چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟

سود سهام عدالت در سال ۱۴۰۰ چقدر شد؟

سخنگوی کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت گفت: امسال سود سهام عدالت در دو نوبت پرداخت می‌شود که در نوبت اول ۳۰ هزار میلیارد تومان سود به زودی به حساب سهامداران واریز می‌شود.

به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»؛ اکبر حیدری سخنگوی کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت، در مورد سود عملکرد شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت اظهار داشت: سود سهام عدالت مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۰ شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت، بیش از ۶۰ هزار میلیارد تومان می‌شود که دولت (سازمان بورس و سازمان خصوصی سازی) امسال تصمیم گرفته است این سود در دو مرحله پرداخت شود.

وی افزود: در مرحله اول که قرار است تا پایان پاییز پرداخت شود، حدود ۵۰ درصد معادل ۳۰ هزار میلیارد تومان سود سهام عدالت به حساب ذی‌نفعان و دارندگان سهام واریز می‌شود.

به گفته سخنگوی کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت، با پیگیری سازمان بورس و سازمان خصوصی‌سازی سود شرکت‌های سرمایه‌پذیر که متعلق به سهام عدالت است، وصول شده و در آخرین جلسه شورای عالی بورس مقرر شد نزدیک به نیمی از این مبلغ خارج از عرف و رویه معمول سال‌های قبل در پاییز پرداخت شود، در حالی که سال‌های گذشته سودها تجمیع شده و در اواخر سال پرداخت می‌شد و در برخی‌ از سال‌ها نیز بخشی از سود به سال بعد موکول می‌شد.

حیدری ادامه داد: در مرحله اول ۵۰ درصد از سود جمع‌آوری شده شرکت‌های سرمایه‌پذیر متعلق به سهامداران عدالت به میزان ۳۰ هزار میلیارد تومان پرداخت می‌شود.

وی گفت: سود ۳۰ هزار میلیارد تومان مرحله اول شرکت‌های سرمایه‌پذیر برای سهامداران عدالت تا پایان پاییز پرداخت می‌شود.

* سهام عدالت متوفیان به همراه سود به صورت قهری به ورثه منتقل خواهد شد

حیدری در مورد سهام عدالت متوفیان نیز گفت: با همکاری شرکت سپرده‌گذاری مرکزی و قوه قضاییه قرار است سهام متوفیان به صورت قهری به ورثه منتقل شود که در آن صورت هم سهام و هم سودهای متعلقه نیز به نسبت سهم هر یک از وراث اختصاص می‌یابد. این فرایند با همکاری دفاتر خدمات قضایی الکترونیک و تأیید شورای عالی بورس به زودی انجام می‌شود.

سخنگوی کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت بیان کرد: برای انتقال سهام متوفیان نیاز به زیر ساخت نرم‌افزاری دارد که تهیه شده است و به زودی علمیات انتقالی قهری سهام متوفیان به همراه سودهای متعلقه انجام می‌شود.

* سود عملکرد سال‌های ۹۸ و ۹۹ شرکت‌های غیر بورسی حاضر در پرتفوی سهام عدالت‌ تجمیع می‌شود

وی افزود: علاوه بر سود عملکرد سال ۱۴۰۰ شرکت‌های سرمایه‌پذیر، مقرر شده است که سود عملکرد سال‌های ۹۸ و ۹۹ شرکت‌های غیر بورسی حاضر در پرتفوی سهام عدالت هم تجمیع شده و به همراه سودهای مذکور پرداخت شود.

سخنگوی کانون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهام عدالت در مورد رقم سود شرکت‌های غیر بورسی عنوان کرد: این ارقام را سازمان خصوصی‌سازی باید اعلام کند.

قیمت خرید ملک در کشورهای اروپایی چقدر است؟

سلب مسئولیت: شبکه اطلاع رسانی طلا، سکه و ارز TGJU صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.

بر اساس گزارش Emerging Trends in Real Estate سرمایه گذاران شهرهای برلین، لندن، پاریس، آمستردام و هامبورگ را بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات میدانند. شهرهای کشورهای اسپانیا، ایتالیا و اتریش هم جز ده شهر برتر هستند. هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا قوانین خاص خود برای خرید ملک دارند. اداره املاک و مستغلات میانگین هزینه هر متر مربع مسکن، هزینه های اضافی در خرید املاک در اروپا، میزان قبوض آب و برق و مالیات سالانه را توضیح میدهد. این راهنما برای کسانی که قصد خرید ملک در اروپا برای شرکت در برنامه های اخذ مجوز اقامت یا شهروندی را دارند مناسب است.

املاک و مستغلات در آلمان

قیمت ها در آلمان در حال افزایش است. به عنوان مثال در سال 2022 این هزینه ها 11.5 درصد افزایش یافتند. افزایش قیمت ها به دلیل کمبود ملک در شهرهای بزرگ مانند برلین و هامبورگ و نرخ بهره پایین وام دچار تغییر شده است. به گفته Deutsche Bundesbank در فوریه 2021 میانگین نرخ وام مسکن جدید 1.17 درصد بود.

میانگین هزینه هر متر مربع مسکن در شهرهای بزرگ 5200 یورو است. گران ترین مسکن در مونیخ 6000 تا 10000 یورو برای هر متر مربع است. این هزینه در برلین و فرانکفورت از 3000 تا 6000 یورو متغیر است. در شهرهای کوچک قیمت هر متر مربع کمتر است: 2926 یورو در درسدن و 2071 یورو در دورتموند.

