بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟

​

بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟

آزمون تستی بخش 1 اقتصاد دهم انسانی و معارف | فصل دوم: تولید

تیم مدیریت گاما

آزمون آنلاین اقتصاد دهم انسانی | بخش پنجم | فصل 1: اقتصاد بین الملل

تیم مدیریت گاما

آزمون تستی بخش 1 اقتصاد دهم انسانی و معارف | فصل سوم: بازار

تیم مدیریت گاما

جزوۀ آموزشی اقتصاد دهم رشته ادبیات و علوم انسانی | بخش 4: مدیریت کلان اقتصادی (…

مریم یابنده جهرمی

جزوۀ آموزشی اقتصاد دهم رشته ادبیات و علوم انسانی | بخش 2: نهادهای پولی و مالی (فصل…

مریم یابنده جهرمی

آزمون اقتصاد دهم دبیرستان فاطمه الزهرا خواف | بخش 1: فصل 1 و 2

آزمون نوبت دوم اقتصاد دهم دبیرستان شهید خورشیدی کرمانشاه | خرداد 1397

نمونه سوال امتحان نوبت اول اقتصاد دهم رشته ادبیات و علوم انسانی

سؤالات امتحان نوبت دوم اقتصاد دهم رشته انسانی دبیرستان فردوسی |‌ خرداد 96

جزوۀ آموزشی اقتصاد دهم رشته ادبیات و علوم انسانی | بخش 5: اقتصاد جهان و ایران (…

مریم یابنده جهرمی

سؤالات امتحان نوبت اول اقتصاد دهم رشته انسانی دبیرستان عفت |‌ دی 95

نمونه سؤال امتحان نوبت دوم اقتصاد پایه دهم انسانی |‌ خرداد 96

آیسان میر فاتحی

سوال و پاسخ امتحان ترم اول اقتصاد دهم دبیرستان شهید مطهری دره شهر | دی 1397

بورس مسکن چیست؟ آیا خرید خانه از این مسیر ممکن می‌شود؟

نمودار تعداد معاملات مسکن از مدت‌ها پیش، روند نزولی را نشان می‌دهد. افزایش فاصله قیمت املاک با توان مالی مردم را می‌توان عامل اصلی آن دانست. هنوز هم این سوال وجود دارد که چگونه می‌توان با وجود این شکاف بزرگ، خرید خانه را برای مردم آسان‌تر کرد؟ برای رسیدن به جواب، باید روش‌های نوین کاهش قیمت مسکن و تقویت توان مالی متقاضیان خرید ملک را بررسی کنیم. روش‌‌هایی که تاکنون به کار گرفته نشده‌اند یا مردم آشنایی زیادی با آنها ندارند. در این مطلب، مسیر ساماندهی بازار مسکن از طریق بورس را باهم مرور می‌کنیم.

عناوین این مطلب

دیوار بین بورس و مسکن برداشته شده است

کارشناسان و سیاست‌گذاران بازارهای مالی، همیشه بورس و مسکن را دو بازار موازی و رقیب برای جذب نقدینگی مردم می‌دانستند. به طوری که اگر نقش بازارهای موازی دیگر همچون طلا،‌ ارز و نظام بانکی را در نظر نگیریم، با تحرک بازارسرمایه و هجوم منابع مالی مردم به بورس، بخش مسکن واکنش منفی نشان می‌داد و در مقابل با کاهش بازدهی شرکت‌های بورسی، آمار ساخت‌وساز و خریدوفروش صعود می‌کرد.

با افزایش زمان رکود در بازارمسکن و جذابیت‌های به وجود آمده در بازارسرمایه، بسیاری از مردم به سرمایه‌گذاری در بورس پرداخته و نقدینگی بسیاری را وارد این بخش کردند. این روند، ارزش سهام شرکت‌ها را افزایش داد و به رکوردشکنی‌های مداوم شاخص بورس منجر شد. در این میان سیاستگذاران به فکر استفاده از پتانسیل موجود در این بخش، برای کمک به توسعه بازارمسکن افتادند. آن‌ها در نهایت با هدف جذب نقدینگی مورد نیاز ساخت‌وساز و افزایش توان مالی متقاضیان خریدمسکن از طریق بازارسرمایه،‌ بورس مسکن را راه‌اندازی کردند.

