چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟

اخبار خودرو

پلیس راهور تهران بزرگ قبل از اینکه فصل بارندگی‌ و بارش نزولات آسمانی فرا برسد، یک سری تمهیدات ترافیکی و اقدامات پیشگیرانه را در نظر می‌گیرد. همچنین قبل از رسیدن چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟ به فصول سرد و آغاز بارش‌ها، پلیس راهور تهران بزرگ جلسات متعددی با بخش‌های مختلفی مانند شهرداری، سازمان زیباسازی، معاونت حمل‌ونقل ترافیک، معاونت خدمات شهری، اتوبوسرانی، تاکسیرانی و. برگزار کرده است

پس از پایان عمر باتری خودروهای برقی چه اتفاقی رخ می‌ دهد؟

به‌ کارگیری روش‌ های پیشرفته برای بازیافت باتری

بازیافت گسترده باتری از ورود مواد خطرناک به‌محیط‌زیست جلوگیری می‌کند و این روند هم در میزان عمر مفید باتری و هم در فرآیند تولید آن اهمیت زیادی دارد

خودرویی که در انواع روش‌ های فروش با استقبال رو به‌ رو شد

۵ انگیزه متقاضیان برای خرید شاهین

به جرأت می‌توان گفت در میان خودروهای جدید داخلی تنها شاهین است که تمام روش‌های فروش، پیش‌فروش، فروش اقساطی و عرضه در بورس را تجربه کرده و در هر نوبت عرضه با اقبال عمومی مواجه بوده است.

سردرگمی در بازار خودرو هم‌ زمان با نوسان‌ های دنباله‌ دار نرخ ارز

کاهش قیمت خودروهای داخلی‌؛ رشد بهای خودروهای خارجی‌!

بازار ارز روز گذشته نوسان شدیدی را تجربه کرد و به‌دنبال آن قیمت خودرو نیز در بازار دچار آشفتگی زیادی شد. درواقع درحالی که خودروهای داخلی در بازار روز گذشته با افت قیمت مواجه شدند، درعوض اوضاع درمورد مدل‌های خارجی پریمیوم و لوکس متفاوت بود و این دسته از خودروها رشد قیمت محسوسی داشتند. این درحالی است که دو نرخی بودن بهای خودرو به‌واسطه قیمت‌گذاری دستوری در سال‌های اخیر، یکی از عوامل آشفتگی بازار معرفی می‌شود.

برای فراموشی غرش خورجینی‌ ها به چند دهه زمان احتیاج داریم

نقش پیشرانه‌ های درون‌ سوز در آینده‌ ای با آلایندگی کمتر

باید توجه داشت که تا به‌امروز مسائل فنی تا حدودی حل شده (نه به‌طور کامل) و برخی از کشورها موافقت کرده و اعلام کرده‌اند که فروش خودروهای درون‌سوز را از سال ۲۰۳۰ ممنوع خواهند کرد.

با تاکید مدیرعامل گروه صنعتی ایران‌خودرو در دستور کار قرار گرفت:

یکپارچه‌ سازی دفاتر منطقه‌ ای ایران‌ خودرو

هدف از اجرای این طرح توسعه‌ای، تسریع در ارایه خدمات به مشتریان و ارتقای رضایت‌مندی آنان است

مرحله جدید فروش خودرو لاماری در بورس کالا

شرکت آرین پارس موتور، تولیدکننده کراس‌اوور لاماری ایما، مرحله جدید عرضه این خودرو با قیمت قبلی را در بورس کالا اعلام کرد.

1000 دستگاه کوییک و ساینا به کشور ونزوئلا صادر شد

با حضور مدیرعامل چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟ گروه خودروسازی سایپا، وزیر حمل ونقل ونزوئلا و سفیر ونزوئلا در ایران اولین محموله یک هزار دستگاهی سایپا شامل خودروهای کوییک و ساینا به ونزوئلا ارسال شد.

