳ تا ۶ ماه گذشته بازار را در نظر بگیریم. این زمان برای درک بهتر سطوح مقاومت و پشتیبان است تا نوسان های بازار را به راحتی درک کنیم.

درک بهترین استراتژی های پرایس اکشن بسیار آسان است و کار سختی نیست. تجربه به شما کمک زیادی می کند که این موضوع را بهتر درک کنید. درک بازار های مالی قطعا به تجربه زیادی نیاز دارد به همین دلیل توصیه می شود که تا ۶ ماه گذشته بازار را هم نگاهی گذرا داشته باشید. افرادی که با سرمایه زیاد و خرید های زیاد قیمت را بالا می برند. با فروش های سنگین قیمت را پایین می آورند سعی در کنترل بازار دارند ولی یک معامله گر حرفه ای می تواند حرکت بعدی بازار را پیش بینی کند. این افراد هر چقدر هم قدرتمند باشند باز هم اثری از حرکت بعدی خود روی نمودار قیمت به جای می گذارند. معامله گران حرفه ای با استفاده از این موضوع بازار را پیش بینی می کنند.

بهترین استراتژی های پرایس اکشن کدام است؟

در اصل بهترین استراتژی های پرایس اکشن همان سطوح مقاومت و پشتیبان است. نکته ای که بسیاری از معامله گران درباره آن اشتباهاتی می کنند، عدم ساده سازی نمودار قیمتی است. وقتی نمودار قیمت را با استفاده از اندیکاتور های غیر ضروری شلوغ می کنید، ممکن است روز تحلیل های شما تاثیر گذار باشد و نتوانید به درستی کاری که می خواهید را پیش ببرید. پرایس اکشن گاهی به نام های معاملات پاک هم نام گذاری می شود چرا که از یک نمودار خالی از هر گونه اندیکاتور استفاده می شود.

آموزش استراتژی های برتر پرایس اکشن

در تحلیل های پرایس اکشن از هیچ گونه رباتی استفاده نمی شود. حتی اخبار اقتصادی و فاندامنتال ها هم تاثیری روی بازار های مالی ندارند. در ادامه مراحل معامله به صورت پرایس اکشن را خدمت شما توضیح می دهیم. اولین و مهم ترین کار شناسایی سطوح مقاومت و پشتیبان است. سطوح مقاومت و پشتیبان هم انواع زیادی دارند که در ادامه بهترین استراتژی های پرایس اکشن به آنها می پردازیم.

1. مقاومت و حمایت روانی
   به طور مثال قیمت بیت کوین را مثال بزنیم در محدوده ۴۰ هزار دلار یک حمایت و مقاومت روانی وجود دارد که معامله گر اعداد رند نماد خوبی برای آن دارد و سطح اصلی بسیار نزدیک به این عدد می تواند باشد.
2. اصلاحی فیبوناچی
   فیبوناچی یک نوع تحلیل دیگر است ولی در پرایس اکشن هم کاربرد دارد، طبق رفتار های گذشته بازار می توان این مقدار را محاسبه کرد.
3. سطوح مقاومت و حمایت پویا
   طبق اسمی که برای این سطوح در نظر گرفته شده است، مقدار ثابتی ندارد و در حال تغییر است.
4. نواحی هم آهنگ
   محل تلاقی سطوح مقاومت پرایس اکشن را نقاط هم آهنگ می گویند که بیشترین اهمیت را دارند.

این ها از مهم ترین اصطلاحاتی بود که درباره بهترین استراتژی های پرایس اکشن باید بدانید.

شناسایی سطوح مقاومت و حمایت

برای این که این منظور انجام شود و شما بهترین استراتژی های پرایس اکشن را شناسایی کنید، باید به گذشته و رفتار های نمودار مورد نظرتان نگاهی کلی بیندازید. در خرید و فروش های خود دقت فراوانی کنید. بدون تحلیلی هیچ کاری نکنید. سطوح مقاومت روانی را حتما در نظر داشته باشید چرا که یکی از مهم ترین ها است. زمانی که قیمت بازار پایین است خریداران جدید به بازار می آیند، زیرا قیمت الان را کم ارزش می دانند. پس به این ترتیب بازار دچار نزول و ریزش می شود.

