تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه

سطح بارگیر تیرها در دال‌های دو طرفه چگونه محاسبه می‌شود ؟

معاملات CFD چیست؟ | تفاوت آن با معاملات آتی چیست؟

امروزه بازارهای معاملاتی شرایط خوبی را برای تاجران و صنعتگران مختلف ایجاد کرده‌اند. هزاران نوع ابزار معاملاتی به مشتریان عرضه کرده که هم می‌توانند ریسک خود را پوشش داده و یا روی آن‌ها معامله کنند و سود کلانی کسب کنند. امروزه، رایج ترین ابزار معاملاتی در دنیا، معاملات CFD است. چراکه ویژگی‌های خارق‌العاده‌ای دارد.

مجله افیکس کار: در بازارهای معاملاتی اصطلاح CFD (Contract For Difference) به معنای قرارداد مابه التفاوت است . این نوعی ابزار معاملاتی و یک دروازه جذاب برای ورود سرمایه گذاران به بازارهای مالی است. CFDها در کنار انواع دیگر دارایی های رایج مانند فارکس، کالاها و فلزات اسپات توسط بروکرها ارائه می شوند. فقط برخلاف این موارد، CFD نوع مشتق شده معاملات است یعنی ارزش آنها از حرکت یک دارایی دیگر مشتق می شود.

به طور کلی بسیاری در جواب معاملات CFD چیست می‌گویند که این نوع بازار بسیار شباهت به بازارهای دوطرفه فارکس یا سایر بورس‌های جهانی دارد.

تاریخچه CDF

CFD یک ابزار معاملاتی نوین است، که در اوایل دهه ۱۹۹۰ میلادی توسط یک شرکت کارگزاری معاملات مشتقه به نام «Smith New Court» در بورس لندن معرفی شد؛ که البته ایده اصلی مربوط به آقایان «Brian Keelan» و «Jon Wood» بود.

این ابزار معاملاتی جدید ابتدا در بازار فرابورس و صرفاً توسط معامله‌گران بزرگ حقوقی به قصد پوشش ریسک خرید و فروش می‌شد، اما به مرور زمان و پس از تعریف CFD در سیستم معاملات آنلاین « GNI Touch» توسط شرکت کارگزاری GNI، امکان انجام معاملات CFD برای معامله‌گران حقیقی و خرد نیز فراهم آمد.

به طور کلی، معاملات CFD از سال ۲۰۰۲ در مراکز مالی مهم و بازارهای بورس جهانی به صورت رسمی آغاز شد و از آن زمان تاکنون، معامله‌گران بسیاری به داد و ستد تخصصی این ابزار روی آورده و کارگزاران مطرح و متعددی نیز، معاملات CFD را به مجموعه خدمات مالی خود اضافه نموده‌اند.

قرارداد ما به التفاوت یا CFD چیست؟

قرارداد مابه التفاوت یا Contract For Difference (به اختصار CFD) نوعی قرارداد مشتقه معاملاتی است؛ که به موجب آن خریدار و فروشنده توافق می‌کنند، اختلاف نرخ بین قیمت باز و بسته‌ شدن یک قرارداد معاملاتی بر اساس دارایی پایه مشخصی را به یکدیگر بپردازند.

به طور کلی این نوع بازار بسیار شباهت به بازارهای دوطرفه فارکس یا سایر بورس‌های جهانی دارد.

به زبان ساده، شما در معاملات CFD مالک واقعی دارایی نخواهید بود. صرفاً بر اساس پیش‌بینی خود از آینده قیمت‌ آن، موقعیت‌ معاملاتی خرید یا فروش اخذ می‌کنید. در واقع این یک ابزار معاملاتی است، که امکان نوسان‌گیری از تغییرات قیمت بدون تحویل فیزیکی و پرداخت کامل ارزش دارایی را برای سرمایه‌گذاران بازار مالی فراهم می‌آورد.

برای معاملات با CFD، تجربه و تسلط در تحلیل قیمت دارایی پایه الزامی است. اگر آینده قیمت‌ها را صعودی پیش‌بینی می‌کنید، باید اقدام به خرید نموده . همچنین در صورت وجود احتمال کاهش ارزش دارایی مذکور، موقعیت معاملاتی فروش اتخاذ نمایید.

فرآیند کلی معاملات CFD شبیه خرید و فروش سایر ابزار مالی است، اما تفاوت‌ اصلی در عدم تملک و تحویل فیزیکی دارایی می‌باشد.

ذکر این نکته ضروری است، که CFD در زمره معاملات آتی قرار نمی‌گیرد. زیرا این قراردادها منجر به تحویل کالا نخواهند شد.

تفاوت معاملات آتی و معاملات مشتقه چیست؟

این یکی از سخت‌ترین سؤالاتی است که شاید در حوزه اقتصاد و بازارهای تجاری مطرح می‌شود.

معامله آتی یا futures contract ، قراردادی است که بر اساس آن فروشنده متعهد می‌شود در سررسید معین، مقدار معینی از کالای مشخص را به قیمت مشخص بفروشد. در مقابل، طرف دیگر قرارداد متعهد می‌شود همان کالا با همان مشخصات را در سررسید معین بخرد. برای اینکه هر تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه دو طرف به تعهدات خود عمل نمایند باید مبلغی را به عنوان وجه تضمین اولیه نزد کارگزار بگذارند که متناسب با تغییرات قیمت آتی این وجه تضمین اولیه تعدیل می شود.

قراردادهای آتی دو طرفه است و می توانیم بدون در اختیار داشتن کالا، آن را با مشخصات معین بفروشیم و در آینده (پس از چند ماه) آن را با قیمتی که اکنون توافق کردیم تحویل دهیم و پول آن را دریافت کنیم. در معاملات فیوچرز باید فروشنده ضرر افت قیمت را به جان بخرد و کسی نیز تعهدی برای پرداخت ضرر او ندارد.

این درحالیست که معاملات CFD و می‌تواند جلوی ضرر فروشنده یا خریدار را در معاملات آتی بگیرد. در این بازار خریدار و فروشنده بر سر یک قیمت به توافق می‌رسند و طرفین بر آن پایبند می‌باشد. در واقع افزایش یا کاهش قیمت ها موجب ضرر یا سود طرفین نمی‌شود.

در یک مثال بهتر در معاملات آتی یا futures contract یک فروشنده با فروش ۱۰ اپل به قیمت ۱۰۰ دلار با خریدار توافق می‌کند. اما بعد از دو ماه که زمان سررسید انجام قرارداد است، قیمت اپل به ۱۵ دلار افزایش پیدا کرده است. میتوانید حدس بزنید خریدار چه حالی دارد!

در واقع یکی از مشکلات اصلی بازارهای فیوچرز این است که نوسانات اقتصادی آن‌ها بسیار سریع‌تر و محکم‌تر از نوسانات اقتصادی در بازارهای دوطرفه‌ای مانند CFD به مصرف کننده می‌رسد. بنابراین نوع معاملات باعث ایجاد ثبات در روند اقتصادی کشور می‌شود.

مثالی بهتر برای معاملات CFD

برای این که به طور کامل درک کنید که معاملات CFD چیست یک مثال می‌زنیم. مثالی که خودتان پای یکی از قرار دارد های بازار CFD رفته‌اید را می‌خواهیم به یادتان بیاوریم.