قیمت قطعی وانت آریسان 2 مشخص شد + بخشنامه فروش

به اطلاع عموم متقاضیان محترم و نمایندگی های مجاز میرساند شرایط فروش فوری برخی از محصولات ایران خودرو با موعد 30 روزه و از طریق قرعه کشی به شرح جدول ذیل ارائه میگردد.

آغاز فروش خودروی کلوت اتوماتیک + قیمت / آبان 1401

به اطلاع می‌رساند طرح فروش پیکاپ کلوت اتومات به صورت نقدی مرحله‌ای با قیمت قطعی 12/370/000/000 ریال و موعد تحویل 60 روز کاری پس از عقد قرارداد از روز یکشنبه 22 آبان 1401 به شرح جدول ذیل آغاز می‌شود.

عرضه جدید کشنده امپاور در بورس کالا

بهمن دیزل روز یکشنبه 29 آبان ماه 1401 کامیون کشنده امپاور BD500 را در بورس کالا عرضه خواهد کرد.

شرایط فروش ویژه پیکاپ فوتون ایران خودرو دیزل اعلام شد

با توجه به ثبت رکورد فروش پیکاپ فوتون در ماه گذشته، ثبت‌نام پیکاپ فوتون دیزلی دوکابین با رنگ‌های متنوع از تاریخ ۲۸ آبان‌ماه از طریق سایت شرکت ایران خودرو دیزل به نشانی esale.ikd.ir آغاز می‌شود.

مدیرعامل سازمان حمل‌ و نقل و ترافیک شهرداری تهران اعلام کرد:

عدم امکان استفاده از اسکوتر به‌ عنوان یک شیوه حمل‌ و نقل

براساس بررسی‌هایی که در شهر تهران انجام داده‌ایم، روزانه حدود ۸ میلیون سفر درون ‌شهری تا مسافت ۵ کیلومتر و کمتر انجام می‌شود بنابراین اسکوترهای برقی به‌عنوان یک وسیله حمل‌ونقل پاک و ارزان می‌توانند بخشی از این سفرها را پوشش دهند

قدرت سامورایی‌ ها بیشتر است یا اروپایی‌ ها؟

شش انجین قدرتمند در موتورسیکلت‌ ها

دنیای پرهیجان موتورسیکلت‌ها با اسپرت‌بایک‌ها جذاب‌تر می‌شود. اسپرت‌بایک‌ها برای افزایش آدرنالین خونتان و احساس شتاب خارق‌العاده‌ای که تا به‌حال تجربه نکرده‌اید، بهترین گزینه هستند.

حرکت سینوسی قیمت‌ ها در بازار خودرو، همراه با نوسان نرخ ارز

دنای معمولی در بازار ۱۰ میلیون‌ تومان گران شد!

نوسان عجیب و غریب نرخ ارز در روز گذشته سبب شد بازار خودرو روند سینوسی به‌خود بگیرد. بر این اساس بازار خودرو درکنار افزایش قیمت در اغلب مدل‌ها، با افت بهای تعداد کمی از خودروها نیز مواجه بود و این حرکت سینوسی قیمت‌ها در بازه زمانی یادشده درحالی اتفاق افتاد که براساس وعده‌های مسئولان مربوطه در هفته گذشته، قرار شد رشد بهای ارز در بازار کنترل شود.

برنامه‌ریزی فرا منطقه‌ ای برای تولیدات گیگافکتوری شانگهای

پای نسخه‌ های چینی تسلا به بازار آمریکا و کانادا باز می‌ شود

گزارش «رویترز» اشاره می‌کند که تسلا در انبارهای خود موجودی قابل توجهی نسبت به‌سایر سازندگان بزرگ خودرو ندارد و این موضوع می‌تواند نشانه‌ای از تغییر نسبت عرضه و تقاضا باشد. ما پیش از این شاهد بودیم که چگونه تحویل سفارش‌های تسلا در چین با تاخیر مواجه می‌شد

خودروهای وارداتی باید استانداردهای ۸۵ گانه را داشته باشند

رئیس سازمان ملی استاندارد با تاکید بر این که اگر خودرویی استاندارد ۸۵ گانه را نداشته باشد، اجازه واردات ندارد گفت: در تولیدات جدید داخلی نیز مسیر حرکت به نحوی است که خودروساز کیفیت را افزایش دهد.