آموزش تحلیل نمودار به کمک پرایس اکشن

مهم ترین نکته ای که در بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای بهترین استراتژی های پرایس اکشن وجود دارد این است که پس از شناسایی روند بازار شما باید معاملات خود را در جهت اصلی بازار قرار دهید و صبر کنید تا نتیجه آن را ببینید و به هیچ عنوان از روی احساسات تصمیم گیری نکنید. این کار باعث می شوند تمام معاملات شما سود دهی داشته باشند.

سخن پایانی

در معاملات پرایس اکشن روش های زیادی برای معامله وجود دارد ولی بیشترین اهمیت را مفاهیم پایه دارند. هرچقدر که در مفاهیم پایه حرفه ای تر و با تجربه تر شوید تحلیل های دیگر شما هم قوی تر خواهد بود و نتیجه گیری کلی بهتری خواهید داشت. پس از یادگیری مفاهیم پایه می توانید روند کلی بازار را تشخیص داده و معاملات خود را بر اساس آن بچینید.

بهترین استراتژی های سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا

سرمایه گذاری یکی از اصول اساسی دستیابی به موفقیت و استقلال مالی برای داشتن یک زندگی موفق و پایدار محسوب می شود. برای داشتن سرمایه گذاری موفق در گام اول آشنایی با اصول و مهارت های سرمایه گذاری از ملزومات اولیه محسوب می شود. حوزه سرمایه گذاری حوزه ای بسیار وسیع بوده و شامل تمامی بازارهای مالی و دارایی می شود. بهترین راه سرمایه گذاری برای کسب موفقیت و پایداری مالی مناسب سرمایه گذاری متنوع و مختلف در تمامی بازارهای مالی و دارایی است. از طریق متنوع سازی و بهره مندی از تمامی ظرفیت های بازارهای مختلف مالی نه تنها سود بیشتری را از سرمایه گذاری خود کسب خواهیم کرد بلکه ریسک سرمایه گذاری را با توجه به این تنوع سازی بسیار کاهش خواهیم داد. از این رو همواره توصیه می شود در سرمایه گذاری خود پورتفولیویی ( portfolio ) متنوع و دایورسیفای ( diversified ) را تشکیل داده و با دیدی بلند مدت به سرمایه گذاری خود نگاه کرده و آن را مدیریت کنیم. یکی از بهترین و پربازده ترین و در عین بزرگترین بازارهای دارایی برای سرمایه گذاری بازار املاک است. بازار املاک اولین و مهمترین بازار مالی در هر کشوری بوده و در کشور کانادا هم از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. بخش بزرگی از تولید ناخالص داخلی و اقتصاد کانادا و تورنتو را بازار املاک شکل داده و از رونق و قدرت بسیار زیادی برخوردار است. سرمایه گذاری در بازار املاک نیازمند دانش و تخصص در این حوزه است چرا که بازاری بسیار متنوع بوده و به روش های متنوع و مختلفی می توان در این بازار سرمایه گذاری کرد. در این مقاله در ابتدا درباره دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا صحبت کرده و سپس با انواع مختلف استراتژی های سرمایه گذاری در بازار املاک آشنا خواهیم شد و در انتها در قالب بررسی نهایی و نتیجه گیری به صورت خلاصه و در قالب یک جدول انواع مختلف استراتژی های سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا را لیست خواهیم کرد. برای موفقیت در سرمایه گذاری خود در بازار املاک کانادا و آشنایی با استراتژی های متنوع سرمایه گذاری پیشنهاد می کنیم به دقت و به صورت کامل این مقاله رو مطالعه نمایید و در ادامه همراه ما باشید.

دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا

بخش املاک در اقتصاد کانادا از بخش های بسیار مهم و اساسی اقتصاد این کشور است و درصد قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی اقتصاد کانادا متعلق به بخش املاک در این کشور است. تورنتو هم به عنوان بزرگترین مرکز مالی کانادا و بزرگترین منطقه اقتصادی در کانادا از بازار املاکی بسیار متنوع و گسترده برخوردار است. در این بخش قصد داریم با دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا آشنا شویم:

• به عنوان بزرگترین بازار مالی کانادا از ارزش و رونق بسیار قابل توجهی برخوردار است و بازاری است همیشه رو به رشد و توسعه در تمامی کشور کانادا از جمله در مناطق مهم تورنتو و ونکوور.
بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای
• املاک به عنوان مهم ترین دارایی در زندگی هر فردی از اهمیت اساسی برخوردار بوده و همواره به عنوان یک پناهگاه و سرمایه گذاری امن محسوب می شود.
• از طریق سرمایه گذاری در املاک شما دارایی ارزشمندی در اختیار دارید که نه تنها از طریق افزایش قیمت بلکه از طریق رنت و اجاره هم قابل به درآمدزایی قوی و مناسب خواهی بود.
• روش های متنوع برای سرمایه گذاری در املاک موجود بوده و شما از این طریق می توانید سبد سرمایه گذاری متنوعی از املاک را برای خود تشکیل دهید.
• املاک به عنوان منبع بسیار عالی درآمدی از طریق رنت و اجاره محسوب شده و شما می توانید به درآمد قابل توجه پایدار در این حوزه دست پیدا کنید.
• با توجه به این مورد که املاک از بخش های بسیار متنوع و گوناگونی تشکیل شده و ارزشمندترین دارایی در زندگی و اقتصاد محسوب شده و موتور قدرتمند پیشران اقتصاد کانادا است، همواره رو به رشد بوده و همیشه در حال توسعه و رونق است و قیمت آن به صورت متناوب افزایش یافته است.

اکنون بعد از آشنایی با دلایل سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا قصد داریم با استراتژی های متنوع و مختلف سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا آشنا شویم.

انواع استراتژی های سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا

خرید خانه مسکونی

قدیمی ترین و کلاسیک ترین استراتژی سرمایه گذاری در بازار املاک، خرید خانه مسکونی است. از طریق خرید خانه مسکونی و با توجه به افزایش قیمت مسکن طی سالیان متمادی می توان به سوددهی رسید و به عنوان یکی از اولین و ساده ترین نوع سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا مطرح است. نکته ای برای خرید خانه مسکونی بایستی به آن توجه کرد شامل موارد زیر است که توصیه می شود نکات زیر برای خرید خانه مسکونی به دقت و به صورت کامل رعایت شود:

• در منطقه ای بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای خانه مسکونی خود را خریداری کنید که دارای نرخ جرم بسیار کم است.
• مجهز به تمامی امکانات مدرن برای زندگی ایده آل بوده و قابلیت بازسازی و زیبا سازی را به صورت کامل دارا باشد.
• در منطقه و محله ای مدرن و با تمامی امکانات مدرن زندگی و نزدیک به تمامی خدمات اساسی و تفریحی و آموزشی بوده و دارای امنیت و اقتصاد قوی باشد.
• حتما منطقه ای انتخاب شود که قابلیت رشد و توسعه داشته و محیطی ایده آل است برای یک زندگی مدرن و ایده آل.

برای سوددهی بیشتر در سرمایه گذاری و فروش خانه حتما توصیه می شود خانه خود را همواره بازسازی، زیباسازی و رینوویت کرده و در بهترین شرایط خانه خود را به فروش برسانید و یا برای سرمایه گذاری در بلند مدت در اختیار داشته باشید.