وقتی شما ماشینی را از شرکت ایران خودرو یا سایپا به صورت پیش فروش خریداری می‌کنید، بخشی از قیمت ماشین را به صورت پیش پرداخت و بخش‌های دیگر را به صورت اقساطی پرداخت می‌کنید. شما و شرکت ایران خود رو بر سر قیمتی به توافق رسیده‌اید. اما نکته اینجاست که در سال‌های گذشته پیش فروش ها به صورت قطعی یا همان فیوچرز بودند. یعنی همان قیمت متعهد شده باید شرکت ماشین را به شما تحویل می‌داد.

اما با حرکت‌های تورمی در سال‌های گذشته شرکت‌های خودروساز سعی کردن ماشین‌های خود را به صورت ﺑﺎﺯﺍرﺳﻬﺎﻡ CFD یا قرارداد مابه التفاوت به فروش برسانند.

در این حالت فروشنده که خودروساز می‌باشد با مشتری بر سر قیمتی به توافق می‌رسد. سپس از مشتری تعهد می‌گیرد که هنگام تحویل خودرو، قیمت روز محاسبه خواهد شد. یعنی با افزایش قیمت خودرو خریدار باید این ضرر را جبران کند.

البته چون معمولاً در اقتصاد ایران قیمت یک‌طرفه رو به بالا حرکت می‌کند تاکنون کمتر پیش امده است که روی دیگر سوال معاملات CFD چیست را لمس کرده باشد.

در واقع روی دیگر این سوال این است که اگر تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه قیمت ارزان‌تر از توافق شما و خودروساز باشد، او مکلف به پرداخت مابه‌التفاوت خواهد بود.

چرا CFD ظهور کرد؟

معاملات فیوچرز یا آتی مزیت‌های زیادی داشته و افراد زیادی در این بازار مشغول تجارت هستند و پول‌های زیادی رد و بدل می‌کنند.

یکی از ایرادات معاملات آتی این است که در تاریخ سررسید قرارداد فسخ شده و دو طرف باید با هم تسویه کنند. اما آن کسی که ضرر داده، برایش مطلوب نیست، اگر فکر کند 2 ماه دیگر قیمت پایین میاید. پس باید این مشکل را چگونه حل کنند؟ پس سر رسید قراردادها را برداشتند. هرکسی می‌توانست تا هر زمانیکه میخواست، معامله خود را نگه داشته و یا قرارداد را بسته و سود خود را دریافت کند.

به این شکل، دریچه جدیدی رو به بازارهای مالی و معامله‌گران باز شد. آن‌ها دیگر مجبور نبودند استرس سر رسید قرارداد را داشته و تا هر زمانیکه می‌خواستند، می‌توانستند صبر کنند. حالا تاجر ما که در قرارداد فیوچرز ضرر داده بود و هنگام سررسید، قراردادش لغو شده بود.

در این حالت میتواند معاملات CFD انجام داده و بی هیچ استرسی، معامله خود را ادامه داده و همچنین از تمامی حسن‌های معاملات فیوچرز نیز استفاده کند.

در معاملات CFD دیگر خبری از دردسرهای تحویل نبوده و همه قراردادها به صورت نقدی تسویه می‌شوند.

چه چیزهایی را می‌توان معامله کرد؟‌

1. سهام های شرکت های مختلف
2. تمامی کالاها
3. شاخص های سهام
4. اوراق قرضه

و هر چیزی که فکرش را کنید. به عنوان مثال: تاجر ما فکر میکند شرکت گوگل در سالهای آینده سیر نزولی دارد و میخواهد از پایین آمدن قیمت سود کسب کند. حالا باید چکار کند؟در بازار سهام سنتی که نمیتواند این کار را بکند. چون فقط باید سهام بخرد و نگه دارد. و نمی توان روی پایین آمدن قیمت سود کرد.

پس باید چکار کند؟ در بازار CFD، قرارداد گوگل را می‌فروشد. در بازار قراری می‌گذارد که هنگامیکه بخواهد تسویه کند، اختلاف قیمت امروز و روز تسویه را به بازار پرداخته و یا از بازار بگیرد. تاجر ما، سهام گوگل را در معاملات CFD روی قیمت 150 دلار به ازای هر سهام فروخت. حالا قیمت سهام به 100 دلار رسیده است. روی هرسهم، 50 دلار سود کرده و معامله را می‌بندد. به همین سادگی!

مزایای معاملات CFD چیست؟

به طور کلی بسیاری در جواب معاملات CFD چیست می‌گویند که این نوع بازار بسیار شباهت به بازارهای دوطرفه فارکس یا سایر بورس‌های جهانی دارد. از مزایای مهم معاملات CDF میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:

• همانند فیوچرز، در معاملات CFD امکان فروش نیز وجود دارد.
• استفاده از اهرم یا لوریج leverage .
• این قرارداد‌ها سر رسید نداشته و می‌توانید تا هر زمانیکه خواستید، آن‌ها را نگه دارید.
• سودآوری حتی در روزهای منفی و رکود نیز محسوب می‌شود.

یکی از اصلی‌ترین علت‌هایی که باعث شد معاملات CFD طراحی شود، این بود که در زمان‌های سقوط قیمت یا صعود بی‌رویه قیمت هیچ راهکاری برای جلوگیری از حباب یا رکود نبود. اما این نوع بازارها با ایجاد سود دوطرفه باعث شدند که خریداران و فروشنده‌ها در هر دو سمت بازار پخش شوند و هم خریدار و هم فروشنده از این معامله سودآوری داشته باشند.

نکته جالب این است که شما می‌توانید قرارداد این بازار را معامله کنید و آن را به غیر منتقل کنید. این امکان انتقال به غیر باعث شد که نقدشوندگی این بازار تأمین شود و عملاً ریسک بلوکه نشدن پول و سرمایه صفر شود.

در واقع یکی از مشکلات اصلی بازارهای فیوچرز این است که نوسانات اقتصادی آن‌ها بسیار سریع‌تر و محکم‌تر از نوسانات اقتصادی در بازارهای دوطرفه‌ای مانند CFD به مصرف کننده می‌رسد؛ بنابراین نوع معاملات باعث ایجاد ثبات در روند اقتصادی کشور می‌شود.

استفاده از اهرم یا لوریج leverage در معاملات CFD

یکی از عوامل جذابیت سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی نوین، امکان استفاده از ضریب اهرمی است. در واقع این قابلیت به شما اجازه می‌دهد، تا پتانسیل کسب بازدهی (سود یا زیان) خود را چند برابر کنید.

امروزه قیمت برخی از دارایی‌های پایه بسیار افزایش یافته و عملاً انجام معاملات آن‌ها برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد امکان‌پذیر نیست؛ زیرا هر چند که مهارت معامله‌گری بالایی نیز داشته باشند، اما سرمایه اولیه ورود به معامله را در اختیار ندارند!

مثلاً بیت کوین را در نظر بگیرید. بازه قیمتی حدوداً ۱۰ هزار دلاری (حدود قیمتی این دارایی در زمان نگارش مطلب) رقم بسیار بالایی برای خرید و فروش یک واحد از دارایی پایه محسوب می‌شود.

در نتیجه بسیاری از معامله‌گران با سرمایه‌های کمتر از این مقدار نمی‌توانند، از نوسانات قیمتی بیت کوین منتفع شوند. این در حالی است، که سرمایه‌گذاران با استفاده از CFD و تنها پرداخت بخشی از مبلغ کل (مثلاً ۵ یا ۱۰ درصد) امکان انجام معاملات دارایی‌های گران قیمتی نظیر بیتکوین یا سهام شرکت‌های مطرح بین‌المللی (گوگل، اپل و…) را خواهند داشت.