آیا بهینه‌ سازی قطعات برای خودروهای تجاری الکتریکی ضروری است؟

سبک‌ سازی قطعات سنگین

Pailton به‌عنوان یکی از مهندسان طراحی قطعه برای خودروهای تجاری، روی ایجاد یک بسته استاندارد برای خودروهای برقی کار کرده تا در آینده، تامین‌کنندگان بتوانند قطعات سبک‌تری را برای خودروهای برقی به صورت استاندارد ارائه دهند

چشم‌ اندازیک کشور آسیایی برای سال ۲۰۵۰

نیمی از خودروهای سنگاپور از سوخت هیدروژن استفاده خواهند کرد

به گفته معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی سنگاپور، این کشور قصد دارد تا ۳۰ سال دیگر نیمی از نیاز خود به سوخت‌های فسیلی را به واسطه جایگزینی با سوخت هیدروژنی کاهش دهد.

عرضه فناوری مسابقات برای کاربران عادی

«فست‌ میت» نشانگر جیبی «رِیس‌ سنس» را معرفی کرد

کمپانی «Fastmate» براساس تجربیات خود در عرضه نشانگر تایر پیشرفته «RaceSense» که قبلا عرضه شده بود، از نسخه جیبی یا «RaceSense Pocket» رونمایی کرد.

مدیرکل مهندسی و ایمنی ترافیک معاونت حمل‌ونقل و ترافیک خبر داد:

احداث محل‌ های ویژه برای توقف و پارک موتورسیکلت‌ ها

با اجرای این طرح، توقف موتورسیکلت‌ها در پیاده‌روها ساماندهی شده و این وسایل نقلیه از مسیر عبور و مرور عابران‌پیاده خارج می‌شوند.

نمایندگی BMW سریع‌ترین شارژر خودروهای برقی را در بریتانیا نصب می‌کند

پیمایش ۱۰۰ کیلومتر با سه دقیقه شارژ

نمایندگی Soper در لینکلن دو شارژر خودرو الکتریکی فوق سریع ABB Terra 360 را نصب کرده است که می‌تواند امکان پیمودن 62 مایل (100 کیلومتر) مسافت را با پر کردن شارژ درعرض سه دقیقه فراهم کند.

بازار مسکن، حوزه مغفول مانده در بازار سرمایه

تهران- ایرنا- رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: حوزه مسکن از حوزه‌هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده است با وجود اینکه این بازار جزو بازارهای بزرگ است اما ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، «مجید عشقی» امروز (شنبه) در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات که در محل سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شد، اعلام کرد: یکی از سیاست‌های ما در سازمان بورس این بودیم تا از طریق سرمایه گذاری غیرمستقیم، سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری غیرمستقیم کنیم و این نوع سرمایه گذاری را جایگزین سرمایه گذاری مستقیم کنیم.

وی افزود: در ادامه راه‌اندازی صندوق‌های اهرمی، صندوق تضمین اصل سرمایه که طی یک سال گذشته راه‌اندازی شدند. یک ابزار جدید را در صنعت املاک طراحی شد که با تلاش همکاران سازمان بورس و استقبال صندوق بازنشستگی نخستین صندوق در این حوزه به تصویب رسید.

عشقی خاطرنشان کرد: حوزه مسکن از حوزه‌هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده است با وجود اینکه این بازار جزو بازارهای بزرگ است اما ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار در بازار سرمایه نقطه تلاقی را در زمینه املاک و مستغلات نداشتیم، اظهار داشت: این اقدام شروع متفاوتی است که می‌تواند در بحث جذب سرمایه‌گذاران فعال باشد.

وی گفت: فردی که به دنبال سرمایه گذاری در بازار مسکن است باید دارای پول درشت باشد؛ اما با این صندوق امکان سرمایه گذاری با پول‌های اندک وجود دارد.