مالیات املاک و مستغلات در آلمان هنگام انجام معامله

خریدار از 7.2 تا 12.8 درصد ارزش ملک را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند. نرخ های مالیات به ایالت فدرالی که ملک در آن واقع شده است بستگی دارد. مالکان خانه سالانه مالیات املاک را پرداخت میکنند. مالیات بر اساس ارزش ملک تعیین میشود. نرخ مالیات پایه 0.35 درصد در ضریب شهرداری ضرب میشود.

تعمیر و نگهداری ملک در آلمان

هزینه آب و برق از 150 تا 350 یورو در ماه برای یک آپارتمان 85 متری متغیر است. هزینه های تعمیر و نگهداری مسکن در آلمان یکی از گران ترین ها در اتحادیه اروپا است.

املاک مستغلات در یونان

خارجی ها اغلب برای گرفتن گلدن ویزای یونان و دریافت مجوز اقامت از طریق سرمایه گذاری در این کشور اقدام به خرید ملک در یونان می‌کنند. طبق شرایط این برنامه ملک باید با حداقل 250000 یورو خریدار شود.

میانگین هزینه هر متر مربع ملک در یونان 3619 یورو است. گران ترین املاک در آتن، سانتورینی و میکونوس قرار دارند. میانگین هزینه هر متر مربع ملک از 3000 یورو شروع میشود. آپارتمان ها و ویلاها در جزایر دیگر ارزان تر هستند. به عنوان مثال در کرت به ازای هر متر مربع باید 1500 یورو پرداخت شود.

مالیات بر املاک و مستغلات در یونان

هنگام ثبت ملک خریدار از 7 تا 31 درصد ارزش آن را به صورت مالیات و عوارض پرداخت میکند. خرید ملک ثانویه سود بیشتری دارد چون مالیات خرید 3 درصد خواهد بو. اگر خانه بعد از چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ 1 ژانویه 2006 ساخته شده باشد باید 24 درصد مالیات پرداخت کنید. مالکان سالانه 0 تا 2 درصد مالیات بر دارایی پرداخت میکنند. هر چه ملک گران تر باشد مالیات آن هم بیشتر است. مالیات املاک شهرداری 0.025 تا 0.035 درصد از ارزش ملک است. شما نیازی به پرداخت جداگانه ندارید چون مالیات در قبوض برق لحاظ میشود.

نگهداری از املاک و مستغلات در یونان

هزینه آب و برق از 100 یورو تا 285 یورو در ماه برای یک آپارتمان 85 متری است.

املاک و مستغلات در قبرس

تا نوامبر 2020 بیشترین افرادی که اقدام به خرید ملک در قبرس کردند، افرادی بودند که از طریق برنامه سرمایه گذاری در برنامه شهروندی شرکت می‌کردند. طبق شرایط این برنامه خرید یک یا چند ملک با ارزش کل حداقل 2 میلیون یورو ضروری بود. این برنامه از 1 نوامبر 2020 بسته است.

تقاضا و عرضه در بازار املاک و مستغلات در قبرس در حال کاهش است. میانگین هزینه هر متر مربع مسکن 1680 یورو است. در عین حال هزینه املاک و مستغلات در مراکز بزرگ شهری لیماسول و لا آکا و همچنین در مناطق تفریحی پافوس و فاماگوستا میتواند به 3400 یورو در هر متر مربع برسد.

مالیات بر ملک در قبرس هنگام انجام معامله

خریدار از 3 تا 8 درصد ارزش ملک را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت می‌کند از جمله:

• مالیات نقل و انتقال اموال با نرخ 3 تا 8 درصد که در مقیاس تصاعدی اخذ میشود: هر چه ملک گران ترین باشد مالیات بالاتر میرود.
• اگر خریدار ملک جدیدی را انتخاب کرده باشد مالیات نقل و انتقال ملک اخذ نمیشود. در این مورد به جای مالیات نقل و انتقال اموال او مالیات بر ارزش افزوده 10 درصد میپرداز.
• حق تمبر با نرخ 0 تا 2 درصد. نرخ حق تمبر به ارزش ملک بستگی دارد. در این مورد حق تمبر نمیتواند بیش از 20000 یورو باشد. صاحبان خانه سالانه مالیات املاک و مستغلات را از 0 تا 1.9 درصد ارزش ملک پرداخت میکنند.

املاک و مستغلات در ایتالیا

بازار مسکن در ایتالیا با وجود رکود اقتصادی ناشی از همه گیری کرونا همچنان ثابت است. طبق پورتال املاک Idealista قیمت ویلا و آپارتمان در ایتالیا برای سال 2020، 1.6 درصد افزایش یافته و به طور میانگین 1719 یورو در هر متر مربع بوده است.

هزینه ملک در ونیز و میلان از همه شهرها بالاتر است. میانگین هزینه هر مربع به ترتیب 4467 یورو و 3994 یورو است.