َشیر یکطرفه چیست ؟

شیر های یکطرفه به نوعی از شیرهای صنعتی اتلاق می شوند که از یکطرف امکان عبور مایعات دارند و امکان برگشت آن میسر نیست یعنی در زمان برگشت آب مسیر آب ورودی مسدود می شوند گاهی در بازار این شیرها با نام چک ولو یا شیرخودکار هم نام برده می شوند که نوعی از انواع شیرهای صنعتی محسوب می شوند طراحی این شیرها به گونه ای است شیر خودکار را معمولا در جنس های مختلفی مانند برنجی ، استیل ، نیکل ، آلومینیوم ، چدن ، فولاد و برنز می سازند و آنها در کل در دو نوع کلی سوپاپی و لولایی تولید می شوند در سیستمی که پمپ به کار رفته باشد باید از شیر یکطرفه هم در آنها به کار رود محل قرارگیری این شیرها معمولا بعد تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه از پمپ می باشد که در زمان جریان یافتن سیال ها با سرعت افزایش می یابند و هنگام کاهش فشار یا قطع آب آب به داخل لوله ها بازگشت نداشته باشند . همراه نصاب پمپ آب روبی پمپ باشید با اطلاعاتی از شیرهای یکطرفه

نصاب پمپ آب در تهران بزرگ

تنها شیرهایی که بدون نیاز به اپراتور کار می کنند شیر های یکطرفه هستند و در زمان نصب باید با توجه به جهت فلش روی شیرها توجه نمود از ویژگی های این شیرها این است که در صورت افت فشار آب عملکرد شیرها مختل خواهند شد شیرهای یکطرفه در کل به دو دسته تقسیم می شوند مانند :

• شیرخودکار دریچه ای
• شیرخودکار سوپاپی

انواع شیرهای یکطرفه

• شیرهای یکطرفه چرخشی لولایی
• شیرهای یکطرفه با دیسک شیب دار
• شیرهای یکطرفه توپی یا کروی
• شیرهای یکطرفه قطع کننده

شیرهای یکطرفه

شیر یکطرفه دریچه ای چیست ؟

شیر یکطرفه دریچه ای که با نام شیر لولایی نیز شناخته می شوند درآنها دیسک به صورت عمودی بوسیله پین به بدنه لولا می شود زمانی که سیال از لوله با فشار 180 درجه عبور می کند اگر با افت فشار روبرو شوید در صورت تغییر مسیر سیال دیسک فعال شده و مانع از برگشت سیال ها خواهد شد در این نوع شیرها به علت کاهش تلاطم و آشفتگی آنها را درامور خطوط پایپینگ به کار می برند زیرا در آنها نوسانات پایین بوده و می توان هم به شکل عمودی و هم افقی آنها را نصب کرد

شیر های یکطرفه دریچه ای صفحه ای

این شیرها که با نام شیر های یکطرفه ویفری معروف هستند تفاوت زیادی با شیر یکطرفه استاندارد ندارند تنها تفاوت آنها در بدنه آنها است آنها با برخورداری از بدنه فلنجی با افت کمتری روبرو می شوند که به علت کمبود فضا در کار از نوع یکطرفه ویفری لولایی به کاربرده می شود

کاربرد شیر های یکطرفه

• صنعت کشاورزی
• موتورخانه ها تصفیه خانه های آب
• کاربردهای صنعتی
• نیروگاه ها

تفاوت شیر های یکطرفه خودکار و چک ولو در چیست ؟

شیر یکطرفه چک ولو همان همان شیر خودکار است که به دلیل جلوگیری از برگشت آب به داخل سیال ها آن را خودکار نامیده اند که در پمپ های آب کاربرد دارند و با نام های شیر پمپ آب یا شیر های یکطرفه فاضلاب آن را می نامند

نحوه محاسبه سطح بارگیر تیر و ستون در دال دوطرفه و یک طرفه به همراه حل 3 مثال

در این مقاله جامع ابتدا مفهوم سطح بارگیر را بیان خواهیم کرد و آنگاه به نحوه محاسبه سطح بارگیر تیر و ستون با حل مثال های عددی و کاربردی به صورت گام به گام می پردازیم.

با مطالعه این مقاله چه می آموزیم؟

تعریف سطح بارگیر

برای هر عنصرِ باربر در سازه (مانند تیرها، ستون‌ها و…) سطحی که عضو، بارِ روی آن را تحمل می‌کند، سطح بارگیر گفته می‌شود. در ادامه بعد از مقایسه رفتار دال‌های یک‌طرفه و دوطرفه با ترسیم شکل‌های کاربردی، به بیان دقیق‌ تر این مفهوم خواهیم پرداخت.

منظور از دال یک طرفه و دو طرفه چیست؟

تعریف دال یک طرفه :

هنگامی‌که دال به‌ واسطه تکیه‌ گاه‌ هایی در دو ضلع آن پشتیبانی شود، دال یک طرفه خواهد بود چرا که انتقال بارها در این دال تنها در یک راستا انجام می‌شود. همچنین زمانی که پشتیبانی از یک دال به‌ واسطه تکیه‌ گاه‌ هایی در چهار ضلع آن تأمین شود اما نسبت دهانه بزرگ‌ تر به دهانه کوچک‌ تر، از ۲ بیشتر باشد، فرض می‌کنیم که دال، یک طرفه است. در هر دو حالت آرماتورها تنها در راستای دهانه کوچک‌تر مورد نیاز هستند.

دال دو طرفه :

دالی که توسط تکیه‌گاه‌هایی در هر چهار ضلع آن پشتیبانی می‌شود و نسبت دهانه بزرگ‌تر به دهانه کوچک‌تر آن، کمتر از 2 باشد، دال دو طرفه نامیده می‌شود. انتقال بارها در این دال‌ها در هر دو راستا انجام می‌شود و به همین دلیل به آرماتورهایی در هر دو راستای دهانه بزرگ‌تر و دهانه کوچک‌تر نیاز می‌باشد.

دال‌هایی نظیر طاق ضربی، تیرچه بلوک، تیرچه کرومیت، عرشه فولادی و دال های کامپوزیت مرکب بتنی که بر روی تیرچه‌های فلزی قرار دارند و بار سقف را توسط این تیرچه‌ها به شاه تیر منتقل می‌کنند، رفتار یک طرفه دارند و انواع دال‌های بتن مسلح مانند کوباکس و یوبوت و وافل عموماً رفتار دو طرفه دارند (سقف‌های کوبیاکس و یوبوت ممکن است عملکرد یک طرفه هم داشته باشند).

شکل3- سقف تیرچه بلوک

شکل5- سقف عرشه فولادی

شکل6- سقف کوبیاکس

سطح بارگیر تیر

سطح بارگیر تیرها در دال‌های یک طرفه چگونه محاسبه می‌شود ؟

در مورد سطح بارگیر تیرها برحسب اینکه بار را از دال یک طرفه و یا دو طرفه بگیرند، وضعیت متفاوت خواهد بود. سهم هر تیر از بار سقف، مقدار باری است که بر روی سطح بارگیر آن تیر وارد می‌شود. در صورتی که تیر، بار را از دال یک طرفه بگیرد عرض بارگیر آن وسط به وسط دو دهانه مجاور است. برای فهم دقیق‌تر این موضوع به شکل زیر توجه کنید:

شکل8- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر تیر در دال یک طرفه

همانطور که در شکل فوق مشاهده می‌شود، تیر AB از نصف دو کف مجاور خود سهم بارگیر می‌برد (راستای انتقال بار از کف به تیر AB عمود بر راستای تیر می‌باشد). همچنین تیر CD تنها از کف سمت چپ تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه خود که جهت تیر ریزی و انتقال بار عمود بر راستای تیر CD است بار می‌گیرد.