وی در ادامه افزود: با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کسی که بخواهد در این بازار سرمایه گذاری کند احتیاج به سرمایه هنگفت دارد؛ اما در صندوق سرمایه گذاری املاک، سرمایه‌گذار با هر مبلغی می‌تواند در این بازار سرمایه‌گذاری کرده و از سود این بازار بهره ببرد، همچنین می‌تواند به‌مرور سرمایه خود را افزایش دهد.

عشقی خاطرنشان کرد: از طریق فروش متری مسکن شخصی که نمی‌تواند یک ملک ۸۰ متری را خریداری کند، با اندک سرمایه خود بتواند یک تا دو متر یا متراژ کمتر خریداری کند.

رییس سازمان بورس ادامه داد: تلاش ما این است با راه‌اندازی نخستین صندوق که معاملات ثانویه آن امروز انجام می‌شود قادر به شروع این مسیر به صورت پر قدرت باشیم.

وی گفت: بخش بانکی از جمله بخش‌هایی است که می‌تواند با استفاده از این ابزار برای افزایش نقدشوندگی دارایی‌های راکد خود استفاده کند.

وی با بیان اینکه موضوع بهره‌برداری از املاک و مستغلات از جمله بحث‌های جدی است که در دولت در حال پیگیری است، گفت: با راه‌اندازی این صندوق‌ها می‌توان در این بازار وارد فازی جدید شویم تا از این طریق بتوان دارایی‌های در اختیار بانک‌ها، دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی استفاده درستی کرد.

وی موضوع نقدشوندگی را به عنوان یکی از برنامه‌های اصلی صندوق املاک و مستغلات معرفی کرد و گفت: این ابزار می‌تواند ابزاری جذاب در بازار باشد و در قدم‌های بعدی بانک‌ها و دیگر دستگاه‌ها که از املاک‌های بزرگ برخوردارند می‌توانند از این ابزار استفاده کنند.

پیش بینی بورس فردا 24 آبان 1401 / اصلاح یا ریزش؛ مسئله این است

اکوایران: از منظر تکنیکالی شاخص حداقل باید به اندازه 23 درصد از موج قبلی خود را اصلاح کرده باشد تا بگوییم اصلاحی در نمودار رخ داده است. در غیر این صورت و با دیدن اعداد و ارقام کمتر، اصلاح محسوب نمی‌شود و به عنوان یک نوسان در بازار تلقی می‌شود.

شاخص بورس تهران در پایان معاملات روز دوشنبه با افت بیش از 10 هزار واحدی همراه شد و شاخص کل به محدوده یک میلیون و 408 هزار واحدی برگشت.

همانطور که در روزهای قبل اشاره شد اهالی بازار این انتظار را داشتند که بازار کمی اصلاح کند اما سؤال مهم این است که اصلاح با ریزش‌های سنگین همراه است یا تنها با چند کندل دوباره به مسیر صعودی برگشت؟

از منظر تکنیکالی شاخص حداقل باید به اندازه 23 درصد از موج قبلی خود را اصلاح کرده باشد تا بگوییم اصلاحی در نمودار رخ داده است. در غیر این صورت و با دیدن اعداد و ارقام کمتر، اصلاح محسوب نمی‌شود و به عنوان یک نوسان در بازار تلقی می‌شود.

شاخص اندیکاتور RSI هم به زیر استاندارد 70 واحدی نزولی کرد تا هوای هیجان خرید کاملا از بازار خارج شود. بازار در هفته پیش رو منتظر خبرهایی از بودجه سال 1402 است و فعلا برای خرید دست نگه داشته است تا اوضاع برای نوسان گیران مساعدتر شود. همچنین خیلی از صندوق های سرمایه گذاری بزرگ در این روز ها اقدام به تغییر در ساختار پرتفوی خود می کنند تا بتوانند برای شش ماه دوم سال و با توجه به خبرهای بودجه ای بازدهی خوبی برای نیمه دوم سال ایجاد کنند تا حداقل افت‌های ایجاد شده در 7 ماه گذشته را از بین ببرند.