بورس پنجم، تمام بخش‌های بازارمسکن را توسعه می‌دهد

بورس پنجم در ابتدای تابستان ۹۹ به‌طور رسمی راه­‌اندازی شد. در سرفصل فعالیت­‌های ابتدایی آن، عرضه املاک مازاد بانک‌­ها و دولت در دستور کار قرار گرفت. این تصمیم برای شتاب‌دهی در شکل‌گیری بورس مسکن و عرضه واحدهای بلااستفاده سازمان‌­های دولتی و بانک‌ها گرفته شد. هدف تصمیم این بود که سازمان‌های دولتی و بانک‌ها نتوانند با هدف بهره‌مندی از تورم مسکن، املاک مازاد نگهداری کنند. آن‌ها طبق روند جدید باید املاک خود را در بازاری رقابتی و شفاف به فروش می‌رساندند.

مشارکت مردم در ساخت پروژه‌های انبوه با سرمایه‌ خرد

طبق یک فرمول ساده، هرچه تولید و عرضه مسکن در کشور بیشتر شود، قیمت آن نیز کاهش می‌یابد. حالا در نظر بگیرید این تولید با استفاده از سرمایه و مشارکت خود مردم (ازطریق بورس مسکن) صورت بگیرد و عرضه آن نیز در فضایی شفاف و رقابتی انجام شود. نظارت بر تولید و عرضه آن هم، توسط دستگاه‌های نظارتی فعال در بورس و مردم صورت بگیرد و همه برای تحقق بهترین بازدهی تلاش کنند.

اکنون این سوال پیش می‌آید که مردم چگونه می‌توانند با سرمایه‌های خرد، در ساخت یک پروژه انبوه شراکت کنند؟‌ شرط نخست تحقق این امر، حضور فعال سازندگان و انبوه‌سازان در بورس است. به این صورت که شرکت­‌های فعال در حوزه ساخت مسکن، با آغاز یک پروژه ساختمانی و پرداخت بخش عمده­‌ا‌‌ی از هزینه آن که بیشتر به خرید زمین معطوف می‌­شود، به انتشار اوراق مشارکت در ساخت می‌­پردازند. مردم با خرید این اوراق، به افزایش نقدینگی سازندگان کمک کرده و در سود حاصل از بهره­‌برداری پروژه شریک می‌­شوند.

روش‌های نوین و شفاف پیش فروش ملک در بستر بورس

این نوع سرمایه­‌گذاری علاوه بر اینکه سازندگان را برای تامین نقدینگی مورد نیازشان کمک می‌­کند، مردم را هم با هر میزان سرمایه­‌، در یک پروژه ساختمانی شریک می‌کند و سرمایه آنها را افزایش می‌­دهد. می‌توان گفت این نوع فعالیت، به نوعی پیش فروش ملک است که در فضایی شفاف و کارشناسی شده روی می‌­دهد. فضایی که امکان کلاهبرداری و سوداگری را هم از بین می‌برد.

در مجموع با انتشار اوراق مشارکت ساخت پروژه‌های ساختمانی، هم سازندگان با کمترین حاشیه سود نقدینگی خود را تامین می‌کنند، هم ارزش سهام خریداران این اوراق همسو با تورم بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟ رشد می‌کند. درنتیجه سرمایه‌ آنها از زیان ناشی از افزایش قیمت­‌ها در امان می‌­ماند. از طرفی این اوراق نیز با پیشرفت پروژه، گران‌تر می‌شوند. داد و ستد آن در بازارسرمایه، خود باعث ایجاد یک بازار ثانویه می‌شود و ارزش افزوده بسیاری برای مردم و فعالان این بخش به همراه می‌آورد.

خریدخانه از مسیر بورس کالا

چند ابزار و روش کاربردی دیگر برای خانه‌دار کردن مردم از مسیر بازارسرمایهوجود دارد. یکی از جذاب‌ترین آنها خرید متری مسکن در بورس کالا است که می­‌تواند به مرور مردم را صاحب خانه کند. به این صورت که مالک یک پروژه، واحدهای خود را در بورس کالا عرضه کرده و متقاضیان با خرید متری آن، بخشی از یک واحد را خریداری می‌کنند.

در این روش مردم به جای پس‌­انداز پول که با تورم اقتصادی حال حاضر کشور ارزش آن به سرعت کاهش می‌یابد، بخشی از یک ملک ساخته شده را خریداری کرده و گران شدن قیمت مسکن، آنها را از صاحب‌خانه شدن دور نمی‌کند. خوشبختانه این روش در بورس‌کالا فعال است و متقاضیان می‌توانند از این مسیر به خرید متری املاک بپردازند.