سطح بارگیر تیرها در دال‌های دو طرفه چگونه محاسبه می‌شود ؟

در صورتی که تیرها بار را از دال دو طرفه بگیرند، سطح بارگیر هر تیر متصل به دال دو طرفه، از ترسیم نیمساز گوشه‌ها به دست می‌آید که سطح بارگیر ترکیبی از ذوزنقه و مثلث است و اصطلاحاً به این شکل تقسیم بار حالت پاکتی گفته می‌شود.

شکل9- نحوه‌ی محاسبه‌ی توزیع بار پاکتی در دال‌های دوطرفه

برای فهم دقیق‌تر این موضوع به شکل زیر توجه نمایید:

شکل10- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر تیرها در دال‌های دو طرفه

برای بدست آوردن مساحث مثلث و ذوزنقه با توجه به ابعاد طول دهانه تیرها می‌توانیم از روابط زیر استفاده کنیم.

شکل11- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر تیرها در دال‌های دو طرفه

اگر در پلان سازه تیر مایل داشتیم آنگاه سطح بارگیر تیر مورب چگونه است؟

سطح بارگیر تیر مورب در دال‌های یک طرفه:

با توجه به عملکرد دال مبنی بر یک طرفه و یا دو طرفه بودن، محاسبه سطح بارگیر متفاوت است. در صورتی که تیر بار را از دال یک طرفه بگیرد، در این حالت عرض بارگیرِ تیرِ مورب، مانند حالت تیر معمولی وسط به وسط دو دهانه مجاور است. برای فهم دقیق‌تر این موضوع به شکل زیر توجه نمایید:

شکل12- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر تیرهای مورب در دال‌ های یک طرفه

همانطور که در شکل بالا مشاهده می‌شود، سطح بارگیر تیر مورب AC از دو کف چپ و راست اطراف خود حاصل شده و از هر یک، نصف بار سطحشان را می‌گیرد و نهایتاً مجموع آنها که با رنگ آبی مشخص شده است به عنوان سطح بارگیر این تیرمحاسبه می‌شود.

سطح بارگیر تیر مورب در دال‌های دو طرفه:

در صورتی که تیرها بار را از دال دو طرفه بگیرند، در این حالت نیز عرض تیر معمولی از ترسیم نیمساز گوشه‌ها به دست می‌آید و با توجه به ترسیم نیمساز گوشه کف‌ها، بار وارد بر تیر به صورت مثلثی یا ذوزنقه خواهد بود.

شکل13- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر تیرهای مورب در دال‌ های دو طرفه

همانطور که در شکل بالا مشاهده می‌شود، سطح بارگیر تیر مورب AC از دو کف چپ و راست اطراف خود که جهت تیریزی دو طرفه دارند به صورت دو سطح بارگیر مثلثی شکل در نظر گرفته می‌شود و مجموع این دو سطح را باید به عنوان سطح بارگیر این تیر در نظر گرفت.

البته بسته به پلان ساختمان ممکن هست با تیرهای مورب زیادی مواجه شویم که در ادامه این مقاله با ذکر مثال‌های کاربردی مفهوم رائه شده را بیشتر توضیح خواهیم داد.

سطح بارگیر ستون‌

برای بدست آوردن سطح بارگیر ستون، تفاوتی ندارد که رفتار سقف یک طرفه و یا دو طرفه باشد. برای محاسبه سطح بارگیر هر ستون به این صورت عمل می‌کنیم که سطح مرکز تا مرکز چشمه‌های مجاور ستون بدست آمده و با یکدیگر جمع می‌شوند. برای سهولت در یادگیری این موضوع در شکل زیر سطح بارگیر چند نمونه از ستون‌ها نشان داده شده است.

شکل14- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر ستون

همانطور که در شکل‌های بالا مشاهده می‌شود سطح بارگیر ستون‌های A. B. C در دو حالت دال یکطرفه و دو طرفه تفاوتی نمی‌کنند و کافی است سطحی که مراکز چشمه‌های اطراف ستون را به یکدیگر متصل می‌کند، محاسبه نماییم.

اگر در پلان سازه با ستون و تیر مورب مواجه باشیم سطح بارگیر آن را چگونه محاسبه نماییم؟

این حالت خاص در نقشه‌های سازه به دلایل مختلف رایج است. برای محاسبه سطح بارگیر این نوع ستون‌ها فرض کنید که بر روی ستون ایستاده‌اید و از تمام جهاتی که تیر به آن متصل شده به اندازه نصف طول تیر متصل به آن خطوطی را رسم می‌کنیم که اتصال این سطوح به یکدیگر تشکیل یک مساحت می‌دهد که همان سطح بارگیر ستون می‌باشد. برای درک بهتر این موضوع به شکل زیر دقت نمایید:

شکل15- نحوه‌ی محاسبه‌ی سطح بارگیر ستون‌های همراه با تیر مورب

همان طور که در شکل بالا مشاهده می‌شود سطح بارگیر ستون A با رنگ آبی و سطح بارگیر ستون B با رنگ سبز مشخص شده است.

بیان مفاهیم مطرح شده در قالب چند مثال کاربردی محاسبه سطح بارگیر انواع تیر (معمولی و مورب) و ستون(قائم و همراه با تیر مورب)

نحوه محاسبه سطح بارگیر تیر و ستون با حل مثال

مثال1: در پلان نشان داده شده در شکل زیر سطح بارگیر تیر AB را حساب می‌کنیم.

مثال2: در پلان نشان داده شده در مثال قبل اگر دال دو طرفه باشد هم برای بیان مثالی کاربردی‌تر سطح بارگیر تیر AB را حساب می‌کنیم.

همانطور که در شکل با لا مشاهده می‌شود کف زیر تیر AB مربع شکل می‌باشد و سطح بارگیر تیر در این قسمت بصورت مثلث محاسبه می‌شود و کف بالای تیر مستطیل شکل و سطح بارگیر تیر در این قسمت هم بصورت ذوزنقه محاسبه می‌شود که نهایتاً مجموع این دو تا سطح به عنوان سطح بارگیر تیر در نظر گرفته می‌شود.

مثال 3: برای یادگیری بیشتر در پلان نشان داده شده در شکل زیر سطح بارگیر کلیه ستون‌ها رامحاسبه می‌کنیم:

ابتدا سطح بار گیر هر ستون را مشخص می‌کنیم.و نهایتاً سطح بارگیر هر ستون به راحتی محاسبه می‌گردد.

خرید آنلاین بلیط پرواز خارجی

بلیط تمام خطوط هوایی دنیا در سایت علی‌بابا موجود است، چه پروازهایی که مبدا یا مقصد آنها ایران است و چه پروازهای داخلی دورترین کشورهای دنیا. پروازهای ایرلاین‌هایی مثل لوفت‌هانزا، امارات، قطرایرویز، ترکیش‌ایر، ایرفرانس، کی‌ال‌ام، آئروفلوت، آلیتالیا، اوکراینی، ایرایژیا، پگاسوس و ده‌ها ایرلاین دیگر در علی‌بابا قابل تهیه هستند. همچنین بلیط پروازهای خارجیِ شرکت های هواپیمایی داخلی مانند ماهان، ایران‌ایر، قشم ایر، آتا و .. نیز روی سایت علی‌بابا به فروش می‌رسد.