اما در شاخص هم وزن با افت امروز کندل نزولی و الگوی کندلی ( شمعی- ژاپنی ) به نوعی تایید شد تا اهل فن به این موضوع اذعان کنند که شاخص هم وزن هم برای مدتی هرچند کوتاه تصمیم به نزول دارد.

چیزی که در بازار این روز ها دیده می‌شود این است که خیلی از افراد دست به نقد ایستاده اند تا به محض رسیدن اخبار خوب اقدام به خرید کنند و به این سنت خرید در بازار سرمایه پایبند باشند که گفته می‌شود با شایعه می‌خرند و با خبر می‌فروشند.

در بازار روز دوشنبه گروه متانولی خیلی مورد استقبال قرار گرفت به طوری که نماد پتروشیمی زاگرس و شفن تا صف خرید پیش رفتند.

باید دید که بازار سرمایه فردا را چگونه شروع می‌کند و خریدران چقدر روی خوش به بازار نشان می دهند. در صورتی که بازار فردا را هم کم رمق و منفی شروع کنیم چهارشنبه را نیز باید منفی به پایان ببریم تا همه چیز به هفته آینده موکول شود. هفته‌ای که هر ساعت از آن و هر صحبت و مصاحبه دولتمردان و مجلس نشینان در خصوص بودجه تا نهایی شدن آن برای بازار سرمایه سرنوشت ساز خواهد بود.

چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟

كپي‌برداري ناقص از صندوق‌هاي املاك

در اولين روز هفته جاري در سالن همايش سازمان بورس و اوراق بهادار مراسم آغاز معاملات صندوق سرمايه‌گذاري املاك و مستغلات با حضور جمعي از وزيران، مديران عاليرتبه دولتي و مديران بورسي برگزار شد.سيد احسان خاندوزي، وزير امور اقتصادي و دارايي در اين مراسم گفت: خريد يك واحد مسكوني نياز به منابع مالي زيادي دارد كه چشم‌انداز خانه‌دار شدن را با مشكل مواجه كرده است. همچنين۴۰ درصد از هزينه‌هاي خانوار را مسكن به خود اختصاص داده است و اولين و مهم‌ترين خاصيت چنين صندوقي جذب سرمايه خرد مي‌تواند باشد و حتي امكان ورود گام به گام تا خانه‌دار شدن را براي سرمايه‌گذاران ايجاد خواهد كرد. از سوي ديگر دارايي‌هاي مسدود شده كه كمكي به نقدينگي شركت‌ها نمي‌كند در اين طرح به منابع نقدي نزديك شده و نقدشوندگي آنها را قدرت مي‌بخشد. در ادامه مجيد عشقي، رييس سازمان بورس و اوراق بهادار نيز اعلام كرد: معرفي ابزار غيرمستقيم از سياست‌هاي سازمان بورس براي ترغيب به سرمايه‌گذاري غيرمستقيم بوده و در راستاي اين سياست صندوق‌هاي مختلفي معرفي شده است. حوزه مسكن در بازار سهام مغفول