مالیات بر املاک در ایتالیا

هنگام انجام معامله خریدار از 9 تا 33 درصد هزینه مسکن را به صورت مالیات و کارمزد پرداخت میکند. بیشترین سهم از این مبلغ مالیات ثبت است:

• نرخ 3 درصد: هنگام خرید ملک اصلی، اگر نمیتوان ملک را به عنوان یک ملک لوکس در نظر گرفت.
• نرخ 7 درصد: هنگام خرید ملک دوم.
• نرخ 8 درصد: هنگام خرید زمین ساختمانی.
• از 4 تا 22 درصد مالیات بر ارزش افزوده هنگام خرید ملک جدید: یعنی مالیات بر ارزش افزوده جایگزین مالیات ثبتی میشود.

نرخ سالانه مالیات بر دارایی از 0.4 تا 0.7 درصد ارزش ملک است. نرخ متوسط توسط شهرداری های محلی محاسبه و تعیین میشود.

تعمیر و نگهداری املاک و مستغلات در ایتالیا

هزینه آب و برق از 100 یورو تا 300 یورو در ماه برای یک آپارتمان 85 متری است.

املاک و مستغلات در ترکیه

بر اساس گزارش بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) قیمت مسکن در سال 2020، 13 درصد افزایش یافته است. میانگین هزینه برای خرید ملک در ترکیه، 430 یورو به ازای هر متر مربع است. بازار مسکن ترکیه عمدتا توسط تقاضای محلی حمایت میشود. به دلیل همه گیری کرونا تعداد افرادی که در ترکیه ملک میخرند در سال 2020 کاهش یافته است.

بیم و امید در بازار سرمایه

بورس پس از هفته‌ها ریزش دوباره به مدار صعود برگشته است. سازمان بورس چندی پیش برای آنکه سد خروج بی‌وقفه سرمایه از تالار سعادت‌آباد شود، بسته‌ای ۱۰ بندی برای حمایت از سهامداران تدارک دید که همین مسئله موجب صعودی‌شدن شاخص کل شد اما با وجود این، همچنان خروج سرمایه از بازار ادامه دارد و کارشناسان بورس می‌گویند که بازگرداندن اعتماد سهامداران بسیار دشوار شده است.

شرق: بورس پس از هفته‌ها ریزش دوباره به مدار صعود برگشته است. سازمان بورس چندی پیش برای آنکه سد خروج بی‌وقفه سرمایه از تالار سعادت‌آباد شود، بسته‌ای ۱۰ بندی برای حمایت از سهامداران تدارک دید که همین مسئله موجب صعودی‌شدن شاخص کل شد اما با وجود این، همچنان خروج سرمایه از بازار ادامه دارد و کارشناسان بورس می‌گویند که بازگرداندن اعتماد سهامداران بسیار دشوار شده است.

بورس ایران آبان ماه را مطابق روزهای پیش از آن نزولی شروع کرد و در پایان هفته اول این ماه با ریزش ۲۶ هزار واحدی سهام‌داران را شوکه کرد. در هفته اول آبان شاخص کل بورس از ارتفاع یک میلیون و ۳۱۰ هزار واحد به زیر کشیده شد و تا یک میلیون و ۲۴۱ هزار واحد سقوط کرد و افت ۵.۲ درصدی را به ثبت رساند.

سقوط بورس و تشدید خروج نقدینگی از بازار سرمایه دولت را وارد عمل کرد تا با حمایت‌های قابل توجه از بورس مانع از خروج بیشتر نقدینگی از تالار سعادت‌آباد شود. در هفتم آبان امسال و پس از ریزش مکرر شاخص‌های بازار سهام، سازمان بورس اعلام کرد که یک بسته ۱۰ بندی برای حمایت از سهام‌داران آماده کرده که مصوباتی از جمله بیمه‌شدن اصل و سود سهام‌داران در یک سال آینده در نظر گرفته است تا سد خروج نقدینگی از بازار شود.

بر مبنای این بسته حمایتی، سهام حاضر در پورتفوی اشخاص حقیقی تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان برای هر نفر و از طریق چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ انتشار عمومی اوراق تبعی و خرید توسط سرمایه‌گذاران بیمه می‌شود.

سررسید اعمال این اوراق یک‌ساله بوده و مبلغ تعهد خرید ۲۰ درصد بالاتر از ارزش ترکیب سبد افراد در آخرین روز معاملاتی چهار‌شنبه‌ چهارم آبان ۱۴۰۱ است‌.همچنین اوراق اختیار تبعی فروش روی سهام موجود در صندوق‌های درآمد ثابت تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان منتشر می‌شود که اصل ارزش سبد سهام در ابتدای دوره را تضمین می‌کند. همچنین تزریق منابع جدید توسط صندوق‌های حاکمیتی برای خرید سهام در بازار سرمایه، واریز نقدینگی به صندوق تثبیت به مبلغ حدود پنج هزار میلیارد تومان و نظارت بر فعالیت حقوقی‌ها و حمایت آنها از سهام‌داران تحت مدیریت خود و چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ توقف فروش تا زمان ثبات بازار از جمله بندهای دیگری است که در این بسته حمایتی در نظر گرفته شده است.

به جز این، به اقدامات حمایتی دیگری از جمله خرید سهام و انتشار اوراق تبعی حمایتی، مدیریت نرخ سود بانکی، افزایش سپرده‌گذاری مستقیم سازمان بورس نزد صندوق تثبیت، محدودکردن بخش فروش بازارگردان‌ها و توقف پذیره‌نویسی اوراق بهادار و عرضه‌های اولیه تا زمان بازگشت ثبات به بازار سرمایه از دیگر مواردی است که در بسته حمایتی سازمان بورس به آن اشاره شده است.