هاوس فلیپینگ ( house flipping )

یکی دیگر از روش ها و استراتژی های رایج و متداول سرمایه گذاری، خرید خانه ای است با قیمت مناسب و سپس از طریق رینوویت کردن، زیبا سازی و بازسازی و نوسازی آن‌ فروش خانه به قیمت بالاتر است. گرچه ممکن است این استراتژی ساده به نظر برسد اما در عین حال از پیچیدگی های خاص خود برخوردار است که بایستی به صورت کامل مد نظر قرار داشت تا بتوان سرمایه گذاری موفقی را داشته و به سوددهی رسید. نکاتی را که بایستی در نظر داشت هنگام هاوس فیلیپینگ عبارت اند از:

• حتما خانه ای که قصد دارید انتخاب کرده و خریداری کنید برای اجرای استراتژی هاوس فلیپینگ در منطقه ای کاملا مدرن و مجهز بوده که دارای نرخ جرم بسیار پایینی بوده و از سطح زندگی بالایی برخوردار است.
• از طریق استخدام و به کارگیری تیمی متخصص قبل از خرید خانه به صورت کامل و دقیق خانه مورد نظر را بررسی کرده و از همه لحاظ به صورت حرفه ای بررسی کنید و سپس برآورد دقیق از میزان هزینه رینوویت کردن و زیباسازی و نوسازی آن در نظر داشته باشید.
• فراموش نکنید که در صورت برآورد غیر دقیق این امر می تواند منجر به هزینه های بسیاری در بخش رینوویت کردن خانه برای شما شود و سوددهی شما را یا کاهش داده و یا کلا از بین ببرد، از همین رو حتما برآورد دقیق داشته و متناسب با این برنامه ریزی دقیق اقدام به اجرای هاوس فلیپینگ نمایید.

اجاره دادن خانه

یکی از بهترین استراتژی های سرمایه گذاری در املاک که شیوه رایج بوده خرید خانه برای اجاره دادن و کسب درآمد پایدار و متناوب از آن‌ است. برای موفقیت در این حوزه اجرای موارد زیر توصیه می شود:

• برای اجاره دادن حتما خانه ای را خریداری کنید که در جای مناسبی از منطقه قرار دارد و به تمامی مناطق مختلف و امکانات مانند رستوران و مدرسه و مراکز خرید نزدیک بوده و به آسانی در دسترس باشد.
• یکی از نکات بسیار مهم مدیریت و نگهداری حرفه ای خانه است تا خانه همواره و همیشه زیبا و تمیز باقی مانده و در بهترین استراتژی برای سرمایه‌گذرای صورت وجود نواقصی فورا برطرف شود، از این رو توصیه می شود از یک شرکت مدیریت ملک و املاک برای این مورد و مدیریت حرفه ای خانه خود بهره مند شوید. گرچه این مورد دارای هزینه است اما می توانید از طریق رنت و اجاره دادن هزینه های این مورد را هم مهیا کرده و از مدیریت ملک و خانه خود بهترین نتیجه را دریافت کنید.
• در صورتی که چندین خانه را خریداری کرده و اجاره دهید حتما به درآمد قوی تر و بزرگتری هم‌ خواهید رسید و در عین حال هزینه های مدیریت حرفه ای خانه هم برای شما کمتر خواهد بود.

املاک تجاری

یکی از بهترین و در عین حال گرانترین نوع سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری در املاک تجاری است. از مراکز خرید گرفته تا بیمارستان و مراکز خدماتی مانند رستوران و دفتر کار همگی جزو املاک تجاری هستند. شما به چند روش می توانید اقدام به سرمایه گذاری در املاک تجاری نمایید که بدین قرار است:

• یکی از روش های خرید ملک تجاری با هدف رینوویت کردن و نوسازی آن و سپس فروش آن با قیمت بالاتر است. در این صورت حتما بایستی در نظر داشته باشید که ملک تجاری در مکان و منطقه ای مناسب خریداری کرده و حتما قبل از خرید از طریق استخدام یک تیم متخصص اینسپکشن و بررسی ملک به صورت کامل و حرفه ای و در قالب یک گزارش دقیق از تمامی موارد و بخش های ملک و هزینه های دقیق آن برای رنوویشن و نوسازی آگاه باشید. در صورت اجرای دقیق این مورد می تواند گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری موفق و مناسب باشد.
• یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری در ملک و املاک تجاری می تواند خرید آن و اجاره دادن آن به یک کسب و کار جهت درآمدزایی پایدار و مطمئن و بالا باشد. نوع ملک تجاری و منطقه انتخابی کاملا به بودجه و اهداف شما بستگی دارد و اینکه نوع رنت و اجاره هم می تواند به صورت ثابت و یا درصدی از فروش باشد. این نوع سرمایه گذاری در صورت انتخاب درست و دقیق ملک می تواند بسیار سود آور بوده و درآمدی قدرتمند و پایداری را نصیب شما کند. در عین حال حتما توصیه می شود از مدیریت املاک حرفه ای برخوردار بوده و با استخدام یک شرکت متخصص مدیریت املاک ، ملک تجاری خود را به صورت حرفه ای مدیریت کنید.