مانده بود و تنها اقدامي كه در اين راستا صورت گرفته، پذيرش ۴۴شركت فعال در بازار مسكن و معامله مصالح ساختماني است، اما با معرفي صندوق سرمايه‌گذاري املاك و مستغلات گام بزرگي براي پيوند ميان بازار مسكن و سهام برداشته شده است ضمن آنكه صندوق املاك و مستغلات علاوه بر پذيرش سرمايه‌هاي خرد به تامين مالي در اين حوزه هم كمك خواهد كرد.
صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در املاك و مستغلات «REITs» چگونه كار مي‌كند؟
صندوق املاك و مستغلات (Real Estate Investment Trust) با نام اختصاري (REIT)، ابزار مالي است كه مالك، اداره يا تامين‌كننده املاك درآمدزاست. با استفاده از صندوق املاك و مستغلات مي‌توان سرمايه افراد را جمع‌آوري كرده و به عنوان ابزاري براي پوشش ريسك افزايش قيمت مسكن از آن بهره‌ برد. همچنين مي‌توان با كمك صندوق سرمايه‌گذاري املاك و مستغلات از سرمايه‌گذاري در اين حوزه كسب درآمد غيرمستقيم داشت. صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري در املاك و مستغلات، مجوز فعاليت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار دريافت مي‌كنند و با هدف يك كاسه كردن مبالغ جمع‌آوري شده و اختصاص دادن آن به سرمايه‌گذاري در املاك، كار خود را آغاز مي‌كنند. در دولت يازدهم، تعداد انگشت‌‌شماري از اين صندوق‌ها به شكل گلخانه‌‌اي و تنها از مسير يك شركت دولتي تشكيل شد. در وهله اول هدف اين بود كه اين شركت دولتي با تشكيل اين صندوق‌ها، در نقش پرچمدار وارد عمل شود تا پس از آن بخش خصوصي نيز به اين روش ورود كرده و پروژه‌هاي مسكوني از اين طريق ساخته شود. اما در نهايت بنا به سه علت عمده كه يكي از آنها تعدد اركان‌‌هاي صندوق و بروكراسي پيچيده در مسير راه‌‌اندازي آنها بود، اين روش مورد استقبال سازنده‌ها و بخش خصوصي قرار نگرفت.تورم ملكي بالا و عدم ميل سازنده‌ها به مشاركت با افراد ديگر در تقسيم منافع حاصل از ساخت‌وساز در دوره جهش ملكي و همچنين تعيين كف ارزش سرمايه‌‌گذاري ملكي به ميزان هر پروژه، ۱۰ ميليارد تومان در شرايطي كه بخش زيادي از پروژه‌هاي مسكوني ارزشي به مراتب كمتر از اين ميزان داشتند، دو مانع ديگر در مسير رواج اين روش نوين تامين مالي ساخت مسكن بود.
صندوق املاك و مستغلات راهي براي ساماندهي واحدهاي اجاره‌اي است