این بسته حمایتی سرانجام توانست هفته گذشته بازار سرمایه را به مدار صعود برگرداند و با وجود آنکه توانست شاخص کل را تا کانال چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ یک میلیون و ۲۸۳ هزار واحد بالا بکشد اما باز هم خروج سرمایه از تالار سعادت‌آباد ادامه داشت. به طوری که هفته پیش حدود هزار میلیارد تومان از بازار سرمایه ایران خارج شد.

با شروع هفته سوم آبان‌ماه صعود شاخص بورس ادامه‌دار شد و دیروز شاخص کل بورس تهران با ۱۶ هزار و ۳۵۱ واحد افزایش، در ارتفاع یک میلیون و ۳۴۴ هزار واحدی قرار گرفت.

با این حال سهام‌داران مارگزیده! همچنان به آینده بورس با دیده تردید نگاه می‌کنند. در این زمینه کارشناسان بازار سرمایه می‌گویند که صعودی‌شدن دوباره بورس خودجوش نبوده و به واسطه حمایت‌های قابل توجه سازمان بورس بوده است. آنها می‌گویند که این حمایت‌ها تنها به عنوان یک جرقه و محرک کوتاه‌مدت عمل می‌کند و در صورتی که شاهد بازگشت نقدینگی و افزایش تقاضا به بورس نباشیم، احتمالا اثر این حمایت‌ها به زودی از بین خواهد رفت و دوباره بورس به روند نزولی برمی‌گردد.

سهام‌داران همچنان بی‌اعتماد هستند

مصطفی صفاری، تحلیلگر بازار سرمایه درباره چشم‌انداز بورس و تداوم روند صعودی آن به «شرق» می‌گوید که تداوم صعود بورس به چند عامل بستگی دارد؛ اول اینکه باید دید دولت در بودجه‌ای که آذر ماه به مجلس می‌برد، چقدر فشار بر منابع شرکت‌های دولتی و صندوق‌های بازنشستگی تحمیل کرده است؟ دوم اینکه وضعیت نرخ بهره بانکی چه می‌شود و دولت برای آن چه تصمیمی می‌گیرد؟ و سوم وضعیت بازار طلا و ارز و آینده آن چگونه خواهد بود؟ اینکه دولت می‌تواند این بازارها را مهار کند و جذابیت را به بورس برگرداند یا نه؟!

این کارشناس تأکید می‌کند که فعلا به نظر نمی‌رسد اعتماد سهام‌داران به بازار سرمایه برگشته باشد و حتی دیروز هم با وجود صعود ۱۶ هزار واحدی شاخص کل بورس، خروج سرمایه ادامه داشته است.

چشم‌انداز بازار مثبت است

حمید پهلوان، دیگر کارشناس بازار سرمایه هم به وب‌سایت فردای اقتصاد گفته است که بسیاری از نمادهای بازار در سطح ارزنده‌ای قرار دارند و با توجه به دو محرک بازگشت بازارهای جهانی به مدار صعود و افزایش قیمت دلار چشم‌انداز مثبتی در انتظار بورس تهران است.

این کارشناس می‌گوید: همچنان نگرانی‌هایی درباره بازار سرمایه وجود دارد و همین موضوع مانع و ابهام بزرگی در تداوم روند صعودی فعلی بورس تهران است. قیمت‌گذاری دستوری مهم‌ترین موضوعی است که چشم‌انداز بازار سهام را تحت تأثیر منفی قرار داده است؛ هرچند قول‌هایی از سوی سیاست‌گذار اقتصادی برای رفع این موانع مهم داده شده اما تاکنون، با مشاهده اقدامات عملی از سوی سرمایه‌گذاران، جسارت کافی در سمت تقاضا ایجاد نخواهد شد.

او تأکید می‌کند: از موارد دیگری که بر بازار سرمایه سایه افکنده ابهامات در مباحث سیاسی و اجتماعی و برجام از یک سو و سیاست‌های مبهم بانک مرکزی در قبال نرخ بهره از سوی دیگر است؛ البته نباید از افزایش اختلاف دلار نیما و آزاد به عنوان عامل مهم در واکنش بورس به افزایش نرخ دلار چشم‌پوشی کرد و کاهش نرخ دلار فردوسی با توجه به شرایط حاکم بر جامعه دور از انتظار است. با افزایش شکاف قیمتی دلار نیما و دلار فردوسی، مسئله ارز ۴۲۰۰ تومانی در بازار سهام تکرار خواهد شد چراکه در این صورت هزینه‌ شرکت‌های بورسی با نرخ دلار آزاد افزایشی بوده اما درآمدها براساس دلار نیما خواهد بود که نتیجه‌ای جز تحت فشار قرارگرفتن سودآوری صنایع نخواهد داشت.

سهام‌داران احتیاط کنند

معین شفیعی، دیگر کارشناس بازار سرمایه هم به ایرنا گفته که با توجه به اینکه اکنون قیمت سهام در بازار به نقطه ارزندگی رسیده است، به نظر می‌رسد ترجیح عمده سرمایه‌گذارانی که بین سرمایه‌گذاری در سهام، بانک و اوراق درآمد ثابت مانده‌اند، خرید سهام باشد.