تنها نکته در ارتباط با سرمایه گذاری در املاک‌تجاری هزینه های بالای آن است که این‌امر می تواند مانعی در برابر این نوع سرمایه گذاری باشد اما در عین حال املاک تجاری در مناطق خوب و مناسب در اقتصاد مدرن کانادا و تورنتو یکی از بهترین انواع سرمایه گذاری در املاک محسوب می شود.

ریتز ( REITS )

ریتز و تراست های سرمایه گذاری املاک شرکت های تخصصی و بزرگ مدیریت و سرمایه گذاری در انواع مختلف و متنوع املاک هستند که از طریق جمع آوری سرمایه های مختلف مردم به صورت کاملا تخصصی و حرفه ای اقدام به سرمایه گذاری و درآمد زایی برای سرمایه گذاران خود می کنند. در ارتباط با این نوع از سرمایه گذاری نکات زیر قابل ذکر است:

• در این نوع از سرمایه گذاری شما نیازی به کار خاصی ندارید و تمامی موارد توسط شرکت های تراست سرمایه گذاری اجرا و مدیریت می شود.
• شرکت های ریتز به دو صورت سهام های عمومی و یا ای تی اف ( ETF ) و یا در قالب شرکت های خصوصی فعالیت می کنند. که برای شرکت های عمومی به راحتی می توانید سهام و یا صندوق قابل معامله آنها را خریداری کرده و برای شرکت های خصوصی هم می توانید به صورت مستقیم با شرکت در ارتباط باشید و از نحوه و شرایط سرمایه گذاری در آن آگاه شوید.

یکی از بهترین و راحت ترین انواع سرمایه گذاری در املاک شرکت های سرمایه گذاری تراست و یا ریتز هستند، و با توجه به اینکه به صورت حرفه ای و تخصصی در طیفی متنوع از املاک سرمایه گذاری می کنند از سوددهی مناسب و قابل توجهی هم برخوردار هستند.

کلام آخر

در این مقاله به صورت کامل و هدفمند با انواع روش های سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا آشنا شدیم. به صورت خلاصه انواع روش های سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا بدین قرار است:

خرید خانه مسکونی

هاوس فلیپینگ ( house flipping )

اجاره دادن خانه

املاک تجاری

ریتز و یا تراست های سرمایه گذاری در بازار املاک ( REITS )

آیا تا به حال در بازار املاک کانادا سرمایه گذاری کرده اید؟ کدام استراتژی های سرمایه گذاری به نظر شما از همه سودآورتر و بهتر است؟ نظرات خود را با ما و خوانندگان محترم این مقاله در میان بگذارید.

بهترین استراتژی های سرمایه گذاری DeFi که هر سرمایه گذار باید بداند

DeFi یک موتور محرک قوی برای دارایی های دیجیتال در تابستان امسال بوده است.
در سه ماهه سوم سال 2020، منابع مالی غیر متمرکز (DeFi) سهم عمده ای از صنعت دارایی های کریپتو را به خود اختصاص داد.
باید گفت، با وجود میلیاردها دلار بلاک چین های معمول، گام بعدی، رسیدن به بازدهی از طریق یک سیستم اعتباری زنجیره ای به نام لایه بانکی بلاک چین است.
آنچه تابستان امسال در DeFi اتفاق افتاد، در آزمایش تغییر و بانکداری بلاک چین یک گام جلوتر رفته است.
DeFi با استفاده از محصولات مالی مختلف از جمله قرض کردن و وام دادن کار می کند.