چطور می توانم در مورد مقررات پرواز یا ویزا مربوط به سفرم اطمینان پیدا کنم؟

حتما قبل از انتخاب پرواز خود در مورد مقررات پرواز و قوانین مربوط به ویزا تحقیق کنید (مثلا ممکن است مقصد سفر شما نیاز به ویزا نداشته باشد ولی برای توقفی که در مسیر دارد نیاز به ویزای ترانزیت داشته باشید). برای این کار به صفحه قوانین و مقررات پرواز خارجی مراجعه کنید و در صورتی که نیاز به اطلاعات بیشتری داشتید با پشتیبانی علی‌بابا تماس بگیرید. ۰۲۱-۴۳۹۰۰۰۰۰ : شماره تماس

آیا برای خرید بلیط ایرلاین‌های خارجی، نیازی به کردیت‌کارت یا روش‌های پرداخت ارزی خواهم داشت؟

به هیچ وجه. شما هزینه‌ بلیط را به صورت ریالی و با کارت‌های شتابی که در دست دارید، تنها با داشتن رمز دوم کارت پرداخت می کنید و بلیط شما بلافاصله صادر خواهد شد و قابل استفاده خواهد بود.

آیا ساعت، قیمت و دیگر مشخصات پروازها روی سایت علی‌بابا قطعی است؟

بله، آنچه پس از جستجوی پرواز مورد نظر خود روی سایت علی‌بابا می‌بینید، برنامه قطعی پروازهای ایرلاین‌هاست که به ریال محاسبه شده است. اگر احیانا تغییری در ساعت یا برنامه‌ی پرواز به وجود بیاید، از طریق پشتیبانی سایت علی‌بابا به اطلاع شما خواهد رسید.

آیا پروازهای چارتر خارجی هم روی سایت علی‌بابا عرضه می‌شود؟

بله. بلیط کلیه‌ی پروازهای چارتر خارجی که از سوی ایرلاین‌های داخلی یا خارجی برای فروش عرضه می‌شوند را می‌توانید روی سایت علی‌بابا ببینید.

چطور می توانم برای سفرم ارزان ترین بلیط ممکن را تهیه کنم؟

ارزان بودن بلیط سفر به عوامل مختلفی مرتبط است که برخی از مهم ترین آنها این موارد هستند: در پروازهای سیستمی معمولا هرچه به زمان پرواز نزدیک تر می شویم به دلیل پر شدن کلاس نرخی های ارزان تر، قیمت آن افزایش پیدا می کند. معمولا هرچه زودتر پروازتان را بخرید ارزان تر است. بلیط ایرلاین های مختلف را چک کنید. برای اغلب مسیرها ایرلاین های کم هزینه (Low Cost Airline) وجود دارند که در ازای خدمات و امکانات کمتر، پروازهای ارزان تری به شما پیشنهاد می دهند. در روزهای مختلف سال، فصل و هفته و حتی ساعات متفاوت، قیمت یک پرواز ممکن است تغییرات زیادی داشته باشد. با استفاده از تقویم قیمتی و فیلترهای تعبیه شده جستجو می توانید با چند روز جابجایی پروازهای به مراتب ارزان تری پیدا کنید. علاوه بر این، پروازهای توقف دار و صبح زود هم معمولا پروازهای ارزان تری هستند. بلیط خود را از سایت های معتبر خریداری کنید و قیمت آنها را در ازای خدمتی که می دهند با هم مقایسه کنید. با در نظر گرفتن این موارد می توانید هوشمندانه، بهترین و ارزان ترین پرواز را برای سفر خود تهیه کنید.

تقویم قیمتی (Flexible Date) چیست و چه کمکی به من می‌کند؟

تقویم قیمتی امکان مقایسه قیمت های روزهای نزدیک به جستجو را به شما می دهد. با کلیلک روی نوار سبز رنگ تقویم قیمتی، قیمت بلیط‌های ۳ روز قبل و ۳ روز بعد از تاریخ مورد نظر شما در جدولی نمایش داده می‌شود و به این ترتیب می‌توانید با تغییر کوچکی در برنامه‌ی سفر خود، هزینه‌ی بلیط را حتی تا نصف کاهش دهید!

بهترین پروازها (Best Flights) چه پروازهایی هستند؟

در هر جستجویی که انجام می دهید، به صورت پیش فرض در ابتدای فهرست با پروازهایی روبرو می شوید که به عنوان بهترین پروازها به شما معرفی می شوند. در الگوریتم گزینش و نمایش این پروازها هر دو فاکتور قیمت و مدت زمان سفر در نظر گرفته شده است.

چگونه می توانم بلیط پروازم را کنسل کنم یا تغییر دهم و از شرایط و جریمه آن مطلع شوم؟

برای اطلاع دقیق از شرایط و جریمه کنسلی یا تغییر بلیط پرواز مورد نظرتان در هر ساعتی از شبانه روز می توانید با پشتیبانی علی‌بابا تماس بگیرید.

برای سوار شدن به هواپیما چه زمانی باید در فرودگاه باشم تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه و چه مدارکی مورد نیاز است؟

برای اینکه بدون دغدغه سفر خود را آغاز کنید باید حداقل دو ساعت قبل از پرواز در فرودگاه حضور داشته باشید. برای پرواز نیازی به داشتن پرینت بلیط ندارید و تصویر و شماره بلیط به همراه مدارک شناسایی کفایت می کند.

خرید بلیط هواپیما خارجی

شرکت سفرهای علی‌بابا که فعالیتش را از سال 1393 شروع کرد، بعد از چندین سال فعالیت در زمینه فروش اینترنتی بلیط سفر، توانست که رتبه یک این حوزه را از آن خودش کند و رضایت 97.2 درصد از مشتریان را با ارائه خدمات شایسته و پشتیبانی 24 ساعته به دست بیاورد. مطمئن باشید که اگر شما هم برای خرید بلیط هواپیما خارجی به علی‌بابا اعتماد کنید، پشیمان نخواهید شد.

مزایای رزرو بلیط پرواز خارجی از علی‌بابا

یکی از دلایلی که برای خرید بلیط پرواز خارجی می‌توانید روی علی‌بابا حساب کنید فرایند خرید آسان و پنل کاربرپسند آن است. در ابتدا وارد وب‌سایت علی‌بابا شده و اطلاعات سفر (یعنی شهرهای مبدا و مقصد، تاریخ حرکت و تعداد مسافرین) را وارد کنید. حالا فقط با یک کلیک، لیستی کامل از پرواز خارجی برای شما فهرست خواهد شد.
اگر دقت کنید خواهید دید که قیمت هر کدام از این موارد با دیگری فرق دارد و شما حتما باید قبل از خرید بلیط هواپیما خارجی، این موارد را بررسی کنید تا بتوانید مناسب‌ترین گزینه را بر اساس سلیقه و بودجه‌تان پیدا کنید. این که برای رزرو پرواز خارجی لیستی از گزینه‌ها پیش روی شماست یکی از مزایای خرید بلیط از وب‌سایت علی‌باباست، چراکه دست شما در انتخاب باز است و می‌توانید بلیط‌های ایرلاین‌های متفاوت را با هم مقایسه کنید.