همايون دارابي، كارشناس بازار سرمايه در واكنش به رونمايي معاملات ثانويه نخستين صندوق سرمايه‌گذاري املاك و مستغلات به «اعتماد» گفت: اين اولين صندوق املاك و مستغلات در كشور است و به صورت محدود هم شكل گرفته و كار اين صندوق به نوعي اجاره‌داري است. بدين معني كه صندوق يك ملكي را خريداري مي‌كند و اجاره آن را ميان دارندگان يونيت تقسيم مي‌كند و به اعتقاد من اين اقدام يك گام رو به جلو محسوب مي‌شود و فتح بابي براي ساماندهي و ايجاد واحدهاي اجاره‌اي به شمار مي‌رود.او در ادامه خاطرنشان كرد: اين صندوق ابزاري مناسب براي دولت محسوب مي‌شود تا بتواند برخي دارايي‌هاي را كه به صورت عمومي قابليت واگذاري ندارند را به صورت محدود واگذار كند از قبيل چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟ فرودگاه‌ها، بندرها يا نمايشگاه‌هاي بين‌المللي يا پارك‌هاي كشور و. كه جنبه عمومي دارند و نمي‌توان آنها را واگذار كرد، اما به اين شكل مي‌توانند در قالب صندوق املاك مستغلات قرار داده و برخي چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟ يونيت‌هاي آن را به فروش بگذارند و از محل درآمد و اجاره‌ دارايي‌ها به دارنده يونيت‌ها مبالغي پرداخت شود.
تا رسيدن به نقطه مطلوب فاصله زيادي وجود دارد
دارابي تصريح كرد: تلاش‌ها بر اين است كه اين صندوق‌ها راه بيفتد، اما تا رسيدن به نقطه مطلوب همچنان فاصله زيادي وجود دارد و مدت زماني لازم است تا صندوق‌هاي بزرگ‌تر به ويژه در حوزه املاك مسكوني شكل بگيرند تا بتوانند به نفع مردم عمل كنند و البته تا زماني كه مشكلات اين صندوق‌ها حل شود اين راه ادامه دارد. او در پاسخ به اين پرسش كه چنين صندوق‌هايي در كدام كشورها سابقه داشته و چه ميزان موفق عمل كرده‌اند، افزود: اين صندوق‌ها در تمام دنيا وجود دارند و اغلب اين ريت‌ها (Real Estate Investment Trust يا Reit) در قالب مزارع، مال‌هاي تجاري و زمين‌هاي وسيعي و . كه قابليت واگذاري به يك فرد را ندارند و ‌بايد ماهيت عمومي آنها حفظ شوند، فعاليت مي‌كنند و در حوزه اجاره‌داري حضور دارند و به عنوان يك مدل تجاري در كشورها مطرح مي‌شوند.
اين صندوق ميانبري براي خانه‌دار شدن است
اين كارشناس بازار سرمايه در پاسخ به اين پرسش كه آيا خريد متري مسكن مي‌تواند به خانه‌دار شدن مردم بينجامد نيز گفت: فروش متري مسكن تا حدودي مي‌تواند كمك به خانه‌دار شدن مردم كند اما مشكل اساسي اين است كه در حال حاضر ممكن است برخي افراد نقدينگي كافي براي اينكه بتوانند يك واحد مسكوني را به صورت يكجا خريداري كنند، نداشته باشند و به دليل تورم بالا هم نظام وام‌دهي چندان كارايي ندارد و از سوي ديگر هم نظام پرداخت اعتباري افراد هم به دليل تورم بالا به درستي كار نمي‌كند. بانك‌هاي ما چطور فعالیت در بورس را شروع کنیم؟ هم شبيه بانك‌هاي دنيا توان اينكه وام‌هاي بلندمدت 20 و 30 ساله بدهند را ندارند و به همين دليل است كه اين صندوق‌ها مي‌توانند به عنوان راهكاري ميانبر براي اين منظور به ‌كار برده شوند. دارابي تصريح كرد: در اين صندوق‌ها واحدهاي ساختماني به اجزاي كوچك‌تر و بر اساس مترمربع خرد مي‌شوند و افراد هم قادر خواهند بود با سرمايه‌گذاري پيوسته و رسيدن به 30 يا 50 مترمربع از يك واحد ساختماني آن را دريافت كنند.
ساخت و ساز در ايران گران است
اين كارشناس بازار سرمايه خاطرنشان كرد: بحث مربوط به فروش متري در كنار بهبود نظام اعتباري و تسهيلات‌دهي و كوچك‌سازي و بلندمرتبه‌سازي مي‌تواند مطرح باشد. هر چند يكي از معضلاتي كه در بازار مسكن همواره وجود داشته، اين است كه ساختمان‌هاي گراني در كشور ساخته مي‌شود كه طبقات زيادي هم ندارند و زماني كه روي زميني 5 طبقه ساخته مي‌شود عملا آن زمين از بين مي‌رود و آن ملك هم گران تمام مي‌شود.دارابي در پاسخ به اين پرسش كه با توجه به تورم موجود در بازار مسكن ساز وكار اين صندوق براي جا نماندن از تورم به چه شكل خواهد بود نيز افزود: پس از مدتي مدير صندوق املاك و مستغلات مي‌تواند در مورد فروش بخشي از املاك خودش تصميم بگيرد و اين صندوق مي‌تواند با آوردن املاك جديد بزرگ‌تر شود يا با خريد و افزايش تعداد يونيت‌ها يك واحد جديد را خريداري كند و پس از مدتي بنا به صلاحديد مدير آن واحد را به قيمت روز مي‌فروشند و سود آن را ميان دارندگان يونيت‌ها تقسيم مي‌كنند و تا زماني كه اين دارايي در اين صندوق‌ها وجود داشته باشد از تورم جا نخواهند ماند.