در حال حاضر، این جنبش تا حد زیادی توسط بلاک چین اتریوم فعال شده است و توانسته است امکان تعامل بین پول های مختلف را با یکدیگر فراهم کند.
اداره پروتکل های جدید پول یک چالش بزرگ است و در حال حاضر، سازماندهی توکن ها به عنوان محبوب ترین راه حل در نظر گرفته می شود.
هولدرهای توکن در زمینه مسائل گوناگون حق رأی دارند و در برخی موارد از سود سهام پروتکل، بهره مند می شوند. پروتکل ترکیبی با استفاده از قوانین مشخص، توکن سازماندهی شده را از طریق مکانیزمی به نام استخراج نقدینگی توزیع می کند.
در این میان، پروتکل، توکن سازماندهی شده را بر اساس سهم نقدینگی خود در پروتکل، بین کاربران تقسیم می کند.
توکن هایی که از طریق استخراج نقدینگی به دست می آیند را می توان به عنوان بازده در نظر گرفت.
بنابراین، تأمین کنندگان نقدینگی (LP) به عنوان ییلد فارمر (Yield Farmer) شناخته می شوند.

فعالیت ییلد فارمینگ توانست راه جدیدی را در سیستم دارایی دیجیتال باز کند.

اساساً، سه استراتژی مهم در این نوع سرمایه گذاری مطرح است:

1. HODL – نگه داشتن غیر فعال اتر (ETH)
2. خرید/فروش توکن های سازماندهی شده DeFi- رویکرد مبتنی بر حرکت، DeFi-Degen یا رویکرد مبتنی بر قانون.
3. توکن های سازماندهی شده ییلد فارم

هولدینگ یا نگهداری از سرمایه

هولدرها سرمایه گذاران کریپتو یی هستند که بدون در نظر گرفتن قیمت، پوزیشن های خود را نگهداری می کنند.
این افراد در تمام بازارهای صعودی، نزولی و ساید، سرمایه گذاری خود را انجام می دهند زیرا به با ارزش شدن ارزها در بلند مدت معتقدند.
این اصطلاح در سال 2013 در تالار گفتگوی بیت کوین توسط سرمایه گذاری به کار برده شد که قیمت سقوط بیت کوین را مشاهده می کرد اما تصمیم به فروش نداشت.
او پستی با عنوان «من HODLing هستم» نوشت که در واقع منظور او « HOLDing» بود.

غلط نوشتاری او بعد ها در جامعه بیت کوین به یک جمله انگیزه دهنده تبدیل شد: «برای زندگی عزیز خود، صبر کنید». استراتژی هولد کردن اتر 4 ماه است.
خرید و نگهداری از دارایی کریپتو ، روشی است که در بلند مدت موثر است.
ما از این استراتژی به عنوان معیاری برای سنجش شایستگی مدیریت فعال تر خود، استفاده می کنیم.

توکن های سازماندهی شده DeFi

اصلی ترین مزیت این توکن ها، برگرداندن کنترل به دارندگان خود است.
دارندگان توکن های سازماندهی شده می توانند از طریق مکانیزم رای گیری تصمیمات مهم در مورد پروژه، بلاک چین را تحت تأثیر قرار دهند.

استراتژی توکن های خرید و فروش DeFi شامل سه روش مختلف برای معاملات توکن است:

(الف) DeFi Degen، (ب) مبتنی بر قوانین و (ج) خرید/فروش مبتنی بر مومنتوم.