خرید بلیط هواپیما خارجی ارزان با تقویم قیمتی علی‌بابا

یکی دیگر از امکاناتی که برای پیدا کردن پرواز خارجی ارزان دارید، استفاده از تقویم نمایش داده شده در بالای صفحه است. در این تقویم قیمتی، با یک کلیک می‌توانید قیمت بلیط هواپیما خارجی روزهای قبل و روزهای بعد را مشاهده کنید و اگر مجبور نیستید که در روز خاصی سفرتان را شروع کنید، می‌توانید گزینه‌های به‌صرفه‌تری را انتخاب کنید؛ چرا که یکی از روزهای هفته با رنگ سبز نمایش داده شده و این به معنای بلیط هواپیما ارزان در آن روز خاص هست.
تعداد بلیط هواپیما خارجی که فهرست شده است زیاد است؟ یا وقت ندارید که بین همه گزینه‌ها بگردید؟ مساله‌ای نیست چون علی‌بابا فکر اینجای کار را هم کرده است. درسمت راست و بالای صفحه، تعدادی فیلتر مشاهده می‌کنید که مواردی مانند نوع ایرلاین، کلاس پروازی (اکونومی یا بیزینس)، بازه قیمت، نوع بلیط (چارتری یا سیستمی) و. را در اختیار شما می‌گذارد. برای سهولت در پیدا کردن پرواز خارجی دلخواه‌تان می‌توانید از این فیلترها استفاده کنید تا فقط گزینه‌هایی که مدنظرتان است برای شما نمایش داده شود.
همچنین در بالای صفحه هم دو گزینه مرتب‌سازی وجود دارد (مرتب‌سازی بر اساس قیمت و زمان). اگر از این فیلترها استفاده کنید، ترتیب نمایش بلیط هواپیما خارجی بر اساس ترتیبی که مد نظر شماست تغییر خواهد کرد تا بلیط‌تان را آسان‌تر پیدا کنید.

ایرلاین‌ها یا خطوط هوایی علی‌بابا در پروازهای خارجی

یکی دیگر از سوالاتی که در حین خرید بلیط هواپیما خارجی به ذهن مشتریان می‌رسد این است که بلیط هواپیمای چه خطوط هوایی را می‌توانیم از علی‌بابا بخریم. خوشبختانه بلیط هواپیما خارجی تمام خطوط هوایی در وب‌سایت علی‌بابا موجود است و این مقصد و سلیقه شماست که تعیین می‌کند کدام گزینه را انتخاب کنید. همچنین اگر تعداد شما بیش از ۹ نفر است، نیازی به رزرو پرواز خارجی به صورت تک‌به‌تک ندارید؛ به راحتی می‌توانید یک درخواست گروهی بدهید تا بلیط تمام افراد به صورت یک‌جا برای شما صادر شود.
راستی، اصلا فرقی نمی‌کند که بلیط هواپیما خارجی می‌گیرید یا داخلی؛ برای خرید بلیط هواپیما از علی‌بابا و پرداخت وجه آن می‌توانید از کارت‌های بانکی عضو شتاب استفاده کنید و نیازی به کارت اعتباری خارجی و ارز ندارید.

امکان استرداد بلیط هواپیما خارجی در علی‌بابا

امکانات و خدمات علی‌بابا هنوز تمام نشده! علی‌بابا همیشه تمام سعیش را می‌کند که مشتریانش را راضی نگه داشته و تمام خدمات ممکن را به آن‎ها ارائه بدهد. به همین دلیل، استرداد بلیط (کنسلی بلیط) هم یکی از این گزینه‌هاست.
شاید بعد از خرید بلیط هواپیما خارجی، مشکلی برای شما پیش بیاید که مجبور شوید سفرتان را کنسل کرده و یا تاریخ آن را تعویض کنید. برای این کار می‌توانید تقاضای استرداد بلیط هواپیما خارجی را برای کارشناسان ما بفرستید تا بلیط شما را گرفته و پولتان را به شما بازگردانند. همچنین برای استفاده از سرویس استرداد بلیط در علی‌بابا نیازی به مراجعه حضوری ندارید؛ فقط کافی است که قوانین کنسلی را روی وب‌سایت مطالعه کرده و مدارک لازم را روی وب‌سایت بارگذاری کنید.
دقت و تخصصی که در طراحی وب‎سایت علی‌بابا به کار گرفته شده، باعث شده است که تمام صفحات آن با تمام دستگاه‌ها (موبایل، لپ‌تاپ و تبلت) سازگاری داشته باشد و به همین دلیل در حین خرید بلیط هواپیما خارجی از هر دستگاهی که استفاده کنید، به هیچ مشکلی برنخواهید خورد.

رزرو بلیط پروازهای خارجی با اپلیکیشن علی‌بابا

البته برای خرید بلیط هواپیما خارجی (یا هر نوع بلیط، هتل و تور) هیچ الزامی وجود ندارد که حتما از وب‌سایت استفاده کنید. علی‌بابا یک اپلیکیشن زیبا و کاربردی هم دارد که از طریق کافه بازار هم قابل دانلود است. اگر این اپلیکیشن را دانلود کنید، کار شما آسان‌تر هم خواهد شد. همچنین دانلود اپلیکیشن برای اپلی‌ها هم امکان‌پذیر است.

با پشتیبانی 24 ساعته علی‌بابا، با خیال راحت بلیط پرواز خارجی رزرو کنید

این که در حین خرید بلیط هواپیما خارجی یا حتی بعد از خرید، سوال یا مشکلی برای شما پیش بیاید یک مساله طبیعی است. تفاوتی که سرویس‌دهنده‌ها را از یکدیگر متمایز می‌کند، نوع برخورد آن‌ها با مشکل یا سوال شماست. علی‌بابا با تیم پشتیبانی 24 ساعته که 247 نفر پشتیبان متخصص و متعهد در آن حضور دارند، در تمام ایام هفته و در کل ساعات روز، همیشه آماده پاسخگویی به شماست. طبق یکی از آخرین نظرسنجی‌هایی که انجام شده است، بیش از 97 درصد از مشتریانی که از خدمات علی‌بابا استفاده کرده‌اند، رضایت کامل از آن داشته و آن را به دوستان و آشنایان خودشان پیشنهاد کرده‌اند.

هنگام تهاتر یا معاوضه به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

حداقل یک بار تا به امروز نام تهاتر و یا معاوضه‌ی ملک و سایر وسایل گران قیمت به گوشتان رسیده است. تهاتر تا حدودی به معنای معاوضه است اما معاوضه‌ای که تحت آن، شرایط و قوانین خاص و مخصوصی نیز اجرا می شود. علاوه بر عبارت معاوضه، عباراتی همچون تبادل کالا، مساوی و برابر کردن دین، معامله ی پایاپای و سقوط تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه تعهد به موجب بدهکار بودن دو طرف معامله نسبت به یکدیگر نیز درباره ی تهاتر و یا معاوضه بیان می شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و تهاتر در شمال لطفا با شماره 09196815233 مهندس آغاز تماس بگیرید.

اکثر متخصیت و حقوقدانان، تهاتر را بر مبنای عقل و خرد انسانی می دانند. این به این معناست که دو طرف با توجه به تفکر و خواسته ی خودشان، تعیین می کنند که چه چیزی در یک معامله دو طرفه، رد و بدل شود که به ازای این رد و بدل شدن، بدهی و دِین دو طرف نیست به یکدیگر، یر به یر گردد.