قراردادهای آتی، بهترین روش برای افزایش ساخت‌وساز

قراردادهای آتی بورس کالا مسیر دیگری است که متقاضیان خریدمسکن را از افزایش افسارگسیخته قیمت­‌ها در امان نگه می‌­دارد. در این قراردادها می­‌توان املاک عرضه شده را با موعد تحویل سال بعد خریداری کرد. به این صورت هم خریدار زیان ناشی از افزایش قیمت ملک را تجربه نمی‌کند، هم سازندگان می‌توانند با استفاده از نقدینگی به وجود آمده، پروژه‌های بعدی خود را آغاز کنند. حتی با ایجاد سازوکارهای پویا و اعمال قوانین اصولی، می‌توان این امر را به پیش فروش تبدیل کرد تا پروژه‌های در حال ساخت نیز از طریق قراردادهای آتی بورس کالا عرضه شوند.

مکان تهاتر مصالح ساختمانی با املاک نیز در بورس کالا وجود دارد. به این صورت که خریداران نیازهای اولیه ساخت مسکن یعنی سیمان، آهن، آجر و … را از طریق تابلوی معاملات بورس کالا خریداری کرده و در قالب قراردادهای آتی، هزینه آن را پرداخت کنند. همچنین می‌­توان برای تامین اعتبار این معاملات، فروش واحدهایی که در حال ساخت هستند را نیز وارد بورس کرده و این فرآیند را از طریق تهاتر پیش برد.

اوراق رهن اولیه و ثانویه تسهیلات مسکن

یکی از مرسوم‌ترین روش‌های تامین مالی برای خرید مسکن تسهیلات رهنی است. در تسهیلات رهنی، متقاضیان خرید ملک با دریافت وام و سپردن سند ملک خریداری شده به بانک، بازپرداخت مبلغ دریافتی را تضمین می‌کنند. این فرآیند را بازار اولیه رهنی میگویند که مدتها است در کشور ما شکل گرفته و همه مردم با آن آشنایی دارند.

این همان تسهیلاتی است که خرید و فروش امتیاز آن با نماد «تسه» در فرابورس روی می‌دهد. متقاضی می‌تواند با خرید این اوراق، انتظار یک ساله برای دریافت وام را از شخص دیگری خریداری کند. البته رقم این تسهیلات از سال‌ها پیش تغییر چندانی نکرده و با تورم قیمت مسکن همخوانی ندارد. به طوری که این وام در بهترین حالت ۱۰ درصد قیمت خرید یک واحد مسکونی در تهران را پوشش می‌دهد.

تامین منابع بانک‌ها برای پرداخت وام مسکن به مردم

افزایش رقم تسهیلات و پرداخت مداوم آن که به طور معمول بازگشت آن ۱۲ سال طول می‌کشد، به نقدینگی و اعتبار مالی زیادی نیاز دارد. از این رو مسیر جدیدی برای بازگشت سریع‌تر سرمایه به بانک گشوده شد تا بانک‌ها بتوانند با انتشار اوراق ثانویه، امتیاز بازپرداخت تسهیلات واگذار شده را به صورت نقدی در بورس به فروش برسانند.

به زبان ساده، اوراق رهن ثانویه، ضمانت بازپرداخت تسهیلات بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟ واگذار شده به دیگران است که با قیمت کمتر از میزان اقساط وام، در بورس به فروش می‌رسد. به این صورت بانک مجددا منابع مالی خود را برای پرداخت وام به متقاضیان جدید تقویت می‌کند و در نهایت تسهیلات بیشتری برای خرید مسکن به مردم پرداخت می‌شود.

بورس، بستری کامل برای توسعه بازار مسکن

در مجموع توسعه بورس مسکن می‌تواند بازاری پویا و مردمی را به همراه داشته باشد. در این بازار، روش‌ها و ابزارهای متعددی همچون اوراق مشارکت،‌ خرید متری املاک،‌ پیش فروش،‌ خرید به صورت قراردادهای آتی و تسهیلات ایجاد می‌شود تا تامین مالی سازندگان با حاشیه سود کمتر و توان مالی متقاضیان خرید مسکن با قدرت بیشتری همراه شود.

ازطرفی شفافیت و به‌روز بودن قیمت‌ها در بورس‌مسکن، می­‌تواند تاثیر بسزایی در کاهش قیمت خانه داشته باشد و سوداگری را از این بازار کلان اقتصادی حذف کند. در مجموع تمام این مباحث به شرط همکاری موثر تولیدکنندگان مسکن و مشارکت مردم به سرانجام می‌رسد.

بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟

چگونه می توانیم بهترین ماشین را با کمترین قیمت اجاره کنیم؟

خیلی از افراد جامعه ممکن است در طول سال یا ماه و هفته برای انجام کاری یا سفر به شهرهایی همچون تهران و یا کیش به اجاره ماشین در تهران…

آموزش بورس

فارکس چیست؟ – چگونه در بازار فارکس خرید و فروش کنیم؟

فارکس چیست یک سؤال ساده است اما تعاریف بزرگی به‌اندازه بزرگی خود بازار دارد. در واقع فارکس بزرگ‌ترین بازار غیرمتمرکز جهان است که همه شرکت‌های بزرگ، بانک‌ها و معامله گران…

اخبار شرکت ها

در غرفه مرکز ملی شماره گذاری کالا و خدمات ایران: سامانه صدور شناسه خدمت با حضور معاون اول رئیس جمهور و وزیر صنعت، معدن و تجارت رونمایی گردید

بورس تایمز: همزمان با برگزاری دومین روز از نخستین نمایشگاه خدمات کسب و کار ایران معاون اول رئیس جمهور و وزیر صمت با حضور در غرفه مرکز ملی شماره گذاری…

اخبار شرکت ها

تقدسی‌‌ نژاد در نشست خبری با خبرنگاران: آمادگی داریم نمایشگاه کتاب را در سالجاری در شهر آفتاب برگزار نمائیم

مدیرعامل نمایشگاه بین‌المللی شهر آفتاب گفت: امیدوارم مسئولان بخش‌های مختلف کشور، از تخریب نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب جلوگیری کنند تا از این فرصت به وجود آمده، از ظرفیتهای بالای…

ارز دیجیتال

روش استفاده از ارز دیجیتال در مسافرت های خارجی

داستان بازار ارزهای دیجیتال چیزی که چند سال پیش با بیت کوین به عنوان یک ارز دیجیتال به ارزش چند سکه شروع شد، تا 31 دسامبر 2017 به یک بازار…

اخبار اقتصادی

فدایی در نشست خبری «همایش فرصت‌های تأمین مالی شرکت‌های دانش‌بنیان»: استان اصفهان ظرفیت های مناسبی برای توسعه فعالیت‌های دانش بنیان در بازار سرمایه دارد

مدیرعامل شرکت فرابورس ایران گفت: شرکت‌های دانش‌بنیان خاص و پیشرویی در اصفهان فعالیت می‌کنند و این استان از ظرفیت مناسبی برای توسعه فعالیت‌های این شرکت‌ها در بازار سرمایه برخوردار است.…

اخبار اقتصادی

کاهش ۵۰ درصدی تولید زعفران در سال زراعی جاری

در ایران زعفران جزو یکی از بهترین محصولاتی است که می توان صادر کرد، از این رو صادرات زعفران می تواند کمک بزرگی به ایجاد اشتغال و ارز آوری برای…

اخبار اقتصادی

یک نماینده مجلس: پیش بینی کاهش تولید زعفران ایران، باعث افزایش تقاضای مشتریان خارجی این محصول شده است

یک نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: پیش بینی کاهش تولید زعفران ایران، باعث افزایش تقاضای مشتریان خارجی این محصول شده است. بیژن نوباوه، نماینده مردم اسلامشهر، تهران، ری و شمیرانات…

عرضه اولیه دومین شرکت بزرگ پخش دارویی / نگاهی به صورت‌ های مالی شرکت پخش رازی

بر اساس اطلاعیه فرابورس در معاملات امروز ۶ درصد از شرکت پخش رازی به روش ثبت سفارش عرضه خواهد شد. این شرکت که از سال ۱۳۶۳ فعالیت خود را آغاز کرده است، دومین شرکت بزرگ در زمینه پخش داروی کشور محسوب می شود.‌ این شرکت در سال مالی گذشته توانسته درآمد ۵هزار و ۸۲۱ میلیارد تومانی را بدست آورده که افزایش حدود ۴۷ درصدی را نسبت به سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد. سود هر سهم در سال گذشته و بر اساس آخرین سرمایه ۲۰۰ تومان بوده است. درازی در سه ماهه نخست امسال به ازای هر سهم حدود ۱۶ تومان سود ساخته که این رقم در سال گذشته برابر با حدود ۲۷ تومان بوده است.

• شرکت پخش رازی «درازی» را بهتر بشناسید
• عملکرد رو به رشد پخش رازی در ۵سال گذشته
• عملکرد ضعیف تر نسبت به سال گذشته در سه ماهه نخست امسال

به گزارش اقتصادآنلاین؛‌ امروز،‌ سه شنبه مورخ ۱۵ شهریور، ۶۰ میلیون سهم معادل ۶ درصد از کل شرکت پخش رازی با نماد «درازی۱» به روش ثبت سفارش عرضه خواهد شد. حداکثر تعداد سهام قابل خریداری توسط هر کد معاملاتی برابر با ۳میلیون سهم با قیمت مبنای ۱۶٬۶۸۰ ریال و دامنه قیمت در ثبت سفارش از ۱۴٬۳۴۵ ریال تا ۱۹٬۰۱۵ ریال خواهد بود.