او بسته حمایتی ۱۰ بندی را اقدام مثبتی ارزیابی کرده و گفته است که مهم‌ترین بند این بسته حمایتی، بیمه سبد سهام پرتفوی ۱۰۰ میلیونی سرمایه‌گذاران با تضمین سود ۲۰ درصدی توسط دولت است.

او توضیح داده است: در حال حاضر برای سرمایه‌گذاران خرد با توجه به تضمین سود ۲۰ درصدی در بازار سهام، دو راه وجود دارد، در ابتدا باید یا سرمایه‌های خود را بدون ریسک در سپرده‌های بانک یا اوراق با درآمد چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ ثابت سرمایه‌گذاری کنند یا اینکه سهام بخرند و آن را بیمه کنند که با توجه به ارزندگی سهام بسیاری از شرکت‌ها در پی کاهش‌های اخیر، به نظر می‌رسد ترجیح عمده سرمایه‌گذاران، خرید سهام و سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه باشد.

با تمام این اوصاف اغلب کارشناسان بازار سرمایه توصیه می‌کنند که سهام‌داران همچنان برای معاملات خود احتیاط به خرج دهند، چراکه بازگشت بازار سهام به روند صعودی تنها با حمایت ممکن نیست و مسئله اصلی این روزهای بورس کمبود نقدینگی است. به بیان دیگر،‌ تشدید ریسک‌های سیستماتیک بازار سهام به حدی رسیده است که فعلا پول وارد بورس نمی‌شود؛ بنابراین به نظر می‌رسد تا زمانی که اعتماد نسبی به بورس برنگردد، نباید انتظار داشت که بازار سهام این روند صعودی را در هفته‌های آینده ادامه دهد.

اقدامات مجلس در ساماندهی بازار بورس/ متولی سرمایه گذاری در کشور کیست؟

بازار سرمایه دماسنج اقتصاد است و وضعیت شرکت‌ها و کسب کارها را نشان می‌دهد. این بازار آینه اقتصاد کشور است و تلاش می‌کنیم که واقعیت بهبود پیدا کند.

خبرگزاری میزان – برنامه تهران ۲۰ شب گذشته ۱۷ آبان باتوجه به نوسانات موجود در بازار بورس به بررسی وضعیت بازار سرمایه پرداخت. هرچند که این قسمت از برنامه تهران ۲۰ با غیبت نماینده‌‌ سازمان بورس برای تبیین شرایط کنونی همراه بود. از این رو مهدی طغیانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی و عباسعلی حقانی‌نسب، کارشناس ارشد اقتصادی حوزه بازار سرمایه با حضور در برنامه پاسخگوی بخشی از سوالات شدند.

در ابتدا طغیانی گفت: بازار سرمایه طی دو سال اخیر اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده و می‌دانیم که از جهت نظری اگر دنبال بهبود وضعیت اقتصادی کشور هستیم باید بازار سرمایه خوبی داشته باشیم. بازار سرمایه دماسنج اقتصاد است و وضعیت شرکت‌ها و کسب کارها را نشان می‌دهد. این بازار آینه اقتصاد کشور است و تلاش می‌کنیم که واقعیت بهبود پیدا کند.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در یک سال و نیم اخیر وضعیت بازار با نوسانات زیادی همراه بوده است. بازار ثانویه نتوانسته اطمینان را به سرمایه گذاران برگرداند. مسبب این امر باقی ماندن مسائل زیرساختی است. بخشی نقد کاستی‌ها به مجلس و بخشی به دولت مربوط است. ما همچنان درگیر قیمت گذاری دستوری و رانت در این حوزه هستیم و این روی سودآوری شرکت‌ها و خرید سهام آنها تاثیر می گذارد. حرکت‌های رفت و برگشتی دولت کماکان ادامه دارد.

وی افزود: نرخ سود بازار بین بانکی حتی از آنچه در بانک مرکزی اعلام می‌شود، بالاتر است. بعدا هم چیزی در سامانه‌ها ثبت می‌شود ولی در بانک‌ها خارج از سامانه تسویه‌هایی متناسب انجام می‌شود که اثراتش را روی بازار می‌گذارد. نباید توقع داشته باشیم در بانک اتفاقی بیفتد ولی در بازار تاثیر نگذارد. البته که رکود و کاهش قیمت‌ها در سطح جهانی در حوزه کالاها مثل فولاد و… صورت گرفته است و صرفا مربوط به ایران نیست.

طغیانی ادامه داد: طرح واگذاری خودرو‌سازها کماکان بلاتکلیف است. گرچه وزیر صمت در جلسه استیضاح قول دادند که تا قبل از عید نوروز این مسئله را عملی کنند ولی داریم علامت می‌دهیم به سرمایه گذارانش که یک کار خوب انجام شد. مانند هلدینگ خلیج فارس که اثرش را در بازار دیدیم و مردم احساس کردند که دولت به بازار اقبال دارد.
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: اما در واقعیت اینها مسکن است؛ درد را شفا نمی‌دهد. تصور اینکه همه چیز توسط مدیران بازار بورس باید انجام بشود کامل نیست. بخشی از آن قطعا به عهده آنها است مانند رویکرد نظاراتی بر رفتارها. اما بخشی از این کارها در اختیار بازار نیست مثل قیمت گذاری دستوری.