• Degen، مخفف کلمه degenerate، اصطلاحی است که در رمزنگاری توییتر (CT) رایج است و درباره افرادی صدق می کند که در عرض چند روز یا چند ساعت از یک توکن DeFi به توکن دیگر می روند.
  DeFi Degen کسی است که تنها بر اساس FOMO (ترس از دست دادن) حرکت را دنبال می کند.
  DeFi Degen نشان دهنده یک سرمایه گذار است که گزینه ها را از طریق CT خریداری می کند.
  توجه داشته باشید که اگر جزو اینسایدرهای DeFi نباشید، درک فنی دقیق پروتکل ها مهم است.
  بنابراین همانطور که قبلاً نیز بیان شد، این نوع استراتژی صرفاً بر اساس هیجان، FOMO و فعالیت های پیچیده خواهد بود.
  معاملات Degen در انتهای طیف ریسک معاملاتی است که مدیریت ریسک در آن نقشی ندارد.
• از سوی دیگر، رویکرد آن مبتنی بر قوانین محاسبه گر است.
  به همین منظور، بر اساس این نوع آنالیز ، زمانی که قیمت از 50 % قیمت فهرست شده یا از آخرین low عبور کند، باید خرید را انجام دهید و زمانی که قیمت 30 درصد از اوج پایین تر بیاید، فروش کنید.
• استراتژی مبتنی بر مومنتوم با تعادل بین رویکرد مبتنی بر قوانین و DeFi Degen است.
  با این حال، معتقدیم که با نگاه مستمر به توییتر و دیگر رله های دیجیتالی، می توان حرکت را ادامه داد.
  این روش به عنوان رویکردی مبتنی بر قانون محاسبه کننده نیست، اما همچنان فروش در آن زمانی اتفاق می افتد که قیمت 30% کمتر از قیمت پیک شود.
  این استراتژی براساس یک فرضیه مقدم بنا شده است اما در ادامه باید از شما بپرسیم که پورتفولیو کسی که تنها سرمایه خود را هولد می کند در مقایسه با فردی که به صورت فعال در بازار حضور دارد و به دنبال بازده های بزرگ بدون انجام آنالیز فاندامنتال و تکنیکال باشد، چگونه است؟

ییلد فارمینگ

یکی دیگر از روش های رایج برای مشارکت در سیستم DeFi، استفاده از ییلد فارمینگ یا استخراج نقدینگی است.
مزیت قابل توجه ییلد فارمینگ نسبت به استراتژی خرید و فروش این است که سرمایه گذاران می توانند نقدینگی خود را در استخرهایی از قبیل ETH-stablecoin تأمین کنند و در این صورت، ETH یا استیبل کوین را با توکن های جدیدی که هنوز قابلیت خود را ثابت نکرده اند، عوض نمی کنند.
کانسپت و مفهوم کلی این کار در درجه اول با تمرکز بر توکن سازماندهی شده #COMP مورد توجه قرار گرفت. توزیع ترکیبی توکن های سازماندهی شده در 15 ژوئن توجه زیادی را به خود جلب کرد.

به نظر می رسید که مفهوم کلی این نوع توکن برای علاقه مندان به ارزهای کریپتو سود آور بوده است، به گونه ای که توانسته است به سایر Dapp ها نیز سرایت کند.
استخراج نقدینگی یا ییلد فارمینگ را می توان در مواردی توضیح داد که کاربران با دنبال کردن ارزهای کریپتو در پلتفرم DeFi، نقدینگی لازم را تأمین می کنند و به ازای آن سود خود را دریافت خواهند کرد.
تمرکز اصلی در واقع، تولید توکن های سازماندهی شده برای افرادی است که در تامین نقدینگی مشارکت می کنند و به آنها اجازه می دهد تا در اداره پروژه DeFi مشارکت کنند.
تأمین کنندگان نقدینگی، سپرده های صندوق را در محل نقدینگی واریز می کنند.

این سرمایه ها زمینه معاملات در بازارهایی را فراهم می کند که در آن کاربران می توانند با گرفتن وام یا پیشنهاد دادن آن، توکن هایی را برای کوین های پایدار معاملاتی، اسکالپینگ و غیره معامله کنند.
استفاده از این بسترها همراه با پرداخت کمیسیون مشخصی است که به تأمین کنندگان نقدینگی مطابق با سهم آنها در استخر نقدینگی پرداخت می شود که بدین ترتیب، تمام ذینفعان می توانند سود ببرند.
به غیر از کارمزد، توزیع توکن نیز وجوه نقدینگی را افزایش می دهد.
این توکن سازماندهی شده است که به شرکت کنندگان اجازه می دهد تا در تصمیم گیری های پروتکل شرکت کنند.