شرکت پخش رازی «درازی» را بهتر بشناسید

شرکت پخش رازی(سهام خاصی) در تیر ماه ۱۳۶۳ تاسیس و از مهرماه همان سال عملاً فعالیت خود را آغاز کرد. موضوع اصلی فعالیت این شرکت، پخش و توزیع هر نوع کالا، تولید و توزیع هر گونه لوازم و تجهیزات پزشکی و انجام امور حمل و نقل جاده‌ای داخلی کالا و موضوع فرعی فعالیت اصلی شرکت انجم هر گونه خدمات مشارکت در شرکت‌های دیگر، انجام هر گونه امور بازرگانی و واردات مجاز مربوط به موضوع شرکت و خرید و فروش سهام و اوراق بهادار.

در سال ۱۳۹۹ حدود ۵۰ شرکت پخش دارو در بازار دارویی فعالیت داشته و اشکل مختلف دارویی را در سراسر کشور توزیع کرده‌اند؛ شرکت پخش رازی در بین این ۵۰ شرکت پخش دارو در سال ۱۳۹۹، رتبه دوم را به خود اختصاص است.

سرمایه شرکت در بدو تاسیس ۸۰ میلیون تومان بوده که طی چند مرحله افزایش به ۱۰۰ میلیارد تومان رسیده است؛ افزایش سرمایه‌های صورت گرفته در این سال‌ها تماما از محل سود انباشته و مطالبات حال شده سهامداران بوده است. آخرین مرحله از افزایش سرمایه های این شرکت در سال ۱۳۹۹ بوده است که سرمایه شرکت از ۵۰ میلیارد تومان به ۱۰۰ میلیارد تومان افزایش یافته است.

این شرکت سال مالی منتهی به اسفندماه دارد که بر اساس صورت های مالی سال گذشته شرکت صنعتی کیمیدارو و شرکت داروسازی جابرابن حیان با ۳۰ درصد و شرکت داروسازی اسوه با ۱۹.۷۵ درصد سهامداران عمده این شرکت هستند.

​

عملکرد رو به رشد پخش رازی در ۵سال گذشته

بر اساس صورت‌های مالی،‌ این شرکت در سال مالی گذشته توانسته درآمد ۵هزار و ۸۲۱ میلیارد تومانی را بدست آورده که افزایش حدود ۴۷ درصدی را نسبت به سال ۱۳۹۹ نشان می‌دهد. هزینه های درازی نیز در این مدت با افزایش ۴۷ درصدی همراه بوده و به ۵هزار و ۱۴۸ میلیارد تومان رسیده است. در نتیجه سود ناخالص این شرکت در سال گذشته با افزایش بیش از ۵۱ درصدی به ۶۷۲ میلیارد تومان رسیده است.

بر این اساس حاشیه سود ناخالص این شرکت در سال گذشته ۱۱.۶ درصد بوده است که طی ۵ سال گذشته تقریبا روند با ثباتی رو به افزایشی را داشته است که با توجه به ماهیت شرکت،‌ دور از انتظار نیست.

سود خالص درازی در سال گذشته برابر با ۲۰۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به سال گذشته افزایش بیش از ۶۳ درصدی را نشان می دهد.بنابراین سود هر سهم در سال گذشته و بر اساس آخرین سرمایه ۲۰۰ تومان بوده است. نگاهی به روند سود سازی این شرکت نشان می دهد که به جز سال ۱۳۹۹،‌ در ۵ سال گذشته روند رو به رشد داشته است.

عملکرد ضعیف تر نسبت به سال گذشته در سه ماهه نخست امسال

بر اساس گزارش های فصلی، شرکت پخش رازی در سه ماهه نخست امسال توانسته درآمد یک هزار و ۳۴۵ میلیارد تومانی را ثبت کند که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش ۱۷ درصدی را نشان می‌دهد. سود ناخالص این شرکت نیز در بهار امسال برابر با ۱۵۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش حدود ۱۹ درصدی را تجربه کرده است.

با این وجود، سود خالص پخش رازی در سه ماهه نخست امسال با کاهش ۴۱ درصدی نسبت به بهار ۱۴۰۰ برابر با ۱۶ درصد بوده است. افزایش ۴۲ درصدی هزینه‌های عمومی و اداری و همچنین افزایش ۶۱ درصدی هزینه‌‌های مالی دلیل عمده کاهش سود خالص این شرکت در سه ماه ابتدای امسال بوده است. درازی در سه ماهه نخست امسال به ازای هر سهم حدود ۱۶ تومان سود ساخته که این رقم در سال گذشته برابر با حدود ۲۷ تومان بوده است.

صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار

آموزش صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس

مراجعه به هر نهاد مالی و استفاده از خدمات آن مستلزم دریافت یک شناسه کاربری واحد است که با استفاده از آن افراد متوجه می‌شوند که آن شناسه به شکل خاص برای شما تعریف شده است. در این مقاله با صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس آشنا خواهیم شد. جهت ورود به بورس و انجام معاملات در آن شما نیاز به یک کد بورسی دارید که منحصربه‌فرد است.

صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس: کد بورسی چیست؟

همان‌طور که وقتی شما به بانک جهت افتتاح حساب مراجعه می‌کنید و یک شماره حساب انحصاری برای شما صادر می‌گردد و هیچ‌گاه شماره مزبور با فرد دیگری یکسان نخواهد بود، زمانی که شما تصمیم به سرمایه گذاری در بورس می‌گیرید با انجام مراحلی یک کد بورسی انحصاری دریافت خواهید کرد. در واقع کد بورسی همانند کد ملی برای هر فرد منحصربه‌فرد است و تا زمانی که این کد تعریف نگردد شما نمی‌توانید در هیچ نهادی اقدام به سرمایه‌گذاری مستقیم نمایید و شخصاً به خرید و فروش اوراق بهادار بپردازید. لازم به ذکر است که به کد بورسی، کد سهامداری نیز می‌گویند.

برای ورود شما باید در یک شرکت کارگزاری ثبت‌نام کنید شرکت‌های کارگزاری در واقع واسط بین شما و بازار بورس هستند و وظیفه انتقال سفارشات خرید و فروش سهام را به سامانه معاملاتی بورس بر عهده دارند. این کار می‌تواند به صورت دستی و توسط خود کارگزار صورت بگیرد یا اینکه سرمایه‌گذار با دسترسی به نرم‌افزار معاملات آنلاین، سفارش را به طور مستقیم ثبت کند.

کد معاملاتی نشان‌دهنده هویت شما در بورس تهران است. نزدیک 100 شرکت کارگزاری فعال، انتخاب از بین آن‌ها برای شما مشکل خواه بود.

توجه داشته باشید که خرید و فروش سهام در بورس اوراق بهادار ، صرفاً از طریق شرکت‌های کارگزاری و به یکی از روش‌های زیر انجام می‌گیرد:

• مراجعه حضوری به کارگزاری و ارائه سفارش خرید یا فروش
• سفارش تلفنی به کارگزاری، برای خرید یا فروش سهام
• سفارش اینترنتی به کارگزاری، برای خرید یا فروش سهام
• خرید یا فروش مستقیم سهام توسط خود فرد، از طریق سامانه معاملات آنلاین (برخط)

بنابراین پس از افتتاح حساب در کارگزاری، برای خرید و فروش سهام ، الزاماً نیازی به مراجعه به تالار بورس یا کارگزاری نیست و کارگزاری‌ها سیستم معاملات آنلاین را در اختیار شما قرار می‌دهند.

در سیستم معاملاتی آنلاین که بهترین روش معاملات است، خرید و فروش آنی و لحظه‌ای سهام امکان‌پذیر است. به این معنی که شما به محض واردکردن سفارش، خرید یا فروش در همان لحظه انجام می‌شود و نیازی نیست خود کارگزار، سفارشات شما را در سامانه معاملاتی وارد کند.

برای حضور موفق در بازار بورس باید به یادگیری نکات زیر اهتمام بورزید.بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟

یادگیری مفاهیم و قوانین بورس

هیچ فعالیتی در دنیا وجود ندارد که نیاز به مهارت نداشته باشد. به طور مثال شاید برایتان سؤال باشد که آیا بورس تهران 24 ساعت شبانه‌روز باز است و معامله انجام می‌شود؟ فرابورس چه تفاوتی با بورس دارد و از این ‌گونه سؤالات. پس سرمایه‌گذاری در بازار سهام هم نیاز به یادگیری برخی قوانین، اصطلاحات و مفاهیم دارد.

یادگیری نحوه تحلیل و انجام معاملات

پس از یادگیری مفاهیم اولیه بورس، باید بدانید کدام سهام یا اوراق بهادار را در چه زمانی بخرید و چه زمانی بفروشید تا بتوانید کسب سود کنید. این کار از طریق یادگیری روانشناسی بازار، تحلیل بنیادی و تحلیل تکنیکال میسر است و هم‌زمان با یادگیری نیاز به کسب تجربه و تمرین دارد.