هیچ اجباری در تهاتر وجود ندارد و دو طرف باید به میل و خواسته ی خودشان در معامله ی تهاتری حضور پیدا کنند و این به این معناست که تهاتر علاوه بر اینکه در خرد و عقل انسانی ریشه دارد، به خواست قلبی افراد نیز بر میگردد. البته که تهاتر می تواند دلایل مختلفی داشته باشد. اما چون این گزینه، به عنوان یک نوع معامله ی رایج در سطح کشور انجام نمی شود و همگان بر نحوه ی انجام آن، شرایط انجام آن و نکات انجام آن، تسلط کافی ندارند، نیاز است که در هنگام تهاتر و یا معاوضه، هر دو طرف به یک سری نکات اصولی و استاندارد توجه نمایند تا معامله ای امن و بی ضرر را تجربه کنند. در ادامه درباره ی تهاتر و نکات تهاتر و معاوضه بیشتر برایتان توضیح خواهیم داد. بنابراین پیشنهاد می کنیم که برای آشنایی بیشتر با این موضوع و ابعاد مختلف آن، ما را تا انتهای مقاله همراهی نمایید:

انواع تهاتر

برای اینکه شما بتوانید بر نکات تهاتر و یا معاوضه، تسلط کافی داشته باشید، ابتدا نیاز است که با انواع تهاتر آشنا شوید و بدانید که تهاتر بر چند نوع است و هر نوع باید چگونه و بر طبق چه گزینه های استانداردی انجام شود. آشنایی با انواع تهاتر به شما کمک می کند که یک معامله ی اصولی و کاملا درست را انجام دهید؛ معامله ای که در صورت بروز هر مشکلی، قابلیت پیگیری قانونی در آن وجود داشته باشد. تهاتر سه نوع است و هر کدام از این سه نوع، شرایط خاص خودشان را دارند که در ادامه به شرح هر کدام از این تهاترها می‌پردازیم:

تهاتر قهری: تهاتر قهری یک تهاتر کاملا قانونی است و تماما تحت نظارت قانون انجام می شود. در واقع در این تهاتر، این قانون است که تصمیم اصلی را میگیرد و نظر دو طرف معامله، در نتیجه ی حاصل از معامله، نقشی نخواهد داشت. تهاتر قهری، شروط خاص خودش را دارد که قانون در حین بررسی پرونده ی تهاتر، لزوم وجود این شروط را بررسی می نماید. در واقع یک تهاتر زمانی قهری تلقی می شود که:

- دو طرف معامله نسبت به یکدیگر هم بدهکار و هم طلبکار باشند.

- جنس و یا دینی که معامله بر اساس آن انجام می شود باید حتما یک جنس باشند. مثلاً در دو گزینه ی معاوضه باید، پول باشند، برنج باشند، زمین باشند، طلا باشند و غیره. در غیر این صورت تهاتر، قهری نیست.

- در تهاتر قهری زمانی می شود که به قرارداد امضا شده استناد کرد که زمان پرداخت دو دین به دو طرف معامله یکسان باشد. در واقع این طور نباشد که یکی، یک ماه بعد و دیگری یک سال بعد برای پرداخت دین مقرر شده باشد. هر دو طرف باید در یک زمان برای پرداخت دین شان اقدام نمایند.

- گاهی اوقات پیش می آید که دو دینی که تحت معامله قرار می گیرند، ملک هستند. البته که تهاتر ملک، یکی از رایج ترین تهاترهاست. از این رو دو ملک باید در یک شهر وجود داشته باشند. این طور نباشد که یکی خرید ویلا در مازندران باشد و دیگری خرید زمین در تهران؛ هر دو دین باید در کی مکان قرار داشته باشند.

• برای تهاتر قهری نیاز است که هر دو دین مورد معامله آزاد باشند، یعنی هیچ کدام از موارد مورد معاوضه، گرویی نداشته باشند.

تهاتر قراردادی: این تهاتر یکی از آسان ترین و دم دستی‌ترین انواع تهاتر است. برای انجام دادن تهاتر قراردادی اصلا نیازی نیست که شرایط تهاتر عقدی وجود داشته باشد و بر طبق محدودیت ها آن، معاوضه انجام شود. یعنی دو دین قابل معاوضه می توانند بر طبق توافق دو طرف، از دو جنس مختلف و از دو مکان متفاوت انتخاب شوند. در واقع به بیانی خیلی ساده باید خدمت تان عرض کنیم که تهاتر قرارداری تماما تحت توافق و نظر دو طرف معامله انجام می شود و مسئولیت تمام و کمال آن نیز بر عهده ی خود آن دو می باشد. بر طبق همین تهاتر است که مثلا تهاتر ویلا با طلا، تهاتر ویلا با زمین و هزارو یک رقم دیگر به راحتی انجام می شود. که رعایت یک سری اصول و نکات و استانداردها برای این مدل تهاترها الزامیست. چرا که عدم رعایت این نکات، میتواند معامله را به سمت و سویی دیگر روانه کند.

تهاتر قضایی: این تهاتر زمانی اتفاق می افتد که دو طرف دین نتوانند بر روی اصل دین، مکان دین، زمان پرداخت دین و غیره مسائل مربوط به این موضوع، با یکدیگر به توافق برسند. اینجاست که حکم قضایی باید تمامی موارد ذکر شده را تعیین کند. دادگاه و قاضی ابتدا ابعاد مختلف تهاتر را بررسی می کند و سپس درباره ی نتیجه‌ی نهایی، رای رسمی را اعلام می کند. البته که این موضوع تحت شرایطی است که املاک و اجناس زیر تهاتر، قانونی و مورد تایید شرع باشند. مثلاً تهاتر ویلا با بیت کوین، موردی است که قابلیت پیگیری آن، به همین راحتی ها نیست. چون بیت کوین به عنوان یک ابزار تهاتر، هنوز به لحاظ قانونی به رسمیت شناخته نشده است و همین موضوع می تواند تا حد خیلی زیادی بر روی نتیجه ی چنین معامله ای تاثیر بگذارد.

بررسی یک سری نکات کلیدی که در تهاتر و یا معاوضه، باید به آن‌ها دقت شود

حالا که با انواع تهاتر و شرایط انجام تهاتر به خوبی آشنا شده اید، نیاز است که به یک سری نکات مهم دیگر درباره ی تهاتر و معاوضه نیز اشراف کافی داشته باشید تا به اصطلاح سرتان در معاملات این چنین، کلاه نرود. چرا که معاملات تهاتری د عین این که می توانند کاملا بدون دردسر انجام شوند، قابلیت این را هم دارند که زمینه را برای ضررهای کلان و ناکامی های مختلف در معامله فراهم سازند. پس اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که در معاملات تهاتری، سررشته ندارید، حتما نکات زیر تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه را برای انجام معامله ی خود در نظر داشته باشید:

· اولین نکته‌ای که در تهاتر و معاوضه باید در نظر بگیرید این است که هر دینی، تهاتر پذیر نیست. یعنی شما به ازای پرداخت یک سری از بدهی ها، نمی توانید تهاتر و یا معاوضه داشته باشید. اولین دینی که تهاتر به آن تعلق نمی گیرد، دین نفقه است. نفقه، یک مقرری مالی است که فرد برای امرار معاش از طرف مقابل خود دریافت می کند و هرگز شما نمی توانید در ازای طلبی که از فرد دارید، نفقه ی آن را یر به یر کنید. مورد بعدی، دین و مزد کارگر است. حقوق کارگر قانونا باید پرداخت شود و کارفرما نمی تواند به ازای طلبی که از کارگر دارد، حقوق را تهاتر کند و در نهایت دین دولت که هرگز تهاتر نخواهد شد. آشنایی با این سه مورد، شما را هوشیار می کند تا درباره ی نوع تهاتر و دین تعیین شده، درست و حساب شده عمل کنید تا نتیجه ی تهاتر ضرری برای شما نداشته باشد.

· نکته بعدی که باید به آن دقت کنید این است که مثلاً در یک تهاتر، یکی از دو طرف ورشکست شد و تمام اموال وی در لیست گرویی قانون برای پرداخت بدهی های شخص قرار گرفت. در این شرایط متاسفانه طرف مقابل تهاتر که ورشکست نشده، هیچ حقی بر دین تعیین شده به نام او ندارد و باید مانند تمامی طلبکاران منتظر بمان تا دادگاه درباره ی اموال بدهکار تصمیم بگیرد و با توجه به بدهی ها، تقسیم اموال کند. البته این در شرایطی است که خود طرف مقابل معامله باید دین خود را به شخص ورشکسته ادا کند. چرا که او طبق قانون مقروض است و پرداخت قرض از اوجب واجبات است. در واقع بر طبق این قانون ذکر شده، طرف دوم تهاتر از حق قانونی که معاوضه و یا تهاتر تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه برای او تعیین کرده، محروم خواهد شد. پس برای انجام تهاتر، باید حواستان باشد که پرداخت دین، کاملا قانونی و سفت و سخت به شما انجام شود. مثلا اگر قرار است که معاوضه و یا تهاتر ویلا با زمین به ازای خرید ویلا در مازندران انجام شود؛ تاکید کنید که فروشنامه و سند رسمی، خیلی زود به نام شما ثبت شود. چون در غیر این صورت، تهاتر کلامی و قراردادی، نمی تواند حق شما را تفاوت بازارهای یک طرفه و دو طرفه از دادگاه مطالبه نماید.

· گفتیم که تهاتر به معنای رفع دین است. حالا اگر این دین، ملک باشد، معامله باید بر طبق قوانین بیع و معاوضه انجام شود. حقیقتا برای زمانی که دِین تعیین شده در معامله، ملک است، اصطلاح تهاتر به کار برده نمی شود و این کار یا بیع و یا معاوضه نام دارد. حالا اگر به ازای ارائه ی یک ملک، ملک دیگری دریافت شود، این قرارداد را معاوضه و اگر به ازای ارائه ی ملک، پولی پرداخت شود، آن معامله را بیع می نامند. بنابراین اینجاست که متوجه تفاوت معاوضه با تهاتر می شوید. حقیقتاً معاوضه و تهاتر ملک در بازار مسکن امروز، بسیار نیاز است چرا که کمبود نقدینگی در بازار داخلی، باعث شده تا بازار با یک رکود عجیب روبرو شود. رکودی که تهاتر املاک و یا معاوضه ی آن ها، تنها راه نجات برای سازندگان و تولید کنندگان و فعالان در این زمینه می باشد. یادتان باشد که در معاوضه ی ملک، اختلاف در در زمان و محل پرداخت بدهی، می تواند تهاتر را کاملاً به هم بزند اما اگر تمامی شرایط قید شده باشد و بر طبق توافق دو طرف تعیین شده باشد، امکان ایجاد تهاتر قراردادی وجود دارد و این تهاتر، قانونی است.

· یکی از رایج ترین تهاترها و معاوضه هایی که این روزها در ساخت و ساز و بازار مسکن شاهد آن هستیم، تهاتر یک واحد ساختمانی با مصالح ساختمانی است که عموما این کار را برای ساختمان ها و پروژه های بسیار بزرگ انجام می دهند. طبیعتاً در چنین معاوضه و تهاتری، زمان پرداخت دِین یکسان نمی باشد چرا که سازنده باید با استفاده از مصالح، واحد های مسکونی را بسازد و سپس آن را آماده و تحویل دهد. اما همین همزمان نبودن پرداخت دین دو طرفه، اگر مورد تایید دو طرف معامله نباشد، تهاتر فسخ خواهد بود. یادتان باشد که اگر برای تهاتر واحد آپارتمانی به ازای مصالح ساختمانی، اقدام می کنید، ابتدا از یک کارشناس برای برآورد قیمت واحد مسکونی و هزینه های مربوط به مصالح کمک بگیرید تا قرارداد شما، با استناد بر استانداردهای تعیین شده، نوشته شود.

· نکته آخر و مهم ترین نکته ای که درباره ی تهاتر و یا معاوضه ی ملک باید خدمتتان عرض کنیم این است که، تهاتر هم مانند هر معامله‌ی دیگری ممکن است با مشکلات خاص خودش مواجه شود، پس بهتر است برای جلوگیری از ایجاد چنین مشکلات حقوقی، برای هر پلاکی که ثبت می شود، یک قرارداد و توافقنامه ی جداگانه نیز نوشته شود. این کار باعث می شود تا در صورت بروز مشکل، اقامه دعوی بدون ورود به پلاک ثبتی دیگر و پیچیده تر شدن مشکل، به راحتی انجام شود.

سخن آخر و جمع‌بندی

ببینید؛ تهاتر و معاوضه هم مانند هر معامله ای دیگری، محدودیت ها و مزیت های خاص خودش را دارد که شناختن این موارد می تواند به شما کمک کند تا به خوبی از پس معاملات این چنین برآیید. یکی از مهم تری محدودیت هایی که طی تهاتر دامن گیر افراد و دو طرف معامله می شود، موضوع آزادی عمل برای خرید ملک است. طبیعتا تهاتر مانند نقدینگی و پول، نمی تواند دست شما را برای خرید باز بگذارد و دامنه ی انتخاب شما را محدود می کند. اما با وجود چنین محدودیتی، این تهاتر و معاوضه است که در شرایط بحرانی کمبود نقدینگی، می تواند به کمک بازار بیاید و جامعه ساخت و ساز و غیره مسائل را از این سکون نجات دهد. تهاتر باعث می شود که بازار سکه، ارز، طلا و انواع جواهرات و کالاهای نفیس نیز وارد میدان شوند و عرض اندام نمایند. و در نهایت با تمام این تفاسیر، باید بگوییم که تهاتر یک معامله آسان است که محکم کاری های خاص خودش را نیز دارد.

منبع: Avalkhune

درخواست مشاوره رایگان

بله؛ در واقع یکی از کاربردهای مهم تهاتر، همین تسویه حساب‌ها و اعمال بانکی و حسابداری می‌باشد. به بیانی ساده، اگر شما جزء آن دسته از مشتریان بانک هستید که رابطه‌ی تجاری دائمی با بانک دارید، می‌توانید از تهاتر برای سرشکن کردن تعهدهای متقابل، تعیین طلب یا بدهی نهایی استفاده کنید.

در معاوضه، تنها دو طرف قادر هستند که به ازای دادن یک ملک، ملک دیگری را دریافت نمایند. در واقع زمانی که در یک تهاتر پای جابجایی دو ملک به میان بیاید، معامله را معاوضه می‌نامند و دیگر تهاتر معنایی ندارد. اما تهاتر موردی است که که برای معاوضه‌ی همه چیز با همه چیز صدق می‌کند.

صد در صد؛ با توجه به وضعیت کنونی ایران و تاثیر تحریم‌های آمریکا بر روی ارزش پول ایران، رکودها اقتصادی و تورم‌های وحشتناک و غیره، تهاتر، می‌تواند همچون راه نجاتی برای بازار داخلی و خارجی، ظاهر شود.