متولی سرمایه‌گذاری در کشور کجاست؟

در مقابل حقانی‌نسب گفت: من به آینده بازار امیدوارم ولی می‌توانم بگویم هر کدام از نهادها چه دولت روحانی، چه رئیسی و چه مجلس شورای اسلامی در مشکلاتی که در تولید ایجاد شده با تفکیک چیست. سازمان بورس در بازار نقش مهمی دارد اما در کنارش ارگان‌های دیگر نیز نقش مهمی دارند. چگونه آقای رئیسی و دیگر نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری گفتند دو روزه بورس را درست می‌کنند ولی الان وضعیت این چنین است؟این‌ها در حالی است که مقام معظم رهبری اسم سال را حمایت از تولید دانش بنیان می‌گذارد.

این فعال بازار سرمایه افزود: هیچ شواهدی نشان نمی‌دهد که دولت و مجلس از تولید حمایت کند. متولی سرمایه گذاری در کشور کیست؟ همه جا متولی دارد. اولا کشور ما متولی سرمایه‌گذاری ندارد. ثانیا اگر به لحاظ محتوایی نگاه کنیم معاونت نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس می‌تواند متولی سرمایه‌گذاری در کشور باشد.
وی گفت: اگر شما شعار حمایت از تولید می‌دهید نقش سازمان بورس، مجلس و دولت را تبیین کنید. در نیم قرن اخیر ۹۵ درصد کشور به سمت سوداگری و کمتر از ۵ درصد به سمت تولید رفته است. ارزش تمام دارایی‌های کشور را حساب کنید. ارزش بازار ارز، طلا، خودرو، سهام بورس و خارج از بورس، شرکت‌های تولیدی حتی نفت و … را حساب کنید بعد ببینید سهمشان کجاست.

حقانی‌نسب ادامه داد: بخش عمده از این سهم به سمت سوداگری ملک و مسکن و طلا رفته است. ۲۰ سال مالیات عایدی بر سرمایه، قیمت آلونک را برای مردم به ده ها برابر رسانده است. این طرح ۲۰ سال است که در مجلس خاک می‌خورد.

مجلس به دنبال بررسی قانون مالیات بر سوداگری

طغیانی در مقابل گفت: کلیات قانون مالیات بر عایدی سرمایه یا مالیات بر سوداگری اردیبهشت سال گذشته در صحن تصویب شد. چند ماه این رفت و برگشت بین دستگاه‌های دولتی برای بند بند آن طول کشید. منطقه آزاد سر اجرای این قانون در مناطق آزاد ایراد داشت و می‌گفت نباید آنجا اجرا بشود. با این حال در این قانون بحث ما سرمایه‌گذاری سالم نیست، بلکه سرمایه‌گذاری سوداگرانه را نمی‌خواهیم رونق بدهیم.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: شاید دوماه رفت و برگشت جلسات برای این مسئله طول کشید. الان نزدیک دو ماه است که این قانون در دستور صحن پایین و بالا می‌شود. از هیئت رئیسه مجلس خواهش می‌کنم که زودتر به آن رسیدگی کنیم. اگر قرار بر این بود که مجلس همکاری نکند که کلیات را تصویب نمی کرد. شور اول تصویب شد.

وی ادامه داد: این طرح به صحن آمده و برگشته، اکنون در نوبت است. حداقل ۲۰ مورد طرح در نوبت صحن علنی مجلس شورای اسلامی است که این بحث از مهمترین‌ها است. ریاست هیئت رئیسه الان دو هفته‌ای است که صحن را در دو شیفت صبح و بعد از ظهر برگزار می‌کنند که کارها انجام بشود.

حقانی‌نسب گفت: وقتی این قانون تصویب می‌شد، سازمان مدیریت برنامه‌ریزی حساب می‌کرد چقدر از محل آن که از سوداگرای کالاهای مصرفی مردم هست چقدر می‌تواند کسری بودجه را تامین کند. باعث می‌شد هم کسری بودجه تامین بشود هم دولت به تولید در بازار سرمایه فشار نیاورد.دلت رئیسی گفت از بازار سرمایه حمایت می‌کنیم ولی از زمانی که آمده هر یک ماه یکبار شائبه افزایش نرخ گاز و برق و … به زبان می‌آید.

کارشناس ارشد اقتصادی حوزه بازار سرمایه افزود: ۸۰ درصد بازار سرمایه ما در اختیار دولت یا در دست مدیریت دولت است. وقتی بازار سرمایه در اختیار دولت است به این می‌رسیم که مشکلات ناشی از سرکوب بازار توسط شرایطی است که اتفاق افتاده است. اعتمادی که از بازار رفته با همکاری سازمان بورس، دولت و مجلس انجام شده است.

طغیانی نیز گفت: عامل قیمت‌گذاری اثر می‌گذارد ولی مجموعه این عوامل باهم روی بازار اثر می‌گذارد. بازار و عوامل بازار را باید کل بببنیم و تفکیک نکنیم. فقط با جمع کردن صف مشکل حل نمی‌شود. باید زیرساختی مشکلات را حل کرد. باید روند غلط گذشته را اصلاح کنیم. من به بعضی از روندهای مجلس و دولت نقد دارم.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: باید به مردم و سهام‌داران برنامه بدهیم. ما می‌خواهیم نرخ خوراک را به ۹۰ درصد گاز صادراتی تبدیل کنیم. مردم بدانند که هر سال چقدر افزایش قیمت داریم. اینکه هرسال نااطمینان ببینند که دولت و مجلس چه می‌کند به بازار آسیب می‌زند. سازمان بورس به عنوان مدیر اصلی بازار باید پیگیری کند. پیشبینی پذیر کردن بازار بسیار مهم است.