در این بخش از سفر شما در دنیای بورس، باید بیشترین انرژی و زمان صرف شود زیرا یک معامله نادرست به هر دلیل باعث از دست رفتن بخش بزرگی از سرمایه شما می‌گردد.

از کم شروع کنید

پس از دریافت کد معاملاتی و خواندن مطالب آموزشی، بهتر است دست بکار شوید و برای به دست آوردن تجربه خرید و فروش، مبلغ خیلی کمی (مثلاً 1 میلیون تومان) سهام خریداری کنید. توجه کنید که توقع نداریم از این مبلغ کم، سودی نصیب شما شود و این خرید فقط جهت آشنایی شما با روند معاملات و بازار است.

بورس برای چه کسانی مناسب نیست؟

• اگر زمان کافی روزانه (حتی 1 ساعت) در اختیار ندارید، بورس برای شما مناسب نیست.
• درصورتیکه شغلی ندارید و یا در هر صورت به فکر درآمد ثابت ماهانه هستید، بورس برای شما مناسب نیست.
• اگر سرمایه‌ای که در اختیاردارید وام و قرض است، بورس برای شما مناسب نیست.
• اگر تحمل زیان احتمالی و ریسک بالا را ندارید، بورس برای شما مناسب نیست.
• درصورتیکه فکر می‌کنید بورس قمار است و فقط با داشتن شانس و اقبال می‌توان موفق شد، بورس برای شما مناسب نیست.
• اگر به فکر این هستید که در مدت خیلی کوتاهی ثروتمند شوید، بورس برای شما مناسب نیست.

در چه صورت بورس برای شما مناسب است؟

• سرمایه‌ای پس‌انداز کرده‌اید که فعلاً به آن نیازی ندارید و قصد دارید سودی بیشتر از سود بانکی کسب کنید.
• ریسک پذیری و صبر بالایی دارید و می‌خواهید طی سال‌های آینده سرمایه‌تان را افزایش دهید.

صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس: تحلیل بنیادی چیست؟

به روش تحلیل بنیادی، تحلیل ریشه‌ای، پایه‌ای و یا اساسی هم می‌گویند. همان‌طور که از اسم آن هم مشخص است، در این روش سرمایه‌گذار عوامل اصلی اثرگذار بر قیمت سهام شرکت را مورد بررسی قرار داده و بر اساس آن، تصمیم‌گیری می‌کند که آیا سهام شرکت مذکور برای سرمایه‌گذاری مناسب است یا خیر؟

به طور کلی سه دسته عوامل بر قیمت سهام یک شرکت تأثیرگذارند: الف. عوامل محیطی، ب. عوامل مرتبط با صنعت، ج. عوامل درونی شرکت در تحلیل بنیادی، سرمایه‌گذار پس از بررسی و تحلیل عوامل سه‌گانه اثرگذار بر قیمت سهام یک شرکت، ارزش واقعی یا اصطلاح ارزش ذاتی سهام آن شرکت را تعیین می‌کند. سپس با مقایسه ارزش ذاتی سهام آن شرکت با قیمت فعلی آن در بورس، در خصوص خرید، فروش یا نگهداری آن سهم تصمیم‌گیری می‌کند. طبیعتاً:

• اگر از دید سرمایه‌گذار، ارزش ذاتی سهم از قیمت فعلی آن سهم بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟ در بورس بیشتر باشد، آن سهم امکان رشد بیشتری دارد و بنابراین، برای خرید گزینه مناسبی است. به این حالت اصطلاحاً گفته می‌شود که سهم undervalue است.
• اگر از دید سرمایه‌گذار، ارزش ذاتی سهم از قیمت فعلی آن سهم در بورس کمتر باشد، بنابراین آن سهم اصطلاح گران بوده و نه‌تنها برای خرید مناسب نیست، بلکه اگر سرمایه‌گذار چنین سهمی را در اختیار داشته باشد، بهتر است آن را بفروشد. در این حالت اصطلاحاً گفته می‌شود که سهم overvalue است.
• اگر از دید سرمایه‌گذار ارزش ذاتی سهم با قیمت فعلی آن در بورس برابر است، بنابراین قیمت آن سهم اصطلاحاً منصفانه است و خرید یا فروش آن، سودی را نصیب سرمایه‌گذار نمی‌کند.