حقانی اضافه کرد: نرخ خوراک پتروشیمی‌ها بر اساس فرمول هاب‌های اروپایی و آمریکایی با فروش داخلی تعیین می‌شد. سال گذشته گفتیم هاب‌های اوپا قیمتش را بالا برده شما از این فرمول هاب‌های اروپایی را خارج کنید. هاب ها را خارج نکردند و گفتند نرخ گاز ۵۰۰۰ تومان است. ولی الان تبدیل شده به چی؟ تا امسال ۵۰۰۰ تومان ولی سال بعد چی؟ فرایند پیش بینی پذیر بودن از بین رفته است.

طغیانی در پاسخ گفت: دقیقا همین است البته هاب‌های اروپا را خارج کردیم و جلسه‌اش برگزار شد؛ اما سقف برای افزایش می‌خواستند و می‌گفتند نمی‌توانیم منظتر تغییرات باشیم.

پیش‌بینی پذیر کردن بازار در مرحله اول و کاهش نااطمینانی‌هایی که در جامعه بروز می‌دهد در مرحله دوم می‌تواند به بازار کمک کند. بازار بورس بخشی از جامعه ما است وقتی که کف جامعه با مشکلات این‌چنینی مواجه است بالاخر اثراتش را روی بازار می‌گذارد.

نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی افزود: البته وقتی که نوسان ارز داریم بازارها باهم رقیب هستند ولی اثر مثبت گذاشته و افزایش نرخ ارز به نفع بازار است. اما نوسانات ارز و قیمت‌ها نااطمینانی را بالا می‌برد. هفته گذشته در این خصوص جلسه‌ای تشکیل شد. ما در مجلس دنبال این هستیم که رارهکارهایی که به عرضه ارز در بازار می‌کند را ارائه کنیم.

وی ادامه داد: امروز کمیسیون تشکیل شد. پیش نویسی در حال تهیه است که دیگر نهایی کنیم و با کمک دولت و مجلس وضع ارز را با دخیره بانک مرکزی کنترل کنیم به شرطی که هیجانات کاهش پیدا کند.

پول مردم در بانک‌ها چه می‌کند؟

حقانی‌نسب نیز گفت: بهترین روش کنترل بازار ارز حمایت از بازار سهام است. در حالی که طرحی را اجرا و بازار سهام را سرکوب کردند. پول از آن خارج شد و قیمت ارز را تکان داد. بالای ۳۰۰ هزار میلیارد تومان منابع سهام داران را شرکتهای بورسی در سپرده بانکی گذاشتند. این مبلغ توسط شرکت های بورسی باید به کمک سرمایه بیاید. عرضه چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ هولدینگ خلیج فارس سه چیز به ما نشان داد.

این کارشناس بازار سرمایه افزود: یک اینکه هولدینگ خلیج فارس قیمت معاملاتیش ۶۰۰ تومان بود و به قیمت ۱۸۰۰ تومان معامله شد، پس نشان می‌داد بازار ارزنده است. دو اینکه دولت به راحتی می‌تواند از محل مالیات بر عایدی سرمایه تامین کسری بودجه کرده، فشار چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ به بازار نیاورد و هزنیه‌های تولید را افزایش بدهد.

وی در پایان گفت: سه اینکه در رقابت هولدینگ خلیج فارس پالایشگاه تهران که در بورس است شرکت کرد و ۲۵۰۰۰ میلیارد تومان پول سهام‌دار را در سپرده بانکی گذاشته است. اگر شرکت‌های بورسی بخواهند، می‌توانند پول‌هایی که در بانک سپرده کردند و با نرخ ۲۴ درصد نزول می‌خورند را به صرف خرید سهام کنند و دیگر نیازی به منابع توسعه ملی احساس نشود.

استعلام سهام با کد ملی

هر یک از کاربران بازار بورس برای دریافت اطلاعات حساب کاربری خود در این بازار به سامانه های فعال در زمینه خدمات غیر حضوری شرکت سپرده گذاری مرکزی مراجعه می کنند. یکی از این خدمات گرفتن استعلام سهام با کد ملی در سامانه ذینفعان بازار سرمایه می باشد که کاربران به راحتی می توانند وضعیت تعداد دارایی سهام های خود را در این سامانه تنها با داشتن کد ملی مشاهده کنند.

برای مشاوره نحوه گرفتن استعلام سهام با کد ملی

برای مشاوره نحوه گرفتن استعلام سهام با کد ملی

عناوین اصلی این مقاله

با توجه به اینکه سامانه ها و اپلیکیشن های زیادی برای ارائه خدمات غیر حضوری در بازار سرمایه و سهام تهیه و ارائه شده اند اما در واقع هریک از این سامانه ها و یا اپلیکیشن ها جهت کاربردی خاص در این بازار طراحی شده اند. از سامانه هایی که به طور رسمی برای بررسی وضعیت سبد دارایی هریک از کد های معاملاتی در بازار بورس است سامانه ذینفعان بازار سرمایه می باشد.

در این سامانه سبد دارایی افراد فعال در بازارا سرمایه یکپارچه قابل مشاهده هستند. در این سامانه می توان تنها با استفاده از کد ملی وضعیت تعداد دارایی تمام سهم های موجود در سبد دارایی را یکجا مشاهده نمود. در ادامه این مطلب در رابطه با امکان پذیر بودن گرفتن استعلام سهام های خود تنها با کد ملی، نحوه ورود به سامانه مرتبط با این مورد و نحوه گرفتن استعلام سهام با کد ملی پرداخته شده است.

استعلام سهام با کد ملی امکان پذیر است؟

بسیاری از سرمایه گذاران بازار بورس فعال در پی دسترسی هرچه آسان تر به اطلاعات و وضعیت سهام های خود در این بازار به صورت غیر حضوری می باشند. برای برخی سوال پیش می آید که اطلاعات مورد نیاز برای دسترسی به وضعیت دارایی های خود در بازار سرمایه چی می باشد؟ تنها داشتن کد ملی برای استعلام وضعیت تعداد دارایی در بازار سرمایه کافی است. بله هر کاربر به راحتی می تواند با استفاده از کد ملی خود اقدام به استعلام دارایی با کد ملی نموده و استعلام دارایی خود در این بازار را دریافت کند و یا اینکه با کم ترین زحمت تعداد سهام های خود را با استفاده از کد ملی مشاهده کند.

سامانه ذینفعان بازار سرمایه با خدمات غیر حضوری که ارتباط مستقیم با شرکت سپرده گذاری مرکزی ارتباط دارد ارائه می دهد به کاربران اجازه استعلام سهام های موجد در سبد دارایی آنان در بازار بورس را نیز داده است.

نحوه ورود به سایت استعلام سهام با کد ملی

برای دسترسی به سایت استعلام سهام با کد ملی افراد می بایست وارد سامانه ذینفعان بازار سرمایه شوند. پیش از هر چیز می بایست توجه داشته باشند که این سامانه تنها در دسترس اشخاصی قرار خواهد گرفت که در سامانه سجام ثبت نام و احراز هویت شده باشند.

پس از اطمینان از این مورد می بایست در این سامانه گزینه ثبت نام را انتخاب و تنها با ثبت شماره ملی و تعیین یک گذر واژه برای خود بتوانند وارد این سامانه شوند. در ادامه نحوه ورود به این سایت برای مشاهده وضعیت تعداد دارایی آورده شده است.

کاربران برای ورود به سایت جهت مشاهده وضعیت تعداد دارایی سهام با کد ملی می بایست آدرس اینترنتی به نشانی ddn.csdiran.ir/login را در مروگر خود جستجو نمایند.

افراد پس از انتخاب لینک ورود به سامانه ذینفعان بازار سرمایه صفحه زیرا مشاهده می کنند.

سرمایه گذران در این صفحه با وارد نمودن کد ملی و رمز عبور به راحتی می توانند وارد پرتال ذینفعان بازار سرمایه خود شوند و وضعیت سبد داریی خود را که نظیر تعداد سهام ها می باشد را مشاهده نمایند.

نحوه گرفتن استعلام سهام با کد ملی

کاربران برای گرفتن استعلام سهام با کد ملی، در مواردی که قصد دارند پس از این استعلام، برای اموری نظیر انتقال سهام متوفی استفاده کنند، باید، پس از ورود به سامانه ذینفعان بازار سرمایه، از خدمات این سامانه خدمت مورد نظر خود را انتخاب نمایند. هر متقاضی، برای مشاهده وضعیت تعداد دارایی سهام های خود و در صورت دسترسی، به اطلاعات متوفی، اطلاع از تعداد سهام های او، باید مراحل زیر را چقدر باید سرمایه‌گذاری کنید؟ طی کند.

پس از ورود به سامانه ذینفعان بازار سرمایه کاربران می بایست در صفحه اصلی سامانه قسمت دارا را انتخاب نمایند.

با ورود به قسمت دارا کاربران به راحتی می توانند تعداد سهام های موجود در سبد دارایی خود را مشاهده نمایند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد استعلام سهام با کد ملی در کانال تلگرام سرمایه گذاری عضو شوید، همچنین کارشناسان مرکز مشاوره سرمایه گذاری دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره سرمایه گذاری تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون مشاهده وضعیت تعداد دارایی سهام پاسخ دهند .

سوالات متداول

1- ✔️آیا امکان گرفتن استعلام سهام با کد ملی می باشد؟

✔️بله، تنها با کد ملی نیز می توان استعدام سهام را گرفت که در متن مقاله بیان شده است.

2- ✔️برای دریافت استعلام سهام با کد ملی ثبت نام در سجام الزامی است؟

✔️بله، پیش از اقدام به گرفتن استعلام سهام با کد ملی می بایست در سامانه سجام ثبت نام و احراز هویت صورت گرفته باشد که در متن مقاله نیز به آن اشاره شده است.

3- ✔️کاربران برای استعلام سهام با کد ملی نیاز به مراجعه حضوری ندارند؟

✔️خیر، کاربران به راحتی می توانند به صورت غیر حضوری وضعیت تعداد دارایی سهام های خود را با کد ملی به صورت اینترنتی دریافت نمایند که نحوه آن در متن مقاله آورده شده است.