صفر تا صد سرمایه گذاری در بورس: تحلیل تکنیکال چیست؟

دومین شیوه تجزیه و تحلیل سهام در بورس، روش تحلیل تکنیکال است. درروش تحلیل تکنیکال، این جمله معروف بسیار به‌کاربرده می‌شود که «گذشته، چراغ راه آینده است». به ‌بیان دیگر، سرمایه‌گذارانی که از روش تحلیل تکنیکال برای ارزیابی و تحلیل قیمت سهام استفاده می‌کنند بر این باورند که با بررسی روند نوسانات قیمت یک سهم درگذشته، می‌توان قیمت آن سهم را در آینده پیش‌بینی کرد. بنابراین «تحلیل تکنیکال، درواقع پیش‌بینی قیمت سهم در آینده، بر اساس اتفاقات گذشته است».

تحلیل گران تکنیکال با استفاده از نمودارها و رابطه‌های ریاضی، روند قیمت سهم در آینده را بر اساس نوسانات گذشته قیمت آن سهم، پیش‌بینی کرده و درصورتیکه به این نتیجه برسند که قیمت سهم در آینده، در مقایسه با قیمت فعلی آن در بورس افزایش قابل قبولی خواهد داشت، نسبت به خرید آن سهم اقدام می‌کنند. اما اگر نمودارها بیانگر کاهش قیمت سهم در آینده باشد، سرمایه‌گذاران، سهام شرکت مذکور را خواهند فروخت.

به عنوان ‌مثال، فرض کنید قیمت سهام شرکت الف در بورس در حال حاضر ۱۵۰ تومان است. درصورتیکه تحلیل‌های تکنیکال بیانگر آن باشد که قیمت سهام شرکت الف تا سه ماه دیگر به ۱۷۰ تومان خواهد رسید. در اینجا سرمایه‌گذار اقدام به خرید آن سهم می‌کند، زیرا با این کار می‌تواند در مدت سه ماه ۲۰ تومان سود به دست آورد. اما اگر تحلیل تکنیکال از کاهش قیمت سهام شرکت الف به ۱۳۰ تومان تا سه ماه آینده حکایت داشته باشد، سرمایه‌گذار نه‌تنها از خرید سهام این شرکت صرف‌نظر می‌کند، بلکه اگر در سبد سهام خود از این سهم داشته باشد، هرچه سریع‌تر آن را خواهد فروخت؛ چرا که با این کار جلوی زیان ۲۰ تومانی به ازای هر سهم گرفته می‌شود. همان‌طور که گفتیم، سرمایه‌گذارانی که روش تحلیل تکنیکال را به کار می‌گیرند، اغلب با استفاده از روش‌های ریاضی و نمودارها روند نوسانات قیمت سهم را در آینده پیش‌بینی می‌کنند. به همین علت، به تحلیل گران تکنیکال اصطلاحاً نمودارگرا می‌گویند.

اما در اینجا یک سؤال مطرح می‌شود که چرا تحلیل گران تکنیکال اعتقاد دارند صرفاً با تحلیل روند گذشته قیمت سهام، می‌توان وضعیت آینده آن را پیش‌بینی کرد؟

پاسخ سؤال این است که طرفداران تحلیل تکنیکال اعتقاد دارند چون بورس یک بازار بسیار هوشمند است و قیمت سهام در این بازار به سرعت بر اثر تغییر در عوامل بیرونی، عوامل مرتبط با صنعت و عوامل درونی شرکت، تغییر می‌کند، بنابراین قیمت سهم به تنهایی می‌تواند بازگوکننده میزان تأثیر این عوامل باشد و برخلاف طرفداران تحلیل بنیادی، نیازی نیست سرمایه‌گذار به طور مستقل، قیمت سهام را بر اساس عوامل مذکور محاسبه کند. فقط کافی است روند نوسانات گذشته قیمت سهم را بررسی کرده و روند آینده قیمت سهم را بر اساس گذشته آن، پیش‌بینی نماید.

طرفداران روش تحلیل تکنیکال همچنین بازار اولیه بورس چه کاربردی دارد؟ اعتقاد دارند تاریخ تکرار می‌شود و روند گذشته قیمت سهم را می‌توان به آینده هم تعمیم داد. برای مثال اگر قیمت سهام شرکت الف درگذشته روند صعودی داشته است، به احتمال بسیار زیاد در آینده هم روند کلی قیمت سهام این شرکت صعودی خواهد بود و اگر روند قیمت سهام این شرکت درگذشته نزولی بوده، در آینده هم به احتمال بسیار زیاد این چنین خواهد بود. مگر آنکه اتفاق خاصی رخ داده و این پیش‌بینی را تغییر دهند. بنابراین، تحلیل تکنیکال بر این سه اصل استوار است: